서울 1호선 제기동역 500m 반경 역세권 아파트 총정리

1호선 역세권 제기동역

 

여러분 역세권이란 무엇일까요?

역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.

[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

 

제기동역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록

서울 1호선 제기동역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 1호선 제기동역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 제기동역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.

제기동역 500m 반경 역세권 아파트 출처 : 카카오맵

여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.

각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!


자 이제 출발!

아파트 리스트(총 10개) - 세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요

- 래미안허브리츠
- 롯데캐슬피렌체(주상복합)
- 용두롯데캐슬리치
- 이수브라운스톤
- 현대
- 경동미주
- 공성
- 가우디캐슬(주상복합)
- 두산베어스타워(주상복합)
- 신설동역대우아이빌(주상복합)

래미안허브리츠

서울 1호선 제기동역 역세권 래미안허브리츠

주소 : 서울시 동대문구 용두동 792
세대 수 : 844세대
준공일자 : 2011년 4월 28일
단지 내 보유 평면 : 59㎡, 84㎡, 114㎡
층수(최저/최고) : 19/20층
용적률 : 236%
건폐율 : 17%
주차수 : 1208대(세대당 1.43)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 삼성물산(주)

전용 59
매매가 : 11억(2024-08-30)
전세가 : 6억(2024-09-12)

전용 84
매매가 : 12억(2024-09-14)
전세가 : 6억 500만원(2024-08-08)

전용 114
매매가 : 12억 8000만원(2024-04-21)
전세가 : 7억 4000만원(2024-01-06)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 대규모 단지 : 844세대의 대단지
- 낮은 건폐율 : 17%의 낮은 건폐율로 동간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 주차 : 1208대(세대당 1.43)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 홈플러스가 위치합니다.
- 자연환경 : 앞으로는 정릉천 인접하여 산책합니다.

아쉬운 점
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.

롯데캐슬피렌체(주상복합)

서울 1호선 제기동역 역세권 롯데캐슬피렌체(주상복합)

주소 : 서울시 동대문구 용두동 790
세대 수 : 435세대
준공일자 : 2009년 2월 5일
단지 내 보유 평면 : 26㎡, 30㎡, 37㎡, 59A㎡, 84㎡, 115㎡
층수(최저/최고) : 14/14층
용적률 : 461%
건폐율 : 41%
주차수 : 479대(세대당 1.1)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 롯데건설(주)

전용 26
매매가 : 3억 3000만원(2023-09-06)
전세가 : 2억 5000만원(2024-03-25)

전용 30
매매가 : 3억 8650만원(2024-07-23)
전세가 : 2억 9400만원(2024-06-08)

전용 37
매매가 : 5억 1000만원(2023-07-24)
전세가 : 3억 2000만원(2023-10-19)

전용 59
매매가 : 8억 1300만원(2023-07-15)
전세가 : 4억 7500만원(2023-11-10)

전용 84
매매가 : 9억 5000만원(2023-07-29)
전세가 : 6억(2023-08-16)

전용 115
매매가 : 10억 9000만원(2024-03-26)
전세가 : 6억 3550만원(2023-08-19)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 주차 : 479대(세대당 1.1)으로 보통의 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 홈플러스가 위치합니다.
- 자연환경 : 앞으로는 정릉천 인접하여 산책합니다

아쉬운 점
- 높은 용적율 : 461%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 41%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

용두롯데캐슬리치

서울 1호선 제기동역 역세권 용두롯데캐슬리치

주소 : 서울시 동대문구 용두동 794
세대 수 : 311세대
준공일자 : 2015년 3월 13일
단지 내 보유 평면 : 50㎡, 59㎡, 84㎡, 114㎡
층수(최저/최고) : 13/20층
용적률 : 234%
건폐율 : 22%
주차수 : 337대(세대당 1.08)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 롯데건설(주)

전용 50
매매가 : 5억 4500만원(2019-04-16)
전세가 : 3억 6000만원(2019-05-18)

전용 59
매매가 : 8억 8000만원(2024-08-09)
전세가 : 6억(2024-09-13)

전용 84
매매가 : 10억 4500만원(2024-06-06)
전세가 : 6억 2000만원(2024-08-27)

전용 114
매매가 : 12억 9000만원(2024-07-02)
전세가 : 6억 9000만원(2024-07-26)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 연식 : 2015년 3월 13일 준공으로 제기동 역세권에서는 제일 젊은 연식.
- 주차 : 337대(세대당 1.08)으로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 : 정릉천 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 종암초, 용두초, 성일중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 22%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

