서울 2호선 방배역 500m 반경 역세권 주변 아파트 총정리

2호선 역세권 방배역

 

여러분 역세권이란 무엇일까요?

역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.

[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

 

방배역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록

서울 2호선 방배역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 2호선 방배역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 방배역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.

 

 

여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.

각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!


자 이제 출발!

아파트 리스트(총 15개)

세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요

- 방배서리풀e-편한세상 아파트
- 신동아 아파트
- 삼익 아파트
- 대우효령 아파트
- 방배아트자이 아파트
- 삼호한숲 아파트
- 방배아크로타워(주상복합) 아파트
- 방배현대멤피스Ⅱ 아파트
- 방배한화 아파트
- 방배서리풀힐스 아파트
- 방배블레스밸리 아파트
- 브라운스톤효령 아파트
- 방배동양파라곤 아파트
- 롯데 아파트
- 서초훼미리하우스 아파트

방배서리풀e-편한세상 아파트

서울 2호선 방배역 역세권 방배서리풀e-편한세상 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 906-13
세대수 : 496세대
준공일자 : 2010년 8월 26일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 83A㎡, 85B㎡, 110㎡, 114B㎡, 114A㎡, 137㎡, 151㎡, 158㎡, 187㎡, 210㎡
층수(최저/최고) : 8/15층
용적률 : 206%
건폐율 : 24%
주차수 : 937대(세대당 1.88)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 대림산업(주)

전용 59
매매가 : 17억 3000만 원(2024-07-17)
전세가 : 9억 6000만 원(2024-10-12)

전용 84
매매가 : 23억(2024-09-12)
전세가 : 11억 3000만 원(2024-10-12)

전용 108
매매가 : 14억 5000만 원(2017-07-27)
전세가 : 15억 9000만 원(2024-04-22)

전용 121
매매가 : 29억 7000만 원(2024-03-30)
전세가 : 17억(2024-07-19)

전용 124
매매가 : 32억(2024-07-03)
전세가 : 16억(2023-03-13)

전용 148
매매가 : 29억 5000만 원(2021-07-31)
전세가 : 18억 4800만 원(2024-05-09)

전용 164
매매가 : 39억 5000만 원(2023-08-16)
전세가 : 17억(2023-03-18)

장점
- 연식 : 2010년 8월 26일 준공으로 준신축 아파트입니다.
- 낮은 용적률 : 206%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 937대(세대당 1.88)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 방배공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 방일초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 24%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

신동아 아파트 > 관리처분인가(2023. 10. 12.)

서울 2호선 방배역 역세권 신동아 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 988-1
세대수 : 493세대
준공일자 : 1982년 10월 13일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 109㎡, 110E㎡, 111A㎡, 111B㎡, 112D㎡, 112C㎡, 112F㎡, 149㎡, 179B㎡, 179A㎡, 179C㎡, 199B㎡, 199㎡, 199A㎡, 199D㎡
층수(최저/최고) : 13/15층
용적률 : 173%
건폐율 : 14%
주차수 : 493대(세대당 1.0)
난방 : 중앙난방, 연료 정보 없음
시공사 : 신동아건설(주)

전용 102
매매가 : 22억 2000만 원(2023-04-21)
전세가 : 5억(2022-12-30)

전용 103
매매가 : 14억 4000만 원(2019-05-18)
전세가 : 6억 5000만 원(2022-11-21)

전용 105
매매가 : 24억 3000만 원(2024-02-27)
전세가 : 6억 5000만 원(2023-04-01)

전용 106
매매가 : 23억 5000만 원(2024-01-06)
전세가 : 7억(2022-08-27)

전용 107
매매가 : 6억 4000만 원(2015-12-29)
전세가 : 4억 5000만 원(2019-11-05)

전용 139
매매가 : 35억(2024-09-09)
전세가 : 7억(2022-04-06)

전용 167
매매가 : 42억(2021-10-29)
전세가 : 10억(2021-04-20)

전용 175
매매가 : 40억(2024-09-07)
전세가 : 6억 5000만 원(2021-04-23)

장점
- 낮은 용적률 : 173%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 낮은 건폐율 : 14%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 주차 : 493대(세대당 1.0)로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 : 방배공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 상문고 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1982년 10월 13일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다. 현재 관리처분인가 된 상태입니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

삼익 아파트 > 착공신고(2023. 11. 23.)

