서울 2호선 사당역 500m 반경 더블 역세권 주변 아파트 총정리

2호선 역세권 사당역

 

여러분 역세권이란 무엇일까요?

역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.

[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

 

사당역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록

서울 2호선 사당역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 2호선 사당역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 사당역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.

 
여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.

각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!


자 이제 출발!

아파트 리스트(총 7개)

세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요

- 방배우성 아파트
- 방배래미안 아파트
- 예성그랑펠리체 아파트
- SK리더스뷰(주상복합) 아파트
- 삼성 아파트
- 르메이에르강남타운1차(주상복합) 아파트
- 두원 아파트

방배우성 아파트

서울 2호선 사당역 역세권 방배우성 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 2525
세대수 : 468세대
준공일자 : 1989년 1월 4일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 98㎡, 106B㎡, 106A㎡, 138㎡
층수(최저/최고) : 12/12층
용적률 : 222%
건폐율 : 21%
주차수 : 468대(세대당 1.0)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 우성건설(주)

전용 80
매매가 : 15억 4000만 원(2024-07-27)
전세가 : 6억 4995만 원(2024-10-15)

전용 84
매매가 : 15억 5000만 원(2024-07-26)
전세가 : 5억(2024-08-16)

전용 84
매매가 : 15억 5000만 원(2024-07-26)
전세가 : 7억 2000만 원(2024-08-16)

전용 117
매매가 : 18억(2024-06-12)
전세가 : 7억 8000만 원(2024-06-25)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 낮은 용적률 : 222%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 교통 : 강남순환고속도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 468대(세대당 1.0)로 보통의 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1989년 1월 4일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 건폐율 : 21%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.

방배래미안 아파트

서울 2호선 사당역 역세권 방배래미안 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 2626
세대수 : 303세대
준공일자 : 2003년 10월 1일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 78A㎡, 78B㎡, 106㎡, 135㎡
층수(최저/최고) : 7/10층
용적률 : 201%
건폐율 : 24%
주차수 : 382대(세대당 1.26)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 삼성물산(주)

전용 59
매매가 : 13억 5000만 원(2024-07-13)
전세가 : 6억 2500만 원(2024-07-13)

전용 84
매매가 : 16억(2024-06-29)
전세가 : 8억 8000만 원(2024-10-11)

전용 114
매매가 : 17억 1000만 원(2024-06-07)
전세가 : 9억(2024-08-20)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 낮은 용적률 : 201%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 교통 : 강남순환고속도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 382대(세대당 1.26)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 382대(세대당 1.26)로 오래된 단지 특성상 주차 공간이 협소합니다.
- 높은 건폐율 : 24%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

예성그랑펠리체 아파트

서울 2호선 사당역 역세권 예성그랑펠리체 아파트

주소 : 서울시 관악구 남현동 1138
세대수 : 129세대
준공일자 : 2007년 3월 28일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 89㎡, 91㎡, 103㎡, 104㎡, 135㎡
층수(최저/최고) : 8/12층
용적률 : 234%
건폐율 : 25%
주차수 : 150대(세대당 1.16)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 예성종합건설(주)

전용 71
매매가 : 5억(2015-08-05)
전세가 : 3억 4000만 원(2024-08-30)

전용 73
매매가 : 8억 8000만 원(2024-09-07)
전세가 : 5억 7500만 원(2023-10-16)

전용 83
매매가 : 9억 4000만 원(2024-05-28)
전세가 : 6억(2024-04-28)

전용 111
매매가 : 10억(2024-06-03)
전세가 : 6억 900만 원(2023-02-16)

장점
- 낮은 용적률 : 234%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 교통 : 강남순환고속도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 150대(세대당 1.16)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 25%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

SK리더스뷰(주상복합) 아파트

서울 2호선 사당역 역세권 SK리더스뷰(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 444-3
세대수 : 82세대
준공일자 : 2006년 9월 18일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 111A㎡, 111B㎡, 114B㎡, 116A㎡, 118㎡
층수(최저/최고) : 22/23층
용적률 : 624%
건폐율 : 59%
주차수 : 265대(세대당 3.23)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : SK건설(주)