이수브라운스톤

서울 1호선 제기동역 역세권 이수브라운스톤

주소 : 서울시 동대문구 제기동 252
세대 수 : 299세대
준공일자 : 2005년 3월 14일
단지 내 보유 평면 : 76㎡, 105B㎡, 107A㎡
층수(최저/최고) : 10/21층
용적률 : 234%
건폐율 : 23%
주차수 : 342대(세대당 1.14)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 이수건설(주)

전용 59
매매가 : 8억 1000만원(2021-01-27)
전세가 : 3억 7000만원(2019-11-30)

전용 84
매매가 : 7억 7500만원(2024-07-28)
전세가 : 5억 3000만원(2024-07-13)

장점
- 주차 : 342대(세대당 1.14)으로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 앞으로는 정릉천 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 종암초, 성일중와 매우 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 23%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

현대

서울 1호선 제기동역 역세권 현대

주소 : 서울시 동대문구 제기동 892-66
세대 수 : 261세대
준공일자 : 1999년 11월 13일
단지 내 보유 평면 : 85㎡, 110B㎡, 110A㎡, 118㎡
층수(최저/최고) : 23/25층
용적률 : 323%
건폐율 : 20%
주차수 : 316대(세대당 1.21)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 현대건설(주)

전용 59
매매가 : 6억 6500만원(2023-07-20)
전세가 : 3억(2024-07-23)

전용 84
매매가 : 7억 9900만원(2020-08-29)
전세가 : 5억(2024-05-06)

전용 90
매매가 : 8억(2024-07-22)
전세가 : 5억(2024-08-25)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 주차 : 316대(세대당 1.21)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 경동시장이 위치합니다.
- 자연환경 : 앞으로는 정릉천 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 종암초, 성일중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1999년 11월 13일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적율 : 323%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

경동미주 - 재건축 사업으로 관리처분인가

서울 1호선 제기동역 역세권 경동미주

주소 : 서울시 동대문구 제기동 892-68
세대 수 : 228세대
준공일자 : 1977년 6월 30일
단지 내 보유 평면 : 72㎡, 90㎡, 127A㎡, 127B㎡, 128C㎡, 128D㎡
층수(최저/최고) : 12/12층
용적률 : 정보없음
건폐율 : 정보없음
주차수 : 0대(세대당 0.0)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 라이프주택

전용 67
매매가 : 7억 9000만원(2023-09-26)
전세가 : 2억 3000만원(2022-05-30)

전용 96
매매가 : 9억 1000만원(2023-07-28)
전세가 : 2억 2000만원(2019-11-30)

특징
- 관리처분인가 단계로 입주민들 이주한 상태
- 시공사 : HDC 현대산업개발
- 세대 : 228세대 -> 351세대
- 건폐율/용적률 : 21.30% / 299.8560%
- 관련 URL : https://www.ddm.go.kr/www/contents.do?key=913

장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 경동시장이 위치합니다.
- 자연환경 : 앞으로는 정릉천 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 성일중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1977년 6월 30일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

동대문구

 

공성 > 재건축 사업으로 분양예정

서울 1호선 제기동역 역세권 공성 제기동역 파밀리에더센트럴

주소 : 서울시 동대문구 제기동 892-65
세대 수 : 65세대
준공일자 : 1978년 11월 16일
단지 내 보유 평면 : 80㎡, 98A㎡, 98B㎡, 113㎡
층수(최저/최고) : 13/13층
용적률 : 124%
건폐율 : 0%
주차수 : 65대(세대당 1.0)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 공성건설

전용 73
매매가 : 5억 9500만원(2021-07-15)
전세가 : 1억 9000만원(2019-08-08)

전용 89
매매가 : 5억 3500만원(2022-03-29)
전세가 : 2억 5000만원(2020-03-21)

전용 104
매매가 : 5억 9500만원(2020-12-31)
전세가 : 3억(2020-03-14)

특징
- 변경이름 : 제기동 파밀리에 더 센트럴
- 준공목표 : 2026년 6월 목표 
- 분양예정 : 15세대
- 시공사 : 신동아건설 - 세대 : 65세대 -> 76세대
- 건폐율/용적률 : 34% / 266%
- 공식 홈페이지 : https://www.familie.co.kr/sales/saleslist
- 관련 정보 : https://hogangnono.com/apt/f9udb/0/1

장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 주차 : 65대(세대당 1.0)으로 보통의 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 경동시장이 위치합니다.
- 자연환경 :  정릉천 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 종암초, 성일중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1978년 11월 16일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

파밀리에

 