서울 2호선 방배역 역세권 삼익 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 1018-1
세대수 : 408세대
준공일자 : 1981년 12월 16일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 94A㎡, 94C㎡, 94B㎡, 95E㎡, 96D㎡, 163㎡
층수(최저/최고) : 12/15층
용적률 : 161%
건폐율 : 14%
주차수 : 444대(세대당 1.08)
난방 : 중앙난방, 연료 정보 없음
시공사 : 삼익주택건설

전용 88
매매가 : 20억(2023-09-08)
전세가 : 3억(2021-08-28)

전용 89
매매가 : 18억 4000만 원(2023-07-31)
전세가 : 2억 6000만 원(2021-08-21)

전용 91
매매가 : 20억 5000만 원(2023-09-05)
전세가 : 4억(2020-07-25)

전용 151
매매가 : 28억 2000만 원(2022-06-02)
전세가 : 7억(2021-07-24)

장점
- 낮은 용적률 : 161%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 낮은 건폐율 : 14%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 주차 : 444대(세대당 1.08)로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 : 매봉재산 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 상문고 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1981년 12월 16일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다. 현재 착공신고 된 상태입니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

대우효령 아파트

서울 2호선 방배역 역세권 대우효령 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 1038
세대수 : 364세대
준공일자 : 1992년 11월 25일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 97㎡
층수(최저/최고) : 11/13층
용적률 : 194%
건폐율 : 19%
주차수 : 364대(세대당 1.0)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 대우(주)

전용 84
매매가 : 17억(2024-08-06)
전세가 : 8억 3000만 원(2024-08-16)

전용 84
매매가 : 17억(2024-08-06)
전세가 : 8억 5000만 원(2024-08-16)

장점
- 낮은 용적률 : 194%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 낮은 건폐율 : 19%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 주차 : 364대(세대당 1.0)로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 : 방배근린공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 이수중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1992년 11월 25일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

방배아트자이 아파트

서울 2호선 방배역 역세권 방배아트자이 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 3278
세대수 : 353세대
준공일자 : 2018년 1월 0일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 80A㎡, 80B㎡, 80C㎡, 108A㎡, 108C㎡, 109B㎡, 156A㎡, 159B㎡
층수(최저/최고) : 10/15층
용적률 : 243%
건폐율 : 28%
주차수 : 572대(세대당 1.62)
난방 : 지역난방, 연료 정보 없음
시공사 : 지에스건설(주)

전용 59
매매가 : 18억 4000만 원(2024-07-19)
전세가 : 9억 5000만 원(2024-07-10)

전용 84
매매가 : 24억(2024-07-25)
전세가 : 11억 5500만 원(2024-07-31)

전용 126
매매가 : 28억 3000만 원(2022-01-07)
전세가 : 17억 4000만 원(2024-06-07)

장점
- 연식 : 2018년 10월 준공으로 신축에 가까운 아파트입니다.
- 낮은 용적률 : 243%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 572대(세대당 1.62)로 충분한 주차자리입니다.
- 교육 : 상문고 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 28%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

삼호한숲 아파트

서울 2호선 방배역 역세권 삼호한숲 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 1030-1
세대수 : 116세대
준공일자 : 1998년 10월 17일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 80㎡, 106A㎡, 107B㎡, 113㎡, 139A㎡, 139B㎡
층수(최저/최고) : 5/15층
용적률 : 347%
건폐율 : 35%
주차수 : 136대(세대당 1.17)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)삼호

