서울 1호선(경원선) 외대앞역 500m 반경 역세권 아파트 총정리

1호선(경원선) 역세권 외대앞역

 

여러분 역세권이란 무엇일까요?

역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.

[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

 

외대앞역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록

서울 1호선(경원선) 외대앞역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 1호선(경원선) 외대앞역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 외대앞역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.

외대앞역 500m 반경 역세권 아파트 출처 : 카카오맵

여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.

각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!


자 이제 출발!

아파트 리스트(총 7개) - 세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요

- 휘경SK뷰
- 이문래미안2차
- 이문삼익
- 중앙하이츠빌
- 휘경롯데낙천대
- 동양2차
- 이문웰츠타워(주상복합)

휘경SK뷰

서울 1호선(경원선) 외대앞역 역세권 휘경SK뷰

주소 : 서울시 동대문구 휘경동 372
세대 수 : 900세대
준공일자 : 2019년 6월 18일
단지 내 보유 평면 : 59㎡, 84㎡, 95㎡, 100㎡
층수(최저/최고) : 9/29층
용적률 : 297%
건폐율 : 21%
주차수 : 1083대(세대당 1.2)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 에스케이건설(주)

전용 59
매매가 : 10억 2000만원(2024-07-26)
전세가 : 5억 8000만원(2024-08-23)

전용 84
매매가 : 10억 9000만원(2023-10-07)
전세가 : 7억 2000만원(2024-09-11)

전용 95
매매가 : 12억 5000만원(2024-07-13)
전세가 : 7억 2000만원(2024-08-23)

전용 100
매매가 : 10억 7000만원(2023-05-02)
전세가 : 5억 9000만원(2023-08-26)

장점
- 대규모 단지 : 900세대의 대단지
- 연식 : 2019년 6월 18일 준공으로 외대앞역 역세권에서는 제일 젊은 연식.
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 1083대(세대당 1.2)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트 및 대학병원이 위치합니다.
- 자연환경 : 중랑천 인접하여 산책 용이하며 중랑천 뷰 세대가 있습니다.

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 21%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.

이문래미안2차

서울 1호선(경원선) 외대앞역 역세권 이문래미안2차

주소 : 서울시 동대문구 이문동 311
세대 수 : 648세대
준공일자 : 2004년 4월 13일
단지 내 보유 평면 : 59㎡, 84㎡, 114㎡, 141㎡
층수(최저/최고) : 14/23층
용적률 : 248%
건폐율 : 15%
주차수 : 774대(세대당 1.19)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 삼성물산(주)

전용 59
매매가 : 8억 7000만원(2024-07-29)
전세가 : 5억 2000만원(2024-08-30)

전용 84
매매가 : 8억 8900만원(2024-07-02)
전세가 : 5억(2024-09-27)

전용 114
매매가 : 10억 4500만원(2023-08-19)
전세가 : 7억 5000만원(2024-07-26)

전용 141
매매가 : 12억(2021-04-19)
전세가 : 6억 3000만원(2019-08-26)

장점
- 대규모 단지 : 648세대의 대단지
- 낮은 건폐율 : 15%의 낮은 건폐율로 동간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 주차 : 774대(세대당 1.19)으로 충분한 주차자리입니다.
- 교육 : 청량초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.

이문삼익

서울 1호선(경원선) 외대앞역 역세권 이문삼익

주소 : 서울시 동대문구 이문동 73
세대 수 : 353세대
준공일자 : 1997년 12월 30일
단지 내 보유 평면 : 59㎡, 84㎡, 114㎡
층수(최저/최고) : 23/23층
용적률 : 397%
건폐율 : 27%
주차수 : 정보없음
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 주식회사 삼익

전용 59
매매가 : 6억 200만원(2024-08-09)
전세가 : 3억 3000만원(2024-07-02)

전용 84
매매가 : 7억 4000만원(2023-11-07)
전세가 : 4억 5000만원(2024-05-10)

전용 114
매매가 : 10억 5000만원(2022-04-15)
전세가 : 3억 8000만원(2024-05-11)

장점
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 :  중랑천 인접하여 산책 용이하며 중랑천 뷰 세대가 있습니다.

아쉬운 점
- 주차공간 : 정보가 없지만 호갱노노 기준으로 보면 주차 진출입이 협소하며, 지하 주차장이 있는 것으로 확인됩니다.
- 오래된 연식 : 1997년 12월 30일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적율 : 397%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 27%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

중앙하이츠빌

서울 1호선(경원선) 외대앞역 역세권 중앙하이츠빌

주소 : 서울시 동대문구 이문동 84
세대 수 : 302세대
준공일자 : 2002년 5월 23일
단지 내 보유 평면 : 59㎡, 84㎡, 114㎡
층수(최저/최고) : 18/20층
용적률 : 296%
건폐율 : 23%
주차수 : 387대(세대당 1.28)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 중앙건설(주)

전용 59
매매가 : 6억 7000만원(2024-07-06)
전세가 : 4억(2024-09-25)

전용 84
매매가 : 7억 9000만원(2024-03-18)
전세가 : 5억(2024-06-10)

전용 114
매매가 : 9억 8000만원(2022-02-17)
전세가 : 5억 5000만원(2023-01-27)

장점
- 주차 : 387대(세대당 1.28)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 23%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

