서울 1호선(경원선) 신이문역 500m 반경 역세권 아파트 총정리

1호선(경원선) 역세권 신이문역

 

여러분 역세권이란 무엇일까요?

역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.

[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

 

신이문역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록

서울 1호선(경원선) 신이문역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 1호선(경원선) 신이문역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 신이문역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.

신이문역 500m 반경 역세권 아파트 출처 : 카카오맵

 

여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.

각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!


자 이제 출발!

아파트 리스트(총 7개) - 세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요

- 이문e-편한세상
- 쌍용
- 현대
- 이문대우
- 신이문금호어울림
- 이문푸르지오2차
- 이문대성유니드

이문e-편한세상

서울 1호선(경원선) 신이문역 역세권 이문e-편한세상

주소 : 서울시 동대문구 이문동 225
세대 수 : 1378세대
준공일자 : 2003년 7월 9일
단지 내 보유 평면 : 85㎡, 107㎡, 114㎡, 147㎡, 166㎡
층수(최저/최고) : 16/23층
용적률 : 251%
건폐율 : 17%
주차수 : 1616대(세대당 1.17)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 대림산업(주)

전용 59
매매가 : 7억 5000만원(2024-07-26)
전세가 : 4억 6000만원(2024-09-25)

전용 79
매매가 : 7억 9000만원(2024-06-17)
전세가 : 5억 4000만원(2024-06-12)

전용 84
매매가 : 8억 5000만원(2024-08-03)
전세가 : 5억 1000만원(2024-09-02)

전용 114
매매가 : 9억 7000만원(2024-07-24)
전세가 : 6억 7000만원(2024-09-07)

전용 132
매매가 : 8억 3500만원(2020-02-01)
전세가 : 6억 5000만원(2023-06-09)

장점
- 대규모 단지 : 1378세대의 대단지
- 낮은 건폐율 : 17%의 낮은 건폐율로 동간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 1616대(세대당 1.17)으로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 :  중랑천 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 이문초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.

쌍용

서울 1호선(경원선) 신이문역 역세권 쌍용

주소 : 서울시 동대문구 이문동 64
세대 수 : 1563세대
준공일자 : 2000년 11월 29일
단지 내 보유 평면 : 81㎡, 108㎡, 140㎡
층수(최저/최고) : 16/25층
용적률 : 343%
건폐율 : 22%
주차수 : 1529대(세대당 1.16)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 쌍용건설(주)

전용 59
매매가 : 7억 2500만원(2024-08-17)
전세가 : 3억 7000만원(2024-09-20)

전용 84
매매가 : 7억 6000만원(2024-08-03)
전세가 : 5억(2024-08-31)

전용 114
매매가 : 6억 3000만원(2023-05-24)
전세가 : 4억 6000만원(2024-09-21)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 대규모 단지 : 1563세대의 대단지
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 1529대(세대당 1.16)으로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 : 중랑천 인접하여 산책 용이하며 중랑천 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 이문초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 높은 용적율 : 343%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 22%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.

현대

서울 1호선(경원선) 신이문역 역세권 현대

주소 : 서울시 동대문구 이문동 54
세대 수 : 601세대
준공일자 : 2000년 5월 3일
단지 내 보유 평면 : 86㎡, 107N㎡, 108S㎡, 141㎡
층수(최저/최고) : 13/25층
용적률 : 338%
건폐율 : 22%
주차수 : 705대(세대당 1.17)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 현대산업개발주식회사

전용 59
매매가 : 6억 2900만원(2024-08-11)
전세가 : 3억 7000만원(2024-08-10)

전용 84
매매가 : 7억 8000만원(2024-08-17)
전세가 : 5억(2024-08-30)

전용 114
매매가 : 8억 4700만원(2024-07-01)
전세가 : 4억 5000만원(2024-04-18)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 대규모 단지 : 601세대의 보통의 대단지
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 705대(세대당 1.17)으로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 : 중랑천 인접하여 산책 용이하며 중랑천 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 이문초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 높은 용적율 : 338%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 22%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.

