서울 1호선(경원선) 회기역 500m 반경 더블 역세권 아파트 총정리

1호선(경원선) 역세권 회기역

 

여러분 역세권이란 무엇일까요?

역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.

[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

 

회기역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록

서울 1호선(경원선) 회기역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 1호선(경원선) 회기역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 회기역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.

회기역 500m 반경 역세권 아파트 출처 : 카카오맵

여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.

각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!


자 이제 출발!

아파트 리스트(총 7개) - 세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요

- 이문래미안2차
- 휘경해모로프레스티지
- 휘경롯데
- 회기힐스테이트
- 휘경현대
- 효자워너빌(주상복합)
- 휘경제이스카이(주상복합)

이문래미안2차

서울 1호선(경원선) 회기역 역세권 이문래미안2차

주소 : 서울시 동대문구 이문동 311
세대 수 : 648세대
준공일자 : 2004년 4월 13일
단지 내 보유 평면 : 59㎡, 84㎡, 114㎡, 141㎡
층수(최저/최고) : 14/23층
용적률 : 248%
건폐율 : 15%
주차수 : 774대(세대당 1.19)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 삼성물산(주)

전용 59
매매가 : 8억 7000만원(2024-07-29)
전세가 : 5억 2000만원(2024-08-30)

전용 84
매매가 : 8억 8900만원(2024-07-02)
전세가 : 5억(2024-09-27)

전용 114
매매가 : 10억 4500만원(2023-08-19)
전세가 : 7억 5000만원(2024-07-26)

전용 141
매매가 : 12억(2021-04-19)
전세가 : 6억 3000만원(2019-08-26)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 대규모 단지 : 648세대의 대단지
- 낮은 건폐율 : 15%의 낮은 건폐율로 동간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 774대(세대당 1.19)으로 보통의 주차자리입니다.
- 교육 : 청량초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.

휘경해모로프레스티지

서울 1호선(경원선) 회기역 역세권 휘경해모로프레스티지

주소 : 서울시 동대문구 휘경동 375
세대 수 : 299세대
준공일자 : 2021년 3월 15일
단지 내 보유 평면 : 59㎡, 84㎡
층수(최저/최고) : 12/20층
용적률 : 249%
건폐율 : 20%
주차수 : 299대(세대당 1.0)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)한진중공업

전용 59
매매가 : 8억 3000만원(2024-05-04)
전세가 : 5억 8000만원(2024-07-16)

전용 84
매매가 : 10억(2024-08-16)
전세가 : 7억(2024-07-01)

장점
- 연식 : 2021년 3월 15일 준공으로 회기역 역세권에서는 제일 젊은 연식.
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대학병원이 위치합니다.
- 주차 : 299대(세대당 1.0)으로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 : 중랑천 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

휘경롯데

서울 1호선(경원선) 회기역 역세권 휘경롯데

주소 : 서울시 동대문구 휘경동 78
세대 수 : 265세대
준공일자 : 2000년 8월 25일
단지 내 보유 평면 : 59㎡, 82㎡, 84㎡, 114㎡
층수(최저/최고) : 11/19층
용적률 : 318%
건폐율 : 24%
주차수 : 286대(세대당 1.07)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 롯데건설(주)

전용 59
매매가 : 6억 2900만원(2024-07-09)
전세가 : 3억 6000만원(2024-06-29)

전용 82
매매가 : 5억 9300만원(2020-03-28)
전세가 : 4억 5000만원(2024-09-08)

전용 84
매매가 : 6억 8500만원(2024-06-17)
전세가 : 4억 5000만원(2024-06-06)

전용 114
매매가 : 7억 5000만원(2023-06-15)
전세가 : 4억 4000만원(2019-12-10)

장점
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 286대(세대당 1.07)으로 보통의 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대학병원이 위치합니다.
- 자연환경 : 중랑천 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 높은 용적율 : 318%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 24%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형 마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

회기힐스테이트

서울 1호선(경원선) 회기역 역세권 회기힐스테이트

주소 : 서울시 동대문구 회기동 351
세대 수 : 190세대
준공일자 : 2011년 12월 20일
단지 내 보유 평면 : 84A㎡, 120㎡
층수(최저/최고) : 7/17층
용적률 : 192%
건폐율 : 26%
주차수 : 257대(세대당 1.35)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 현대건설(주)

전용 84
매매가 : 9억(2024-07-13)
전세가 : 6억 8000만원(2024-09-11)

전용 120
매매가 : 11억 6500만원(2024-06-29)
전세가 : 4억 5000만원(2024-03-04)

