서울 2호선 낙성대역 500m 반경 역세권 주변 아파트 총정리

2호선 역세권 낙성대역

 

여러분 역세권이란 무엇일까요?

역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.

[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

 

낙성대역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록

서울 2호선 낙성대역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 2호선 낙성대역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 낙성대역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.
 

 
여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.

각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!


자 이제 출발!

아파트 리스트(총 7개)

세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요

- 낙성대현대홈타운 아파트
- 낙성대현대1차 아파트
- 사당삼익그린뷰 아파트
- 낙성대현대2차 아파트
- 동아타운 아파트
- 제창그로힐 아파트
- 동원낙성대 아파트

낙성대현대홈타운 아파트

서울 2호선 낙성대역 역세권 낙성대현대홈타운 아파트

주소 : 서울시 관악구 봉천동 1713
세대수 : 297세대
준공일자 : 2002년 2월 25일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 113A㎡, 114B㎡, 115C㎡, 150A㎡, 151B㎡
층수(최저/최고) : 6/21층
용적률 : 301%
건폐율 : 26%
주차수 : 426대(세대당 1.43)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 현대건설(주)

전용 84
매매가 : 10억 3000만 원(2023-06-13)
전세가 : 6억(2024-08-31)

전용 114
매매가 : 11억(2024-09-03)
전세가 : 5억 9000만 원(2024-05-30)

장점
- 주차 : 426대(세대당 1.43)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 까치산공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교통 : 남부순환로 진출입이 용이합니다.
- 교육 : 행림초, 관악중, 동작고 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 용적률 : 301%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 26%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

낙성대현대1차 아파트

서울 2호선 낙성대역 역세권 낙성대현대1차 아파트

주소 : 서울시 관악구 봉천동 179-58
세대수 : 251세대
준공일자 : 1988년 3월 11일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 82㎡, 103㎡, 112㎡, 156㎡
층수(최저/최고) : 3/15층
용적률 : 223%
건폐율 : 정보없음
주차수 : 300대(세대당 1.19)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 현대건설

전용 61
매매가 : 6억 4000만 원(2024-06-21)
전세가 : 4억 2000만 원(2024-08-26)

전용 84
매매가 : 7억 7000만 원(2024-05-20)
전세가 : 5억 5000만 원(2024-05-14)

전용 136
매매가 : 9억 3000만 원(2024-02-15)
전세가 : 6억 7750만 원(2024-07-20)

장점
- 낮은 용적률 : 223%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 300대(세대당 1.19)로 충분한 주차자리입니다.
- 교통 : 남부순환로 진출입이 용이합니다.
- 교육 : 인헌중, 인헌고 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1988년 3월 11일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적률 : 223%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

사당삼익그린뷰 아파트

서울 2호선 낙성대역 역세권 사당삼익그린뷰 아파트

주소 : 서울시 동작구 사당동 1150
세대수 : 183세대
준공일자 : 2003년 10월 2일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 76㎡, 107㎡, 138㎡
층수(최저/최고) : 16/16층
용적률 : 359%
건폐율 : 27%
주차수 : 216대(세대당 1.18)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)삼익

전용 59
매매가 : 6억 8700만 원(2021-04-24)
전세가 : 3억 5000만 원(2024-02-03)

전용 84
매매가 : 7억(2024-05-25)
전세가 : 3억 9000만 원(2023-07-12)

전용 109
매매가 : 8억 2500만 원(2021-02-10)
전세가 : 5억(2023-07-19)

장점
- 주차 : 216대(세대당 1.18)로 충분한 주차자리입니다.
- 교통 : 남부순환로 진출입이 용이합니다.
- 자연환경 : 까치산 공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 남성중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 용적률 : 359%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 27%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

낙성대현대2차 아파트

서울 2호선 낙성대역 역세권 낙성대현대2차 아파트

주소 : 서울시 관악구 봉천동 296
세대수 : 122세대
준공일자 : 1998년 11월 23일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 85㎡, 109㎡, 140㎡
층수(최저/최고) : 15/16층
용적률 : 317%
건폐율 : 26%
주차수 : 142대(세대당 1.16)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 현대건설 주식회사

전용 59
매매가 : 7억 2700만 원(2024-07-23)
전세가 : 4억 4000만 원(2024-07-31)

전용 84
매매가 : 8억 6000만 원(2024-06-21)
전세가 : 5억 8000만 원(2023-11-18)

전용 114
매매가 : 12억(2024-07-03)
전세가 : 7억(2023-09-09)

장점
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 142대(세대당 1.16)로 충분한 주차자리입니다.
- 교통 : 남부순환로 진출입이 용이합니다.
- 자연환경 : 덕수공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 인헌초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1998년 11월 23일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적률 : 317%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 26%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

동아타운 아파트

서울 2호선 낙성대역 역세권 동아타운 아파트

주소 : 서울시 관악구 봉천동 1629-2
세대수 : 121세대
준공일자 : 1999년 10월 30일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 41A㎡, 42B㎡, 47㎡, 123㎡, 166㎡
층수(최저/최고) : 9/16층
용적률 : 386%
건폐율 : 54%
주차수 : 137대(세대당 1.13)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 동아건설

전용 28
매매가 : 2억 8000만 원(2024-06-08)
전세가 : 1억 8520만 원(2023-11-01)

