서울 1호선(경원선) 더블 역세권 광운대역 500m 반경 역세권 아파트 총 정리

경원선 역세권 광운대역

역세권이란

역세권에 대한 정보 및 해당 시리즈에 대한 기준은 아래 글을 참고하시면 됩니다.
[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

광운대역 500M 반경 내 아파트 분석

서울 경원선 광운대역 인근에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보겠습니다.광운대역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니주변 부동산에 관심 있는 분들에게 도움이 되길 바랍니다.

광운대역 500m 반경 역세권 아파트 출처 : 카카오맵

반경에 걸친 아파트도 포함하여 종류가 많습니다.

역세권에 해당하는 동은 명시하였습니다.

아파트 거래내역은 전용 59m2, 84m2 위주로 진행합니다.

해당 면적이 없을 시에는 오차가 적은 면적을 합니다.

역세권에 해당하는 동으로 추출은 진행 예정입니다.

아파트 리스트(총 13개)

- 미륭,미성,삼호3차
- 삼호4차
- 서광
- 대동
- 월계한일1차
- 월계한일2차
- 성북역신도브래뉴
- 성북맨션
- 세양청마루
- 장은하이빌
- 삼능스페이스향(주상복합)
- 월계로즈빌(주상복합)

미륭,미성,삼호3차

서울 경원선 광운대역 역세권 미륭,미성,삼호3차

주소 : 서울시 노원구 월계동 13
세대 수 : 3930세대
준공일자 : 1986년 06월
용적률 : 131%
건폐율 : 12%

전용 33
매매가 : 5억 3200만원(2024-08-12)
전세가 : 1억 3000만원(2024-09-21)

전용 50
매매가 : 6억 3900만원(2024-07-19)
전세가 : 2억 8000만원(2024-09-24)

전용 51
매매가 : 6억 6700만원(2024-08-05)
전세가 : 2억 6000만원(2024-09-07)

전용 59
매매가 : 7억 5000만원(2024-08-15)
전세가 : 2억 9000만원(2024-09-25)

장점
- 교육 : 녹천초, 한천초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다
- 대규모 단지 : 3930세대의 대단지
- 투자 가치 : 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 설계 : 12%의 낮은 건폐율로 단지가 쾌적.
- 자연환경 : 중랑천 인접하여 산책 용이하며 중랑천 뷰 세대가 있습니다.
- 교통 : 북부 및 동부간선도로 진출입 용이.
- 인프라 : 걸어서 이마트, 트레이더스 가능.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 오래된 단지 특성 상 주차 공간이 협소합니다.
- 오래된 연식 : 1986년 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 평면 : 전용 59를 넘는 세대가 없습니다.

삼호4차

서울 경원선 광운대역 역세권 삼호4차

주소 : 서울시 노원구 월계동 12
세대 수 : 910세대
준공일자 : 1987년 07월
용적률 : 157%
건폐율 : 15%

전용 50
매매가 : 5억 9900만원(2024-07-16)
전세가 : 1억 8000만원(2024-09-12)

전용 59
매매가 : 6억 7700만원(2023-07-08)
전세가 : 2억 5000만원(2024-09-26)

장점
- 교육 : 녹천초, 녹천중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다
- 대규모 단지 : 910세대의 대단지
- 투자 가치 : 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 충분한 주차자리.
- 설계 : 15%의 낮은 건폐율로 단지가 쾌적.
- 자연환경 : 앞으로는 중랑천 인접하여 산책 용이하며 중랑천 뷰 세대가 있습니다.
- 교통 : 북부 및 동부간선도로 진출입 용이.
- 인프라 : 걸어서 이마트, 트레이더스 가능.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1987년 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 평면 : 전용 59를 넘는 세대가 없습니다.

서광

서울 경원선 광운대역 역세권 서광

주소 : 서울시 노원구 월계동 922
세대 수 : 274세대
준공일자 : 1994년 10월
용적률 : 265%
건폐율 : 27%

전용 59
매매가 : 5억 9500만원(2024-07-08)
전세가 : 3억(2024-08-15)

전용 69
매매가 : 3억 2000만원(2016-10-17)
전세가 : 3억 4000만원(2024-08-15)

전용 84
매매가 : 8억 8000만원(2021-09-15)
전세가 : 4억 3000만원(2024-08-09)

장점
- 자연환경 : 앞으로는 중랑천 인접하여 산책 용이하며 중랑천 뷰 세대가 있습니다.
- 교통 : 북부 및 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 인프라 : 걸어서 이마트, 트레이더스 가능.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 오래된 단지 특성 상 주차 공간이 협소합니다.
- 오래된 연식 : 1994년 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 건폐율 : 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

대동

서울 경원선 광운대역 역세권 대동

주소 : 서울시 노원구 월계동 925
세대 수 : 258세대
준공일자 : 1997년 09월
용적률 : 282%
건폐율 : 29%

전용 59
매매가 : 5억 1500만원(2024-07-30)
전세가 : 2억 7000만원(2024-08-16)

전용 84
매매가 : 6억 5000만원(2024-07-20)
전세가 : 4억 5000만원(2024-07-13)

전용 114
매매가 : 3억 6800만원(2015-03-25)
전세가 : 3억 6500만원(2022-04-29)

장점
- 인프라 : 걸어서 이마트, 트레이더스 가능.
- 교통 : 북부 및 동부간선도로 진출입이 용이합니다.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 오래된 단지 특성 상 주차 공간이 협소합니다.
- 오래된 연식 : 1997년 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 건폐율 : 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