전용 59
매매가 : 11억 4000만 원(2024-06-17)
전세가 : 7억(2024-10-10)

전용 84
매매가 : 14억(2024-07-24)
전세가 : 8억 8000만 원(2024-08-09)

전용 114
매매가 : 15억 3000만 원(2020-08-19)
전세가 : 10억 5000만 원(2024-06-22)

장점
- 주차 : 136대(세대당 1.17)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 매봉재산 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1998년 10월 17일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적률 : 347%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 35%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

방배아크로타워(주상복합) 아파트

서울 2호선 방배역 역세권 방배아크로타워(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 923-6
세대수 : 116세대
준공일자 : 2007년 4월 19일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 65A㎡, 66B㎡, 70㎡, 71A㎡, 72C㎡, 72B㎡, 75A㎡, 76B㎡, 80㎡, 83㎡, 84㎡, 96㎡, 99㎡, 107C㎡, 107A㎡, 108B㎡, 110A㎡, 110B㎡
층수(최저/최고) : 10/10층
용적률 : 388%
건폐율 : 59%
주차수 : 191대(세대당 1.64)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 대림산업㈜

전용 51
매매가 : 5억 3500만 원(2018-04-24)
전세가 : 4억 3000만 원(2023-03-22)

전용 52
매매가 : 7억 700만 원(2020-06-01)
전세가 : 4억 5000만 원(2022-12-25)

전용 56
매매가 : 8억 3000만 원(2024-04-11)
전세가 : 4억 5000만 원(2023-04-01)

전용 59
매매가 : 7억 9000만 원(2020-07-04)
전세가 : 6억(2023-10-12)

전용 60
매매가 : 10억(2021-06-30)
전세가 : 5억 5000만 원(2024-04-18)

전용 62
매매가 : 8억(2020-10-08)
전세가 : 4억(2016-10-11)

전용 65
매매가 : 7억 2000만 원(2019-11-07)
전세가 : 5억 2000만 원(2019-11-07)

전용 66
매매가 : 4억 1870만 원(2007-05-31)
전세가 : 6억 5000만 원(2022-05-13)

전용 75
매매가 : 8억 8000만 원(2020-12-18)
전세가 : 6억 8000만 원(2022-12-23)

전용 77
매매가 : 5억 2500만 원(2011-03-26)
전세가 : 3억 1000만 원(2011-06-25)

전용 84
매매가 : 10억 3500만 원(2021-01-16)
전세가 : 6억 6000만 원(2024-05-11)

장점
- 주차 : 191대(세대당 1.64)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 방배공원 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 높은 용적률 : 388%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 59%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

방배현대멤피스Ⅱ 아파트

서울 2호선 방배역 역세권 방배현대멤피스Ⅱ 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 982-1
세대수 : 90세대
준공일자 : 2002년 7월 27일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 188㎡
층수(최저/최고) : 15/15층
용적률 : 323%
건폐율 : 22%
주차수 : 227대(세대당 2.52)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 현대산업개발주식회사

전용 162
매매가 : 21억 4000만 원(2023-07-28)
전세가 : 15억 5000만 원(2024-06-11)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 주차 : 227대(세대당 2.52)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 방배근린공원 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 높은 용적률 : 323%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 22%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

방배한화 아파트

서울 2호선 방배역 역세권 방배한화 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 169-24
세대수 : 89세대
준공일자 : 2001년 9월 28일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 111B㎡, 111A㎡, 111C㎡, 145A㎡, 148B㎡, 163㎡
층수(최저/최고) : 10/14층
용적률 : 299%
건폐율 : 20%
주차수 : 139대(세대당 1.56)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)한화/건설

전용 84
매매가 : 13억 9000만 원(2020-07-24)
전세가 : 8억 1000만 원(2024-05-28)

전용 110
매매가 : 15억 9000만 원(2021-05-05)
전세가 : 7억 6000만 원(2022-11-26)

전용 112
매매가 : 15억 1500만 원(2019-10-19)
전세가 : 8억 7000만 원(2020-02-15)