전용 32
매매가 : 3억 4000만 원(2024-07-13)
전세가 : 2억(2024-08-28)

전용 84
매매가 : 9억 2500만 원(2024-04-26)
전세가 : 5억(2023-01-28)

전용 114
매매가 : 9억 3000만 원(2021-02-23)
전세가 : 6억(2023-12-16)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 주차 : 137대(세대당 1.13)로 충분한 주차자리입니다.
- 교통 : 남부순환로 진출입이 용이합니다.
- 자연환경 : 덕수공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 인헌초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1999년 10월 30일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적률 : 386%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 54%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

제창그로힐 아파트

서울 2호선 낙성대역 역세권 제창그로힐 아파트

주소 : 서울시 관악구 봉천동 1722
세대수 : 85세대
준공일자 : 2005년 6월 29일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 84㎡, 99A㎡, 101B㎡, 102D㎡, 102C㎡, 103E㎡
층수(최저/최고) : 6/6층
용적률 : 223%
건폐율 : 42%
주차수 : 93대(세대당 1.09)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 제창종합건설(주)

전용 67
매매가 : 2억 5000만 원(2015-05-01)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)

전용 78
매매가 : 4억 9500만 원(2019-10-12)
전세가 : 4억 8000만 원(2021-11-13)

전용 81
매매가 : 7억 1600만 원(2024-04-02)
전세가 : 4억 9000만 원(2024-04-20)

전용 82
매매가 : 4억 2000만 원(2018-07-31)
전세가 : 5억(2023-12-21)

장점
- 연식 : 2005년 6월 29일 준공으로 낙성대역 역세권에서는 제일 젊은 연식입니다.
- 낮은 용적률 : 223%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 교통 : 남부순환로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 93대(세대당 1.09)로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 : 까치산공원 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 42%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

동원낙성대 아파트

서울 2호선 낙성대역 역세권 동원낙성대 아파트

주소 : 서울시 관악구 봉천동 1630-7
세대수 : 48세대
준공일자 : 2004년 7월 7일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 90㎡, 97㎡, 102A㎡, 102B㎡, 105㎡, 114A㎡, 116B㎡, 122㎡, 135㎡, 167㎡
층수(최저/최고) : 6/8층
용적률 : 242%
건폐율 : 37%
주차수 : 67대(세대당 1.4)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 동원메이드건설(주)

전용 74
매매가 : 5억 6700만 원(2017-12-09)
전세가 : 5억 5000만 원(2023-05-12)

전용 80
매매가 : 6억(2019-11-20)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)

전용 84
매매가 : 7억 7000만 원(2020-12-29)
전세가 : 6억(2022-09-15)

전용 88
매매가 : 8억 2000만 원(2020-07-07)
전세가 : 4억 5000만 원(2017-06-03)

전용 95
매매가 : 8억 9800만 원(2022-07-01)
전세가 : 5억 2500만 원(2021-07-12)

전용 97
매매가 : 8억 1500만 원(2020-07-09)
전세가 : 5억 3000만 원(2021-02-20)

전용 101
매매가 : 5억 9000만 원(2017-06-29)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)

전용 112
매매가 : 5억 2000만 원(2020-04-23)
전세가 : 5억 8000만 원(2023-05-20)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 낮은 용적률 : 242%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 교통 : 남부순환로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 67대(세대당 1.4)로 충분한 주차자리입니다.
- 교육 : 인헌초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 37%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

 

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낙성대역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?

주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다

주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세요.

GBD(삼성역) : 약 18분(환승 없음)
CBD(종각역) : 약 31분(환승 2번)
YBD(여의도) : 약 30분(환승 1번)
판교역 : 약 30분(환승 1번)

학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.

교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.

낙성대역은 근처에 자체 학원은 없는 듯 하고
방배,관악,동작 쪽을 이용하는 듯 합니다

하지만 서울대랑 인접하여 과외가 있지않을까 싶습니다

청년들도 역세권의 수요는 높은데요

역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.

아쉽게도 낙성대역에는 역세권 청년 안심 주택이 없습니다.

총 정리

낙성대역은 2호선 옆에 위치하고 있습니다.

대부분의 업무지구에 대해 접근성이 좋습니다.
위 이유가 가격에 반영된 듯 합니다.

다만 아쉬운 점은
대형마트와 500세대가 넘는 단지가 없으며, 경사도 있는 편입니다.

재건축이 도래되는 평지 아파트들은 향후 직주근접의 이점으로 높은 가치가 될 것 같습니다.

지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 켜고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
그리고 부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.

검색창에 역세권리뷰어 + 역이름으로 검색하시면 바로 확인이 가능합니다.
감사합니다.

추천) 주변 역 정보 총정리

https://money-n-data.tistory.com/m/entry/%EC%84%9C%EC%9A%B8-2%ED%98%B8%EC%84%A0-%EC%82%AC%EB%8B%B9%EC%97%AD-500m-%EB%B0%98%EA%B2%BD-%EB%8D%94%EB%B8%94-%EC%97%AD%EC%84%B8%EA%B6%8C-%EC%A3%BC%EB%B3%80-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EC%B4%9D%EC%A0%95%EB%A6%AC

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지도 관련 : 카카오맵, 네이버지도
아파트 데이터 : 국토교통부, 네이버부동산, 호갱노노