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여러분 역세권이란 무엇일까요?
역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.
[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준
봉천역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록
서울 2호선 봉천역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 2호선 봉천역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 봉천역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.
여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.
각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!
자 이제 출발!
아파트 리스트(총 8개)
세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요
- 두산 아파트
- e편한세상서울대입구2차 아파트
- 성우 아파트
- 청룡금강아미움 아파트
- 관악중앙하이츠포레 아파트
- 무학 아파트
- 대원 아파트
- 늘푸른 아파트
두산 아파트
주소 : 서울시 관악구 봉천동 1708
세대수 : 2001세대
준공일자 : 2000년 12월 28일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 82A㎡, 82B㎡, 110A㎡, 111A㎡, 112B㎡, 143㎡, 159㎡
층수(최저/최고) : 15/23층
용적률 : 324%
건폐율 : 22%
주차수 : 2721대(세대당 1.35)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 두산건설(주)
전용 59
매매가 : 8억 9500만 원(2024-08-27)
전세가 : 5억 6000만 원(2024-10-10)
전용 84
매매가 : 9억 1000만 원(2024-08-05)
전세가 : 6억 1000만 원(2024-08-24)
전용 114
매매가 : 11억 1700만 원(2024-08-07)
전세가 : 7억 6000만 원(2024-08-17)
장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 대규모 단지 : 2001세대의 대단지입니다.
- 주차 : 2721대(세대당 1.35)로 충분한 주차자리입니다.
- 교육 : 온천초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 높은 용적률 : 324%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 22%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
e편한세상서울대입구2차 아파트
주소 : 서울시 관악구 봉천동 1733
세대수 : 519세대
준공일자 : 2020년 4월 29일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 77A㎡, 78C㎡, 78B㎡, 108B㎡, 108A㎡, 149㎡
층수(최저/최고) : 10/18층
용적률 : 220%
건폐율 : 26%
주차수 : 770대(세대당 1.48)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : DL건설,(주)대림코퍼레이션
전용 59
매매가 : 10억(2024-07-18)
전세가 : 6억 4000만 원(2024-10-16)
전용 84
매매가 : 11억 9500만 원(2024-08-01)
전세가 : 7억 2000만 원(2024-08-31)
전용 116
매매가 : 13억 5000만 원(2024-07-21)
전세가 : 7억 5000만 원(2024-08-17)
장점
- 대규모 단지 : 519세대의 대단지입니다.
- 연식 : 2020년 4월 29일 준공으로 봉천역 역세권에서는 신축 아파트입니다.
- 낮은 용적률 : 220%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 770대(세대당 1.48)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 청룡산 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 관악초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 26%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
성우 아파트
주소 : 서울시 관악구 신림동 10-622
세대수 : 156세대
준공일자 : 1998년 10월 26일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 73㎡, 79㎡, 99㎡, 140㎡
층수(최저/최고) : 13/17층
용적률 : 367%
건폐율 : 29%
주차수 : 175대(세대당 1.12)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 성우
전용 59
매매가 : 5억 8900만 원(2024-07-06)
전세가 : 4억(2024-06-20)
전용 84
매매가 : 7억 5000만 원(2023-07-07)
전세가 : 5억 1000만 원(2023-12-18)
전용 114
매매가 : 8억 7000만 원(2022-09-21)
전세가 : 6억(2024-07-13)
장점
- 주차 : 175대(세대당 1.12)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 장군봉 근린공원 인접하여 산책 용이합니다.
아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1998년 10월 26일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적률 : 367%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 29%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
청룡금강아미움 아파트
주소 : 서울시 관악구 봉천동 1522-28
세대수 : 107세대
준공일자 : 2010년 4월 30일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 86A㎡, 86B㎡, 86C㎡, 89A㎡, 89B㎡, 102A㎡, 102B㎡, 102C㎡, 106㎡
층수(최저/최고) : 9/10층
용적률 : 234%
건폐율 : 57%
주차수 : 0대(세대당 0.0)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 금강종합건설(주)
전용 71
매매가 : 8억 3000만 원(2024-07-29)
전세가 : 5억 4000만 원(2024-08-09)
장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 낮은 용적률 : 234%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 연식 : 2010년 4월 30일 준공으로 봉천역 역세권에서는 준신축 아파트입니다.
- 자연환경 : 장군봉 근린공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 관악초, 봉림중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 오래된 단지 특성상 주차 공간이 협소합니다.(호갱노노 데이터 기준)
- 높은 건폐율 : 57%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
관악중앙하이츠포레 아파트
주소 : 서울시 관악구 봉천동 1737
세대수 : 82세대
준공일자 : 2022년 5월 16일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 59㎡, 59T㎡, 80㎡, 98㎡
층수(최저/최고) : 6/7층
용적률 : 199%
건폐율 : 42%
주차수 : 75대(세대당 0.91)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 동우개발주식회사
거래 내역이 없습니다
분양가
- 59타입 : 5억 3640만
- 80타입 : 6억 7710만
장점
- 연식 : 2022년 5월 16일 준공으로 봉천역 역세권에서는 신축 아파트입니다.