휘경롯데낙천대

서울 1호선(경원선) 외대앞역 역세권 휘경롯데낙천대

주소 : 서울시 동대문구 휘경동 109
세대 수 : 239세대
준공일자 : 2003년 7월 15일
단지 내 보유 평면 : 59㎡, 84㎡, 112㎡
층수(최저/최고) : 14/19층
용적률 : 330%
건폐율 : 25%
주차수 : 329대(세대당 1.37)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 롯데건설(주)

전용 59
매매가 : 6억 9000만원(2021-03-20)
전세가 : 4억 1000만원(2024-09-11)

전용 82
매매가 : 8억 2000만원(2021-01-16)
전세가 : 4억 5000만원(2023-09-12)

전용 84
매매가 : 5억 9900만원(2020-06-18)
전세가 : 4억 2000만원(2024-02-25)

전용 112
매매가 : 9억 4500만원(2021-07-18)
전세가 : 5억 9000만원(2024-08-22)

장점
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 329대(세대당 1.37)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트 및 대학병원이 위치합니다.
- 자연환경 : 중랑천 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 높은 용적율 : 330%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 25%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

동양2차

서울 1호선(경원선) 외대앞역 역세권 동양2차

주소 : 서울시 동대문구 휘경동 117
세대 수 : 208세대
준공일자 : 2002년 7월 3일
단지 내 보유 평면 : 59㎡, 84㎡, 113㎡
층수(최저/최고) : 8/19층
용적률 : 345%
건폐율 : 28%
주차수 : 278대(세대당 1.33)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 동양메이저(주) 건설

전용 59
매매가 : 5억 5000만원(2020-03-01)
전세가 : 3억 8000만원(2024-03-11)

전용 84
매매가 : 6억 9000만원(2024-05-31)
전세가 : 4억 7000만원(2024-08-12)

전용 113
매매가 : 4억 9000만원(2023-05-11)
전세가 : 4억 7000만원(2023-12-18)

장점
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 278대(세대당 1.33)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트 및 대학병원이 위치합니다.
- 자연환경 : 배봉산과 중랑천 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 높은 용적율 : 345%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 28%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

이문웰츠타워(주상복합)

서울 1호선(경원선) 외대앞역 역세권 이문웰츠타워(주상복합)

주소 : 서울시 동대문구 이문동 292-10
세대 수 : 107세대
준공일자 : 2008년 9월 1일
단지 내 보유 평면 : 83㎡, 84㎡, 96㎡, 112㎡, 213㎡
층수(최저/최고) : 9/15층
용적률 : 426%
건폐율 : 58%
주차수 : 179대(세대당 1.67)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)케이씨씨건설

전용 83
매매가 : 5억 1500만원(2019-11-12)
전세가 : 3억(2019-11-22)

전용 84
매매가 : 7억(2020-12-10)
전세가 : 3억 6000만원(2023-09-02)

전용 96
매매가 : 5억 6000만원(2019-06-15)
전세가 : 4억(2023-04-28)

전용 112
매매가 : 8억 5000만원(2023-07-20)
전세가 : 5억 5000만원(2024-05-15)

전용 213
매매가 : 12억(2020-11-20)
전세가 : 5억(2013-10-25)

장점
- 주차 : 179대(세대당 1.67)으로 충분한 주차자리입니다.
- 넓은 평면 : 83 이상의 넓은 평면을 보유하여 선택지가 다양하며 수요가 있습니다.

아쉬운 점
- 높은 용적율 : 426%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 58%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

 

외대앞역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?

주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다

주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세용.

GBD(삼성역) : 약 45분(환승 2번)
CBD(종각역) : 약 18분(환승없음)
YBD(여의도) : 약 37분(환승 1번)
판교역 : 약 50분(환승 3번)

교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.
학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.

대부분의 단지가 단지와 학교 간의 거리가 멀어서 학교의 부재가 큽니다.
언제될지는 모르지만 이문 4구역에 학교가 신설이 된다면 큰 호재가 될 것으로 보입니다.
주변이 경희대 및 외대가 위치하여 과외가 있을 것으로 예상됩니다.

추후 이문 휘경 뉴타운이 형성 시에는 많은 인구 유입으로 수요에 따라 학원이 더 많이 생길 것으로도 예상됩니다.

가족 뿐만 아니라 청년들에게도 역세권의 수요는 높은데요
역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.

아쉽게도 외대앞역에는 역세권 청년 안심 주택이 없네요

총 정리

외대앞역은 1호선(경원선) 옆에 위치하고 있으며, 중랑천 인근에 위치하고 있습니다.
학교는 거의 없는 편입니다.

외대앞역은 휘경자이디센시아, 이문 아이파크 자이, 래미안라그란데, 이문 4구역
그리고 기 준공 된 해모로 까지 모두 완성이 된다면 신축 아파트 위주의 이문 휘경 뉴타운이 형성이 됩니다.

기존 빌라촌이였던 곳이 천지개벽이 될 곳으로 예상이 되며
10000세대 이상의 인구 유입으로 인프라도 좋아질 것으로 보입니다.
청량리 GTX 영향과 동부간선 지하화 및 여러가지의 호재가 잠재된 곳입니다.

주변 아파트들도 덩달아 오르고 있는 추세여서 시세를 잘 파악하고 있는 것이 중요할 것으로 보입니다.

지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.
감사합니다.

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지도 관련 : 카카오맵, 네이버지도
아파트 데이터 : 국토교통부, 네이버부동산, 호갱노노