서울 1호선 신설동역 500m 반경 트리플 역세권 주변 아파트 총정리

1호선 역세권 신설동역

 

여러분 역세권이란 무엇일까요?

역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.

[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

 

신설동역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록

서울 1호선 신설동역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 1호선 신설동역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 신설동역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.

신설동역 500m 반경 역세권 아파트 출처 : 카카오맵

여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.

각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!


자 이제 출발!

아파트 리스트(총 3개)

- 세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요

- 종로청계힐스테이트
- 청계천대성스카이렉스1(주상복합)
- 신설동역역대우아이빌(주상복합)

종로청계힐스테이트

서울 1호선 신설동역 역세권 종로청계힐스테이트

주소 : 서울시 종로구 숭인동 766
세대 수 : 288세대
준공일자 : 2009년 3월 20일
단지 내 보유 평면 : 83A㎡, 83B㎡, 111㎡, 138㎡
층수(최저/최고) : 9/20층
용적률 : 252%
건폐율 : 24%
주차수 : 342대(세대당 1.18)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 현대건설㈜

전용 59
매매가 : 8억 1500만원(2024-07-15)
전세가 : 5억(2024-09-27)

전용 84
매매가 : 10억 2000만원(2024-08-12)
전세가 : 6억 5000만원(2024-08-14)

전용 114
매매가 : 12억 1500만원(2022-04-13)
전세가 : 6억(2023-11-10)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 연식 : 2009년 3월 20일 준공으로 신설동역 역세권에서는 제일 젊은 연식.
- 주차 : 342대(세대당 1.18)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 이마트가 위치합니다.
- 자연환경 :  성북천, 청계천 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 대광초, 대광중, 대광고 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 24%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

청계천대성스카이렉스1(주상복합)

서울 1호선 신설동역 역세권 청계천대성스카이렉스1(주상복합)

주소 : 서울시 동대문구 신설동역 109-13
세대 수 : 56세대
준공일자 : 2007년 1월 23일
단지 내 보유 평면 : 97A㎡, 97B㎡, 109㎡
층수(최저/최고) : 19/19층
용적률 : 599%
건폐율 : 57%
주차수 : 84대(세대당 1.5)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 대성산업

전용 75
매매가 : 7억 6000만원(2024-05-16)
전세가 : 5억 1000만원(2024-09-12)

전용 84
매매가 : 7억 8800만원(2024-05-17)
전세가 : 5억 3000만원(2024-05-10)

장점
- 주차 : 84대(세대당 1.5)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 앞으로는 청계천 인접하여 산책 용이하며 청계천 뷰 세대가 있습니다.

아쉬운 점
- 높은 용적율 : 599%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 57%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

신설동역역대우아이빌(주상복합)

서울 1호선 신설동역 역세권 신설동역역대우아이빌(주상복합)

주소 : 서울시 동대문구 용두동 236-1
세대 수 : 42세대
준공일자 : 2004년 10월 20일
단지 내 보유 평면 : 61㎡, 88㎡, 108㎡
층수(최저/최고) : 15/15층
용적률 : 749%
건폐율 : 59%
주차수 : 113대(세대당 2.69)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)대우건설

전용 47
매매가 : 4억 8000만원(2024-02-05)
전세가 : 1억 5000만원(2023-01-02)

전용 69
매매가 : 7억 2000만원(2024-07-06)
전세가 : 4억 2200만원(2024-09-06)

전용 84
매매가 : 6억 4000만원(2020-05-29)
전세가 : 3억 8000만원(2023-06-26)

장점
- 주차 : 113대(세대당 2.69)으로 매우 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 :  성북천 인접하여 산책 용이하며 중랑천 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 용두초 매우 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 높은 용적율 : 749%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 59%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

 

신설동역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?

주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다

주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세용.

GBD(삼성역) : 약 33분(환승 1번)
CBD(종각역) : 약 10분(환승 없음)
YBD(여의도) : 약 29분(환승 1번)
판교역 : 약 48분(환승 2번)

학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.

교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.

위로는 창신역 주변 아래로는 왕십리역 주변에 아파트 및 학교가 다수 있습니다.
해당 지역 주변에 학원가가 있을 것으로 보입니다.

추후 동북선이 제기동역에 개통시 간접 수혜로 접근이 용이할 것으로 보입니다.

역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.

가족 뿐만 아니라 청년들에게도 역세권의 수요는 높은데요

아쉽게도 신설동역에는 역세권 청년 안심 주택이 없네요

총 정리

신설동역은 1호선, 2호선(성수지선), 우이신설선 트리플 역세권에 위치하고 있으며, 청계천 인근에 위치하고 있습니다.
학교는 대광초, 대광중, 대광고가 있습니다.
제기동역의 동북선에 대한 간접 수혜로 인해 추후에는 중계동 학원가에 대한 교통이 좋아질 것으로 예상됩니다.
판교 제외 업무지구에 대해서 접근성이 좋아 직장에게는 괜찮은 선택이 될 것 같습니다.

세대 수는 많진 않지만 부동산의 제일 기본인 입지가 좋아 세대가 적어도 수요에 맞게 가격이 형성되어있습니다.

지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 키고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
그리고 부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.
감사합니다.

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이 글을 작성할 수 있도록 도움이 받은 출처입니다

지도 관련 : 카카오맵, 네이버지도
아파트 데이터 : 국토교통부, 네이버부동산, 호갱노노