- 낮은 용적률 : 199%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 자연환경 : 장군봉 근린공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 봉림중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 75대(세대당 0.91)로 특성상 주차 공간이 협소합니다.
- 높은 건폐율 : 42%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
무학 아파트
주소 : 서울시 관악구 봉천동 1531-39
세대수 : 81세대
준공일자 : 1998년 9월 11일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 83㎡, 105㎡, 115A㎡, 116B㎡
층수(최저/최고) : 6/10층
용적률 : 275%
건폐율 : 42%
주차수 : 65대(세대당 0.8)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 무학건설(주)
전용 59
매매가 : 5억 500만 원(2024-06-15)
전세가 : 3억 4000만 원(2024-02-29)
전용 75
매매가 : 5억 9000만 원(2024-02-19)
전세가 : 2억 7000만 원(2021-11-15)
전용 81
매매가 : 4억 2500만 원(2020-01-15)
전세가 : 3억 5000만 원(2023-02-13)
전용 82
매매가 : 5억 7700만 원(2021-07-16)
전세가 : 4억(2023-11-29)
장점
- 낮은 용적률 : 263%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 자연환경 : 장군봉 근린공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 봉림중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 65대(세대당 0.8)로 오래된 단지 특성상 주차 공간이 협소합니다.
- 오래된 연식 : 1998년 9월 11일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 건폐율 : 42%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
대원 아파트
주소 : 서울시 관악구 봉천동 1536-4
세대수 : 33세대
준공일자 : 2002년 10월 11일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 104A㎡, 106B㎡, 107㎡, 116A㎡, 117B㎡, 118A㎡, 119B㎡
층수(최저/최고) : 5/7층
용적률 : 275%
건폐율 : 44%
주차수 : 60대(세대당 1.81)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 대원건설(주)
전용 94
매매가 : 4억 6000만 원(2020-02-24)
전세가 : 3억 5000만 원(2017-04-11)
전용 96
매매가 : 4억(2017-06-22)
전세가 : 2억 8500만 원(2021-07-21)
장점
- 낮은 용적률 : 275%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 60대(세대당 1.81)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 장군봉 근린공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 봉림중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 44%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
늘푸른 아파트
주소 : 서울시 관악구 봉천동 916-22
세대수 : 27세대
준공일자 : 2009년 8월 20일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 76A㎡, 76B㎡, 89C㎡, 89A㎡, 89B㎡
층수(최저/최고) : 10/10층
용적률 : 336%
건폐율 : 56%
주차수 : 28대(세대당 1.03)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 주식회사종인이앤씨
전용 70
매매가 : 3억 3800만 원(2013-08-28)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)
전용 81
매매가 : 6억(2020-08-31)
전세가 : 4억 7500만 원(2020-06-26)
전용 82
매매가 : 6억 9000만 원(2020-08-21)
전세가 : 2억(2023-01-17)
장점
- 연식 : 2009년 8월 20일 준공으로 봉천역 역세권에서는 준신축아파트입니다.
- 주차 : 28대(세대당 1.03)로 보통의 주차자리입니다.
- 교육 : 관악초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 높은 용적률 : 336%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 56%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
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봉천역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?
주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다
주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세요.
GBD(삼성역) : 약 22분(환승 없음)
CBD(종각역) : 약 37분(환승 1번)
YBD(여의도) : 약 26분(환승 1번)
판교역 : 약 34분(환승 1번)
학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.
교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.
봉천역 주변에는 유아/초등 학원은 신축 아파트 위주에 생긴 것 같습니다.
다만 중등/고등 학원에 대해서는 정보가 부족합니다.
정보가 부족한 것을 유추해보면 학원가가 많이 없는 듯 합니다.
그래도 서울대학교가 인근에 있어서 과외가 있지 않을까 생각이 됩니다.
청년들도 역세권의 수요는 높은데요
역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.
아쉽게도 봉천역에는 역세권 청년 안심 주택이 없습니다.
총 정리
봉천역은 2호선 옆에 위치하고 있습니다.
주변 아파트 단지들은 대체적으로 경사가 있다고 합니다.
그리고 대부분의 업무지구에 대해 접근성이 좋습니다.
인근의 낙성대역과 서울대입구역 그리고 신림역에 비해 대단지의 아파트들이 있습니다.(두산, 이편한세상)
관악구 일대에 오래 거주하거나 출퇴근 시간, 그리고 신축을 원하는 분들에게 많은 수요가 있을거라고 예상이 됩니다.
그래서 이편한세상 같은 신축 아파트 경우에는 수요가 높아 높은 거래가에 거래가 되고 있습니다.
지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.
최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 켜고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
그리고 부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.
검색창에 역세권리뷰어 + 역이름으로 검색하시면 바로 확인이 가능합니다.
감사합니다.
추천) 주변 역 정보 총정리
2024.11.08 - [서울지하철/2호선] - 서울 2호선 서울대입구역 500m 반경 역세권 주변 아파트 총정리
이 글을 작성할 수 있도록 도움이 받은 출처입니다
지도 관련 : 카카오맵, 네이버지도
아파트 데이터 : 국토교통부, 네이버부동산, 호갱노노
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