월계한일1차

서울 경원선 광운대역 역세권 월계한일1차

주소 : 서울시 노원구 월계동 926
세대 수 : 190세대
준공일자 : 1999년 12월
용적률 : 396%
건폐율 : 31%

전용 59
매매가 : 5억 5000만원(2024-02-17)
전세가 : 3억 4000만원(2024-06-11)

전용 84
매매가 : 6억 7000만원(2023-12-19)
전세가 : 4억 5000만원(2024-08-27)

전용 114
매매가 : 8억 5500만원(2023-11-26)
전세가 : 4억 9500만원(2024-08-17)

장점
- 인프라 : 걸어서 이마트, 트레이더스 가능.
- 주차 : 여유로운 주차자리.
- 인프라 : 북부 및 동부간선도로 진출입이 용이합니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1999년 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적율 : 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

월계한일2차

서울 경원선 광운대역 역세권 월계한일2차

주소 : 서울시 노원구 월계동 927
세대 수 : 171세대
준공일자 : 2000년 04월
용적률 : 388%
건폐율 : 25%

전용 59
매매가 : 5억 1000만원(2024-03-29)
전세가 : 3억 8000만원(2024-09-26)

전용 84
매매가 : 5억 200만원(2023-03-30)
전세가 : 4억 2000만원(2023-09-01)

전용 114
매매가 : 8억 1000만원(2020-07-28)
전세가 : 4억 8000만원(2024-03-28)

장점
- 인프라 : 걸어서 이마트, 트레이더스 가능.
- 주차 : 여유로운 주차자리.
- 인프라 : 북부 및 동부간선도로 진출입이 용이합니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1999년 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적율 : 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

성북역신도브래뉴

서울 경원선 광운대역 역세권 성북역신도브래뉴

주소 : 서울시 노원구 월계동 941
세대 수 : 157세대
준공일자 : 2005년 05월
용적률 : 254%
건폐율 : 23%

전용 59
매매가 : 5억 7900만원(2023-09-19)
전세가 : 4억(2024-01-20)

전용 84
매매가 : 6억 3300만원(2024-01-17)
전세가 : 4억(2024-04-20)

전용 101
매매가 : 7억 9000만원(2020-10-16)
전세가 : 5억 1000만원(2021-04-19)

장점
- 주차 : 보통의 주차자리.
- 자연환경 : 영축산 인접하여 산책 용이합니다.
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 인프라 : 걸어서 이마트, 트레이더스 가능.
- 연식 : 2005년 준공으로 광운대역 역세권에서는 제일 젊은 연식.

아쉬운 점
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 높은 건폐율 : 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

성북맨션

서울 경원선 광운대역 역세권 성북맨션

주소 : 서울시 노원구 월계동 383-40
세대 수 : 120세대
준공일자 : 1976년 04월
용적률 : 정보없음
건폐율 : 정보없음

전용 65
매매가 : 4억 8000만원(2022-08-17)
전세가 : 1억 6000만원(2024-07-31)

장점
- 인프라 : 걸어서 이마트, 트레이더스 가능.
- 인프라 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 오래된 단지 특성 상 주차 공간이 협소합니다.
- 오래된 연식 : 1976년 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

세양청마루

서울 경원선 광운대역 역세권 세양청마루

주소 : 서울시 노원구 월계동 943
세대 수 : 115세대
준공일자 : 2005년 10월
용적률 : 238%
건폐율 : 23%

전용 64
매매가 : 4억 8300만원(2020-05-09)
전세가 : 3억 5000만원(2020-09-21)

전용 84
매매가 : 6억 5000만원(2024-07-09)
전세가 : 4억(2024-08-23)

장점
- 인프라 : 걸어서 이마트, 트레이더스 가능.
- 주차 : 보통의 주차 대수
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 오래된 단지 특성 상 주차 공간이 협소합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

주요 특징

주요 업무지구 출근 시 대중교통 시간

업무지구의 도착 역은 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.

GBD(삼성역) : 약 52분
CBD(종각역) : 약 25분(환승없음)
YBD(여의도) : 약 45분
판교역 : 약 65분

교육

대부분의 단지가 학교가 인접합니다.
월계1교 통해 중계은행사거리 학원가 접근이 용이합니다.
추후 동북선 개통시 직접 수혜로 접근이 용이할 것으로 보입니다.

역세권 청년 안심 주택 유무

해당사항 없음

마무리

광운대역은 1호선으로 이어진 경원선 옆에 위치하고 있으며, 중랑천변을 따라 위치해있습니다.
추가로 경춘선까지 있는 더블역세권입니다.
종로 쪽 직장에게는 괜찮은 선택이 될 것 같습니다.
대체적으로 아파트는 연식이 오래되어 2005년에 준공이 된 아파트가 반경 내에서는 최신입니다.
특히 이마트와 이마트 트레이더스가 위치하고 있어 생활면에서 질이 높을 것으로 예상됩니다.
앞으로 동북선에 대한 직접 수혜로 인해 추후에는 중계동 학원가에 대한 교통이 좋아질 것으로 예상되며
광운대역세권 개발에 대한 직접 수혜도 있습니다.
대단지의 미미삼도 재건축 절차 진행 중으로 봐서 향후 광운대역은 역변하는 지리가 되지 않을까 싶습니다.

호재 간략 정리
- GTX-C 정차역
- 동부간선도로 개발
- 광운대역세권 사업

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출처

카카오맵 : 반경을 표시한 지도
네이버지도 : 로드뷰 사진, 길 찾기, 아파트 데이터
호갱노노 : 아파트 데이터