서울 1호선 녹천역 500m 반경 역세권 아파트 총 정리

1호선 역세권 녹천역

역세권이란

역세권에 대한 정보 및 해당 시리즈에 대한 기준은 아래 글을 참고하시면 됩니다.
[역세권 아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

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녹천역 500M 반경 내 아파트 분석

서울 1호선 녹천역 인근에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보겠습니다.
녹천역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니, 녹천역 주변 부동산에 관심 있는 분들에게 도움이 되길 바랍니다.

녹천역 500m 반경 역세권 아파트 출처 : 카카오맵

아파트 리스트(총 7개)

반경에 걸친 아파트도 포함하여 종류가 많습니다.
역세권에 해당하는 동은 명시하였습니다.
 
아파트 거래내역은 전용 59m2, 84m2 위주로 진행합니다.
해당 면적이 없을 시에는 오차가 적은 면적을 합니다
역세권에 해당하는 동으로 추출은 진행 예정입니다.

- 창동 주공 4단지
- 대우 그린 아파트
- 창동 삼성 래미안 아파트
- 창동 주공 19단지 아파트
- 창동 주공 18단지 아파트
- 창동 주공 17단지 아파트
- 녹천역 두산위브 아파트

창동 주공 4단지

서울 1호선 녹천역 역세권 창동 주공 4단지 아파트

주소 : 서울특별시 도봉구 창동 380
세대 : 1710세대
준공 : 1991년 11월
용적률 : 151%
건폐율 : 10%

전용 49
매매가 : 4억 3,000('24. 08. 28.)
전세가 : 2억 2,000('24. 08. 19.)

전용 49 초과 없음

장점
- 교육 :창일초, 창일중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다
- 자연환경 : 초안산 인접
- 대규모 단지 : 1710세대의 대단지
- 투자 가치 : 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 충분한 주차자리
- 설계 : 10%의 낮은 건폐율로 단지가 쾌적

아쉬운 점
- 주차공간 부족 :오래된 단지 특성 상 주차 공간이 협소합니다.
- 오래된 연식 : 1991년 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 평면 : 전용 49를 넘는 세대가 없어서 신혼부부까지가 적합합니다.

대우 그린 아파트

서울 1호선 녹천역 역세권 대우 그린 아파트

주소 : 서울특별시 도봉구 창동 814
세대수 : 366세대
준공 : 2000년 11월
용적률 : 288%
건폐율 : 21%

전용 59 m²
매매가 : 6억 0,000('24. 08. 13.)
전세가 : 3억 1,500('24. 07. 22.)

전용 84 m²
매매가 : 7억 2,000('23. 10. 21.)
전세가 : 5억 0,000('24. 08. 31.)

장점
- 교육 : 창일초, 창일중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다
- 자연환경 : 초안산 인접
- 투자 가치 : 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 1대 정도는 보장이 됩니다.
- 초역세권 : 지하철역이 단지 바로 옆에 위치합니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 2000년 중순 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

창동 삼성 래미안 아파트(112동 ~ 118동)

서울 1호선 녹천역 역세권 창동 삼성 래미안 아파트

주소 : 서울특별시 도봉구 창동 45
세대 : 1668세대
준공 : 1992년 7월
용적률 : 249%
건폐율 : 15%

전용 66
매매가 : 7억 1,000('24. 07. 12.)
전세가 : 3억 5,200('24. 07. 25.)

전용 84 
매매가 : 8억 2,300('24. 07. 30.)
전세가 : 4억 7,000('24. 09. 04.)

장점
- 교육 : 창일초, 창일중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다
- 자연환경 : 초안산인접
- 인프라 : 창동역 이마트와 인접하여 실거주 시 큰 장점입니다.
- 초역세권 : 지하철역이 단지 바로 옆에 위치합니다.
- 대규모 단지 : 1668세대의 래미안 단일 브랜드 대단지로써 브랜드에 대한 선호도가 높습니다.
- 설계 : 낮은 건폐율로 인해 단지 내 동간 거리가 넓어 쾌적합니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1992년 중순 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 주차공간 부족 : 오래된 단지 특성 상 주차 공간이 협소합니다.

창동 주공 19단지(1907동 ~ 1910동) 아파트

서울 1호선 녹천역 역세권 주공 19단지 아파트

주소 : 서울특별시 도봉구 창동 33
세대 : 1764세대
준공 : 1988년 11월
용적률 : 164%
건폐율 : 정보없음

전용 59
매매가 : 6억 8,500('24. 08. 26.)
전세가 : 2억 2,000('24. 06. 19.)

전용 84
매매가 : 8억 0,500('23. 11. 15.)
전세가 : 2억 6,460('24. 09. 05.)