이문대우

서울 1호선(경원선) 신이문역 역세권 이문대우

주소 : 서울시 동대문구 이문동 45
세대 수 : 490세대
준공일자 : 2001년 12월 20일
단지 내 보유 평면 : 84㎡, 114㎡
층수(최저/최고) : 8/25층
용적률 : 314%
건폐율 : 21%
주차수 : 617대(세대당 1.25)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 대우건설

전용 84
매매가 : 8억 1600만원(2024-08-05)
전세가 : 5억 2000만원(2024-08-23)

전용 114
매매가 : 8억 4000만원(2024-07-28)
전세가 : 5억 5000만원(2024-08-04)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 617대(세대당 1.25)으로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 :  중랑천 인접하여 산책 용이하며 중랑천 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 이문초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 높은 용적율 : 314%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 21%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

신이문금호어울림

서울 1호선(경원선) 신이문역 역세권 신이문금호어울림

주소 : 서울시 동대문구 이문동 428
세대 수 : 166세대
준공일자 : 2008년 11월 27일
단지 내 보유 평면 : 59㎡, 84㎡
층수(최저/최고) : 6/12층
용적률 : 196%
건폐율 : 23%
주차수 : 186대(세대당 1.12)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 금호산업(주)

전용 59
매매가 : 6억 9000만원(2024-06-05)
전세가 : 4억 4000만원(2024-09-05)

전용 84
매매가 : 7억 8000만원(2023-09-23)
전세가 : 4억 8000만원(2024-08-02)

장점
- 낮은 용적률 : 196%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 186대(세대당 1.12)으로 보통의 주차자리입니다.
- 교육 : 이문초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 23%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

이문푸르지오2차

서울 1호선(경원선) 신이문역 역세권 이문푸르지오2차

주소 : 서울시 동대문구 이문동 427
세대 수 : 96세대
준공일자 : 2007년 6월 20일
단지 내 보유 평면 : 84㎡
층수(최저/최고) : 9/15층
용적률 : 242%
건폐율 : 21%
주차수 : 111대(세대당 1.15)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 대우건설

전용 84
매매가 : 7억 6500만원(2024-07-06)
전세가 : 4억(2024-05-28)

장점
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 111대(세대당 1.15)으로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 : 중랑천 인접하여 산책 용이하며 중랑천 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 이문초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 21%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

이문대성유니드

서울 1호선(경원선) 신이문역 역세권 이문대성유니드

주소 : 서울시 동대문구 이문동 429
세대 수 : 88세대
준공일자 : 2012년 2월 20일
단지 내 보유 평면 : 65㎡, 84㎡
층수(최저/최고) : 7/15층
용적률 : 193%
건폐율 : 27%
주차수 : 101대(세대당 1.14)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 대성산업(주)

전용 84
매매가 : 9억 2500만원(2022-05-16)
전세가 : 4억(2023-11-25)

장점
- 연식 : 2012년 2월 20일 준공으로 신이문역 역세권에서는 제일 젊은 연식.
- 낮은 용적률 : 193%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 101대(세대당 1.14)으로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 : 중랑천 인접하여 산책 용이하며 중랑천 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 이문초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 27%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

신이문역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?

주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다

주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세용.

GBD(삼성역) : 약 47분(환승 2번)
CBD(종각역) : 약 20분(환승없음)
YBD(여의도) : 약 49분(환승 1번)
판교역 : 약 60분(환승 2번)

교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.
학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.

학교가 이문초등학교 한개 밖에 없습니다.
학교가 부족한 형태입니다.
외대 및 경희대 대학가 주변이라 과외는 많이 있을 것으로 보입니다.

가족 뿐만 아니라 청년들에게도 역세권의 수요는 높은데요
역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.

아쉽게도 신이문역에는 역세권 청년 안심 주택이 없네요

총 정리

신이문역은 1호선(경원선) 옆에 위치하고 있으며, 중랑천 인근에 위치하고 있습니다.
학교는 이문초등학교 하나로 다른 학교는 인접한 곳이 없습니다.
종로 쪽 직장에게는 괜찮은 선택이 될 것 같습니다.

현재 신이문에는 이문아이파크자이가 2025년 11월 준공 예정으로 공사 중에 있습니다.
역세권은 아니지만 래미안 라그란데도 2025년 1월 준공 예정입니다.

이문휘경 뉴타운이 형성이 될 시 이문초에 대한 유입이 증가할 것으로 보이며
주변 인프라 형성에도 도움이 될 것으로 예상이 됩니다.

추가로 신이문역 1번 출구와 4번 출구 사이의 블럭은 신이문 역세권 공공임대주택 대상입니다.
이문 휘경 뉴타운 형성과 역세권 임대주택까지 포함되면 많은 인구의 유입이 될 예정입니다.

이문 휘경 뉴타운과 청량리의 간접 수혜 지역으로 보입니다.

지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.
감사합니다.

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