'제기동 제기동역파밀리에더센트럴' 분양정보 | 아파트는 호갱노노

두산베어스타워(주상복합)

서울 1호선 제기동역 역세권 두산베어스타워(주상복합)

주소 : 서울시 동대문구 용두동 138-41
세대 수 : 62세대
준공일자 : 1998년 10월 2일
단지 내 보유 평면 : 144㎡, 157㎡, 171㎡, 213㎡, 227A㎡, 228B㎡
층수(최저/최고) : 24/24층
용적률 : 1002%
건폐율 : 64%
주차수 : 195대(세대당 3.14)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 서울특별시 강남구 논현동 105 두산건설주식회사

전용 104
매매가 : 5억 5500만원(2019-11-30)
전세가 : 2억 5000만원(2013-09-02)

전용 114
매매가 : 4억 1500만원(2017-07-26)
전세가 : 3억 5000만원(2020-03-11)

전용 125
매매가 : 4억 8500만원(2017-07-11)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)

전용 155
매매가 : 8억 6000만원(2024-07-12)
전세가 : 4억 5000만원(2023-08-16)

전용 165
매매가 : 8억(2021-05-21)
전세가 : 2억 6000만원(2012-05-20)

전용 166
매매가 : 7억 5000만원(2020-08-04)
전세가 : 4억(2018-05-08)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 주차 : 195대(세대당 3.14)으로 매우 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 정릉천 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 종암초, 용두초, 성일중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1998년 10월 2일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적율 : 1002%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 64%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

신설동역대우아이빌(주상복합)

서울 1호선 제기동역 역세권 신설동역대우아이빌(주상복합)

주소 : 서울시 동대문구 용두동 236-1
세대 수 : 42세대
준공일자 : 2004년 10월 20일
단지 내 보유 평면 : 61㎡, 88㎡, 108㎡
층수(최저/최고) : 15/15층
용적률 : 749%
건폐율 : 59%
주차수 : 113대(세대당 2.69)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)대우건설

전용 47
매매가 : 4억 8000만원(2024-02-05)
전세가 : 1억 5000만원(2023-01-02)

전용 69
매매가 : 7억 2000만원(2024-07-06)
전세가 : 4억 2200만원(2024-09-06)

전용 84
매매가 : 6억 4000만원(2020-05-29)
전세가 : 3억 8000만원(2023-06-26)

장점
- 주차 : 113대(세대당 2.69)으로 매우 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 성북천 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 용두초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다

아쉬운 점
- 높은 용적율 : 749%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 59%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

 

제기동의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?

주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다

주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세용.

GBD(삼성역) : 약 39분(환승 1번)
CBD(종각역) : 약 12분(환승 없음)
YBD(여의도) : 약 31분(환승 1번)
판교역 : 약 50분(환승 2번)

교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.
학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.

제기동역은 청량리역과 비슷하게 학원가가 많지는 않습니다.
대신 청량리역과 다르게 학교가 다소 있어서 단지별로 학교에 인접한 곳이 많습니다.

추후 동북선이 완공 시 제기동역에 추가가되는데 이때 은행사거리로 한번에 갈 수 있습니다.
추후 학원 인접성에 대해 높은 가치가 기대됩니다.

가족 뿐만 아니라 청년들에게도 역세권의 수요는 높은데요
역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.

아쉽게도 제기동에는 역세권 청년 안심 주택이 없네요

총 정리

제기동역은 1호선에 위치하고 있으며, 성북천, 정릉천 인근에 위치하고 있습니다.
학교는 용두초, 정릉초, 성일중이 있습니다.
동북선에 대한 직접 수혜로 인해 추후에는 중계동 학원가에 대한 교통이 좋아질 것으로 예상됩니다.
판교 제외 업무지구 위치는 높은 접근성이 있습니다.

현재 세대는 적지만 분양예정 및 재건축으로 인해 이주한 아파트도 존재합니다.
청량리역와 매우 인접하여 직접적으로 호재에 대한 혜택의 요지가 될 것으로 보이며
더군다나 동북선 추가로 인해 실거주에 대한 수요가 있을 듯 합니다.

분양 예정인 구 공성아파트는 많은 수요가 있을 것으로 보입니다.

지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 키고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
그리고 부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.
감사합니다.

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2024.10.05 - [서울지하철/1호선] - 서울 1호선 청량리역 500m 반경 교통허브 역세권 아파트 총정리

 

이 글을 작성할 수 있도록 도움이 받은 출처입니다

지도 관련 : 카카오맵, 네이버지도
아파트 데이터 : 국토교통부, 네이버부동산, 호갱노노