장점
- 교육 : 월천초, 노곡중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
- 자연환경 : 중랑천 인접하여 산책 및 중랑천 뷰 세대가 있습니다.
- 인프라 : 창동역 이마트, 대형 하나로 마트가 있고, 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 대규모 단지 : 1764세대의 대단지로써 거래량이 활발합니다.
- 투자 가치 : 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1988년 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 주차공간 부족 : 오래된 단지 특성 상 주차 공간이 협소합니다.

창동 주공 18단지 아파트

서울 1호선 녹천역 역세권 창동 주공 18단지 아파트

주소 : 서울특별시 도봉구 창동 31
세대 : 910세대
준공 : 1988년 10월
용적률 : 138%
건폐율 : 정보 없음

전용 59 m²
매매가 : 6억 1,000('23. 06. 05.)
전세가 : 2억 4,000('24. 08. 14.)

전용 84 m²
매매가 : 6억 0,000('24. 04. 05.)
전세가 : 2억 9,500('24. 06. 28.)

장점
- 교육 :  월천초, 노곡중, 서울외고인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
- 자연환경 : 중랑천 인접하여 산책 및 중랑천 뷰 세대가 있습니다.
- 인프라 :  동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 대규모 단지 : 910세대의 대단지로써 거래량이 활발합니다.
- 투자 가치 : 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1988년 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 주차공간 부족 : 오래된 단지 특성 상 주차 공간이 협소합니다.

창동 주공 17단지 아파트

서울 1호선 녹천역 역세권 창동 주공 17단지 아파트

주소 : 서울특별시 도봉구 창동 38
세대 : 1980세대
준공 : 1989년 7월
용적률 : 191%
건폐율 : 정보없음

전용 49
매매가 : 4억 7,000('24. 07. 06.)
전세가 : 2억 3,000('24. 09. 07.)

전용 49 초과 없음

장점
- 교육 :  서울외고 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
- 자연환경 : 중랑천 인접하여 산책 및 중랑천 뷰 세대가 있습니다.
- 인프라 :  동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 대규모 단지 : 1980세대의 대단지로써 거래량이 활발합니다.
- 투자 가치 : 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 설계 : 낮은 건폐율로 인해 단지 내 동간 거리가 넓어 쾌적합니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1989년 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 주차공간 부족 : 오래된 단지 특성 상 주차 공간이 협소합니다.
- 평면 : 전용 49를 넘는 세대가 없어서 신혼부부까지가 적합합니다.

녹천역 두산위브 아파트

서울 1호선 녹천역 역세권 녹천역 두산위브 아파트

주소 : 서울특별시 도봉구 월계동 950
세대 : 326세대
준공 : 2017년 10월
용적률 : 168%
건폐율 : 33%

전용 59 m²
매매가 : 8억 2,000('21. 09. 08.)
전세가 : 4억 1,000('24. 07. 22.)

전용 84 m²
매매가 : 7억 2,500('24. 08. 22.)
전세가 : 4억 7,800('24. 08. 08.)

장점
- 자연환경 : 뒤로는 초안산 앞으로는 중랑천 인접하여 산책 용이하며 중랑천 뷰 세대가 있습니다.
- 인프라 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 투자 가치 : 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 연식 :  2017년 준공으로 준신축까지는 아니지만 녹천역 역세권에서는 제일 젊은 연식

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 창동역, 녹천역 일대에 비해 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

주요 특징

주요 업무지구 출근 시 대중교통 시간

업무지구의 크기가 커서 임의로 역을 지정하였고, 지하철 역으로만 하였으니 참고 바랍니다.  

출발시간 : 08시

GBD(삼성역) : 약 56분
CBD(종각역) : 약 30분(환승없음)
YBD(여의도)  : 약 48분
판교역             : 약 66분

 

교육

대부분의 단지가 학교가 인접합니다.
두산위브는 단지와 학교가 멀어 다소 아쉽습니다.
녹천교를 통해 중계은행사거리 학원가 접근이 용이합니다.

역세권 청년 안심 주택 유무

해당사항 없음

마무리

녹천역은 창동역과 월계역 사이에 위치하고 있으며, 중랑천변을 따라 위치해있습니다.

단지가 큰 아파트들이 많지만 연식이 오래된 아파트들도 있어 전체적으로 주차장이 협소하거나 소형 평수가 많아 고려대상입니다.
창동역 GTX-C 와 대형 문화센터과 창업지원시설 등 간접영향이 충분히 있을 위치라서
연식이 오래된 만큼 재건축 혹은 리모델링이 성공적으로 진행된다면 큰 수혜가 될 것으로 예상이 됩니다.

출처

카카오맵 : 반경을 표시한 지도
네이버지도 : 로드뷰 사진, 길 찾기
호갱노노 : 아파트 데이터