서울 2호선 신림역 500m 반경 더블 역세권 주변 아파트 총정리

2호선 역세권 신림역

 

여러분 역세권이란 무엇일까요?

역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.

[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

 

신림역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록

서울 2호선 신림역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 2호선 신림역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 신림역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.

 

 

여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.

각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!


자 이제 출발!

아파트 리스트(총 2개)

세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요

- 신림동부 아파트
- 청암두산위브센티움(주상복합) 아파트

신림동부 아파트

서울 2호선 신림역 역세권 신림동부 아파트

주소 : 서울시 관악구 신림동 1695
세대수 : 592세대
준공일자 : 1993년 7월 19일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 71㎡, 86㎡, 97㎡, 104㎡, 137㎡
층수(최저/최고) : 12/19층
용적률 : 301%
건폐율 : 24%
주차수 : 600대(세대당 1.01)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 동부건설(주)

전용 50
매매가 : 3억 7600만 원(2023-12-29)
전세가 : 4억(2024-06-15)

전용 60
매매가 : 6억 9000만 원(2024-06-06)
전세가 : 4억 3000만 원(2024-10-14)

전용 78
매매가 : 8억(2024-05-14)
전세가 : 4억 5000만 원(2024-07-12)

전용 84
매매가 : 7억 4500만 원(2019-11-30)
전세가 : 5억 2250만 원(2024-04-27)

전용 114
매매가 : 6억 4000만 원(2018-06-14)
전세가 : 3억(2015-06-10)

장점
- 대규모 단지 : 592세대의 대단지입니다.
- 주차 : 600대(세대당 1.01)로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 : 도림천 인접하여 산책 용이하며 도림천 뷰 세대가 있습니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1993년 7월 19일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적률 : 301%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 24%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.

청암두산위브센티움(주상복합) 아파트

서울 2호선 신림역 역세권 청암두산위브센티움(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 관악구 신림동 86-3
세대수 : 84세대
준공일자 : 2005년 7월 8일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 107C㎡, 108A㎡, 109B㎡, 126D㎡, 127H㎡, 160E㎡, 161F㎡, 213G㎡, 231I㎡
층수(최저/최고) : 22/22층
용적률 : 754%
건폐율 : 56%
주차수 : 277대(세대당 3.29)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 두산산업개발(주)

전용 83
매매가 : 7억 5700만 원(2021-06-18)
전세가 : 3억 9000만 원(2019-03-04)

전용 84
매매가 : 6억 2600만 원(2023-09-13)
전세가 : 4억 9000만 원(2024-05-21)

전용 98
매매가 : 9억 500만 원(2022-06-25)
전세가 : 5억 9000만 원(2023-12-06)

전용 99
매매가 : 5억 9800만 원(2018-06-23)
전세가 : 2억 9000만 원(2013-09-09)

전용 124
매매가 : 8억 3500만 원(2020-10-17)
전세가 : 7억(2023-08-23)

전용 125
매매가 : 6억 5000만 원(2018-10-30)
전세가 : 7억 5000만 원(2022-02-03)

전용 179
매매가 : 8억(2007-01-02)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 연식 : 2005년 7월 8일 준공으로 신림역 역세권에서는 제일 젊은 연식입니다.
- 주차 : 277대(세대당 3.29)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 도림천 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 높은 용적률 : 754%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 56%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

 

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신림역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?

주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다

주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세요.

GBD(삼성역) : 약 24분(환승 없음)
CBD(종각역) : 약 35분(환승 1번)
YBD(여의도) : 약 19분(환승 1번)
판교역 : 약 36분(환승 1번)

학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.

교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.

신림역은 학원에 대한 정보가 많이 없는 것으로 확인이 됩니다.

청년들도 역세권의 수요는 높은데요

역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.

 - 신림역 최강타워

신림역에는 1개의 역세권 청년 주택이 존재하지만 공실이 없는 상태입니다.
관심있는 분들은 주기적으로 더 자세하게 알아보는 것이 좋겠습니다.

총 정리

신림역은 2호선과 신림선에 위치하는 더블 역세권입니다.

타지에서 온 사람들이 많이 가는 지역이기도 합니다.
그만큼 저렴하기도 하지만 무엇보다 회사에 대한 직주근접이 매우 좋아 많은 사람들이 선택하지 않았나 싶습니다.

주요 업무지구에 대해서는 매우 준수한 출근 시간대입니다.

다만 주변 학교 및 대형마트가 부족하며, 단지를 이루는 아파트가 부족합니다.
세대 수가 제일 많은 동부아파트는 준공일자가 1993년도로 재건축을 진행해야하는 상황입니다.

위치는 좋지만 몇가지가 아쉬운 신림역입니다.
주변 정리가 된다면 지금까지의 이미지는 사라지고 입지 최강이 되지 않을까 싶습니다.

지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 켜고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
그리고 부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.

검색창에 역세권리뷰어 + 역이름으로 검색하시면 바로 확인이 가능합니다.
감사합니다.

추천) 주변 역 정보 총정리

2024.11.09 - [서울지하철/2호선] - 서울 2호선 봉천역 500m 반경 역세권 주변 아파트 총정리

이 글을 작성할 수 있도록 도움이 받은 출처입니다

지도 관련 : 카카오맵, 네이버지도
아파트 데이터 : 국토교통부, 네이버부동산, 호갱노노