장점
- 낮은 용적률 : 192%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 257대(세대당 1.35)으로 충분한 주차자리입니다.
- 교육 : 청량초, 청량중, 청량고 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 26%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형 마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

휘경현대

서울 1호선(경원선) 회기역 역세권 휘경현대

주소 : 서울시 동대문구 휘경동 363
세대 수 : 146세대
준공일자 : 1992년 12월 5일
단지 내 보유 평면 : 84㎡
층수(최저/최고) : 15/15층
용적률 : 273%
건폐율 : 22%
주차수 : 130대(세대당 0.89)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 현대건설(주)

전용 84
매매가 : 5억 8000만원(2023-11-04)
전세가 : 4억 6000만원(2024-09-01)

장점
- 교육 : 휘경초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 130대(세대당 0.89)으로 오래된 단지 특성 상 주차 공간이 협소합니다.
- 오래된 연식 : 1992년 12월 5일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 건폐율 : 22%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

효자워너빌(주상복합)

서울 1호선(경원선) 회기역 역세권 효자워너빌(주상복합)

주소 : 서울시 동대문구 휘경동 264-2
세대 수 : 80세대
준공일자 : 2006년 10월 19일
단지 내 보유 평면 : 84㎡
층수(최저/최고) : 18/18층
용적률 : 393%
건폐율 : 38%
주차수 : 96대(세대당 1.2)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)효자건설

전용 84
매매가 : 7억 4000만원(2021-09-17)
전세가 : 4억 5000만원(2024-03-30)

장점
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 96대(세대당 1.2)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대학병원이 위치합니다.
- 자연환경 : 중랑천 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 높은 용적율 : 393%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 38%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

휘경제이스카이(주상복합)

서울 1호선(경원선) 회기역 역세권 휘경제이스카이(주상복합)

주소 : 서울시 동대문구 휘경동 369
세대 수 : 64세대
준공일자 : 2016년 9월 1일
단지 내 보유 평면 : 106㎡
층수(최저/최고) : 17/17층
용적률 : 368%
건폐율 : 44%
주차수 : 69대(세대당 1.07)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 정은산업(주)

전용 84
매매가 : 6억 6000만원(2024-08-01)
전세가 : 4억 3000만원(2024-08-17)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 69대(세대당 1.07)으로 보통의 주차자리입니다.

아쉬운 점
- 높은 용적율 : 368%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 44%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

회기역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?

주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다

주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세용.

GBD(삼성역) : 약 35분(환승 1번)
CBD(종각역) : 약 18분(환승 없음)
YBD(여의도) : 약 35분(환승 1번)
판교역 : 약 42분(환승 2번)

교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.
학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.

대부분의 단지가 학교와 거리가 다소 있는 편입니다.
회기힐스테이트는 유일하게 청량초, 청량중, 청량고 모두 인접하여 학부모에게 선호도가 높을 것으로 보입니다.

주변 대학가라서 과외가 있을 것으로 예상이 됩니다.

가족 뿐만 아니라 청년들에게도 역세권의 수요는 높은데요
역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.

2020년 휘경제이스카이시티
2022년 하트리움
회기역은 위 2개의 역세권 청년주택을 공급했었습니다.
대학가 주변이라 그런지 다른 곳에 비해 청년주택이 2개나 있습니다.

그리고 2025년 2월 회기역역세권청년주택이 예정되어 있습니다.
해당 구역을 직접 찾아보니 정리를 잘해둔 블로그가 있어서 링크 걸어두겠습니다.(제 블로그 아닙니다 ㅎㅎ)
https://blog.naver.com/steomark/223189632310

역세권 청년 주택(청년안심주택)은 무엇인가? w.휘경동역세권청년주택 244-1

총 정리

회기역은 1호선(경원선) ,  경춘선 옆에 위치하고 있으며, 일부 단지는 중랑천 인근에 위치하고 있습니다.
학교는 청량초와 휘경초가 있지만 단지와 가까운 아파트는 드뭅니다.
주변 대형마트가 부족하여 휘경 3구역인 휘경자이디센시아가 준공 시 상가에 프랜차이즈 마트에 대한 기대감이 있습니다.
전반적으로 업무지구에 대한 대중교통은 상당히 좋은 편입니다.
망우로에 버스 및 동부간선도로에 대한 진출입이 용이하여 교통편도 좋습니다.

회기역은 이문휘경뉴타운으로 해모로는 이미 준공이 되어있습니다.
2025년 6월 준공 예정인 휘경 자이 디센시아 1800세대가 넘는 대단지가 유입이 될 예정입니다.
앞으로 미래 가치가 더욱 더 높아질 지역으로 예상이 됩니다.

지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 키고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.
감사합니다.

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