전용 124
매매가 : 16억 4500만 원(2020-11-23)
전세가 : 12억(2024-08-30)

장점
- 낮은 건폐율 : 20%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 주차 : 139대(세대당 1.56)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 방배공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 방일초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 용적률 : 299%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

방배서리풀힐스 아파트

서울 2호선 방배역 역세권 방배서리풀힐스 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 915-16
세대수 : 66세대
준공일자 : 2006년 10월 30일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 79㎡, 93㎡, 102㎡, 118㎡, 154㎡
층수(최저/최고) : 11/11층
용적률 : 246%
건폐율 : 25%
주차수 : 94대(세대당 1.42)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 동용이앤시주식회사

전용 65
매매가 : 5억 3200만 원(2009-09-08)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)

전용 76
매매가 : 5억 4500만 원(2010-10-12)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)

전용 84
매매가 : 13억 8500만 원(2024-06-16)
전세가 : 8억 5000만 원(2024-04-18)

전용 97
매매가 : 7억 3000만 원(2015-05-09)
전세가 : 4억 5000만 원(2011-09-07)

전용 128
매매가 : 18억 9000만 원(2021-08-11)
전세가 : 7억(2021-03-22)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 낮은 용적률 : 246%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 94대(세대당 1.42)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 방배근린공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 이수중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 25%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

방배블레스밸리 아파트

서울 2호선 방배역 역세권 방배블레스밸리 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 1019-3
세대수 : 57세대
준공일자 : 2003년 8월 20일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 151㎡, 220㎡, 235㎡, 249㎡
층수(최저/최고) : 7/12층
용적률 : 299%
건폐율 : 36%
주차수 : 151대(세대당 2.64)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 신구종합건설(주)

전용 128
매매가 : 19억 2000만 원(2021-07-29)
전세가 : 12억(2024-05-11)

전용 182
매매가 : 10억 1200만 원(2014-12-24)
전세가 : 13억(2024-06-08)

전용 196
매매가 : 23억(2022-05-28)
전세가 : 15억(2022-07-28)

전용 214
매매가 : 11억 9000만 원(2013-06-22)
전세가 : 15억(2023-07-11)

장점
- 주차 : 151대(세대당 2.64)로 충분한 주차자리입니다.
- 교육 : 상문고 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 용적률 : 299%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 36%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

브라운스톤효령 아파트

서울 2호선 방배역 역세권 브라운스톤효령 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 981-40
세대수 : 35세대
준공일자 : 2005년 5월 31일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 148A㎡, 149B㎡, 174㎡, 210㎡
층수(최저/최고) : 6/9층
용적률 : 249%
건폐율 : 37%
주차수 : 75대(세대당 2.14)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 이수건설(주)

전용 120
매매가 : 17억(2024-05-12)
전세가 : 6억(2015-09-16)

전용 121
매매가 : 14억(2020-09-18)
전세가 : 11억 5000만 원(2024-07-23)

전용 141
매매가 : 17억 3000만 원(2021-01-29)
전세가 : 11억 5100만 원(2024-08-17)

전용 173
매매가 : 18억(2019-07-20)
전세가 : 12억 6000만 원(2021-04-02)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 낮은 용적률 : 249%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 75대(세대당 2.14)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 방배근린공원 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 37%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

방배동양파라곤 아파트

서울 2호선 방배역 역세권 방배동양파라곤 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 992-8
세대수 : 31세대
준공일자 : 2004년 11월 30일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 216㎡, 219㎡, 233B㎡, 233A㎡, 234C㎡, 244㎡, 263㎡, 278㎡
층수(최저/최고) : 9/12층
용적률 : 284%
건폐율 : 28%
주차수 : 100대(세대당 3.22)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)동양고속건설

전용 185
매매가 : 12억 2500만 원(2017-05-17)
전세가 : 14억(2023-08-12)

전용 197
매매가 : 12억(2016-04-30)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)

전용 198
매매가 : 11억 2000만 원(2006-09-28)
전세가 : 13억(2022-12-04)

전용 209
매매가 : 12억 9000만 원(2019-11-18)
전세가 : 9억(2017-04-30)

전용 227
매매가 : 13억 3748만 원(2006-04-12)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)

전용 233
매매가 : 13억 8648만 원(2006-04-12)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)

장점
- 주차 : 100대(세대당 3.22)로 충분한 주차자리입니다.
- 교육 : 상문고 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 용적률 : 284%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 28%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

롯데 아파트

서울 2호선 방배역 역세권 롯데 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 987-1
세대수 : 30세대
준공일자 : 1998년 4월 23일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 172㎡, 177B㎡, 179A㎡, 224A㎡, 224B㎡
층수(최저/최고) : 9/10층
용적률 : 241%
건폐율 : 31%
주차수 : 46대(세대당 1.53)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 롯데건설

전용 158
매매가 : 7억 5000만 원(2009-11-04)
전세가 : 10억 7000만 원(2019-11-21)

전용 165
매매가 : 10억 5000만 원(2017-12-26)
전세가 : 6억 5000만 원(2015-12-01)

전용 206
매매가 : 9억(2012-05-11)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)

장점
- 낮은 용적률 : 241%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 46대(세대당 1.53)로 충분한 주차자리입니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1998년 4월 23일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 건폐율 : 31%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

서초훼미리하우스 아파트

서울 2호선 방배역 역세권 서초훼미리하우스 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 917-4
세대수 : 29세대
준공일자 : 2017년 12월 6일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 70㎡, 73A㎡, 73B㎡
층수(최저/최고) : 9/12층
용적률 : 199%
건폐율 : 40%
주차수 : 29대(세대당 1.0)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 스마트산업(주)

전용 56
매매가 : 10억 1500만 원(2018-10-05)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)

전용 59
매매가 : 10억 9400만 원(2021-02-20)
전세가 : 7억 1000만 원(2024-02-06)

장점
- 연식 : 2017년 12월 6일 준공으로 준신축 아파트입니다..
- 낮은 용적률 : 199%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 29대(세대당 1.0)로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 : 방배근린공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 이수중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 40%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

 

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방배역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?

주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다

주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세요.

GBD(삼성역) : 약 12분(환승 없음)
CBD(종각역) : 약 32분(환승 2번)
YBD(여의도) : 약 23분(환승 2번)
판교역 : 약 25분(환승 1번)

학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.

교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.

방배역은 대한민국의 학원가 탑인 대치동 학원가를 이용가능한 것으로 보입니다.

청년들도 역세권의 수요는 높은데요

역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.

아쉽게도 방배역에는 역세권 청년 안심 주택이 없습니다.

총 정리

방배역은 2호선 옆에 위치하고 있습니다.
주요 업무지구에 대해 접근지역도 좋으며, 특히 강남권은 매우 접근성이 좋습니다.

방배역 주변에는 현재 재건축 및 재개발 사업을 진행 중인 곳이 많습니다.
앞으로 준공 완료가 되면 많은 수요가 있을 것으로 보입니다. 이에 따라 높은 금액대도 형성될 듯 싶습니다.

주변 대형마트와 학교가 다른 지역에 비해 다소 아쉽습니다.

하지만 여러 장점이 더 큰 만큼 상쇄가 됩니다.

지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 켜고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
그리고 부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.

검색창에 역세권리뷰어 + 역이름으로 검색하시면 바로 확인이 가능합니다.
감사합니다.

추천) 주변 역 정보 총정리

2024.11.01 - [서울지하철/2호선] - 서울 2호선 서초역 500m 반경 역세권 주변 아파트 총정리

이 글을 작성할 수 있도록 도움이 받은 출처입니다

지도 관련 : 카카오맵, 네이버지도
아파트 데이터 : 국토교통부, 네이버부동산, 호갱노노