전용 84
매매가 : 14억(2023-12-26)
전세가 : 10억(2024-05-03)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 교통 : 강남순환고속도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 265대(세대당 3.23)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 교육 : 이수초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 용적률 : 624%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 59%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

삼성 아파트

서울 2호선 사당역 역세권 삼성 아파트

주소 : 서울시 동작구 사당동 1037-9
세대수 : 60세대
준공일자 : 2006년 2월 17일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 57㎡, 82㎡, 116㎡
층수(최저/최고) : 2/10층
용적률 : 249%
건폐율 : 49%
주차수 : 64대(세대당 1.06)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 목동종합건설(주)

전용 40
매매가 : 4억 8000만 원(2023-10-25)
전세가 : 3억 4500만 원(2024-07-20)

전용 59
매매가 : 7억 8000만 원(2023-10-09)
전세가 : 5억 3900만 원(2024-06-28)

전용 84
매매가 : 7억 3500만 원(2018-04-30)
전세가 : 5억 6000만 원(2024-01-10)

장점
- 낮은 용적률 : 249%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 64대(세대당 1.06)로 보통의 주차자리입니다.

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 49%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

르메이에르강남타운1차(주상복합) 아파트

서울 2호선 사당역 역세권 르메이에르강남타운1차(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 관악구 남현동 1059-1
세대수 : 46세대
준공일자 : 2002년 12월 17일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 155㎡
층수(최저/최고) : 15/15층
용적률 : 732%
건폐율 : 59%
주차수 : 113대(세대당 2.45)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 르메이에르(주)

전용 132
매매가 : 11억 3000만 원(2021-03-24)
전세가 : 7억 4000만 원(2023-08-11)

장점
- 교통 : 강남순환고속도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 113대(세대당 2.45)로 충분한 주차자리입니다.
- 교육 : 사당초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 용적률 : 732%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 59%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

두원 아파트

서울 2호선 사당역 역세권 두원 아파트

주소 : 서울시 서초구 방배동 473-1
세대수 : 39세대
준공일자 : 1996년 12월 30일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 79A㎡, 80B㎡, 114㎡, 154㎡
층수(최저/최고) : 8/8층
용적률 : 223%
건폐율 : 35%
주차수 : 45대(세대당 1.15)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 두원중공업(주)

전용 59
매매가 : 17억 5000만 원(2023-10-04)
전세가 : 4억 8000만 원(2023-12-22)

전용 84
매매가 : 22억 6000만 원(2024-07-02)
전세가 : 7억 2000만 원(2024-04-19)

전용 114
매매가 : 7억 5000만 원(2016-03-19)
전세가 : 4억 8000만 원(2016-01-16)

장점
- 낮은 용적률 : 223%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 교통 : 강남순환고속도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 45대(세대당 1.15)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 이수동산 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 이수초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1996년 12월 30일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 건폐율 : 35%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

 

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사당역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?

주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다

주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세요.

GBD(삼성역) : 약 16분(환승 없음)
CBD(종각역) : 약 24분(환승 1번)
YBD(여의도) : 약 19분(환승 1번)
판교역 : 약 27분(환승 1번)

학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.

교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.

사당역 인근에는 학원가가 많이 없는 것으로 보이며
방배역 인근의 학원가를 이용하는 것으로 보입니다

청년들도 역세권의 수요는 높은데요

역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.

사당역 코브(cove)

사당역에는 1개의 역세권 청년 주택이 존재하지만 공실이 없는 상태입니다.
관심있는 분들은 주기적으로 더 자세하게 알아보는 것이 좋겠습니다.

총 정리

사당역은 2호선, 4호선이 다니는 더블역세권입니다.
그리고 교통의 요충으로 많이 트래픽이 발생하는 곳이기도 합니다.

사당역은 복합환승센터 개발 예정으로 앞으로 가치가 더 상승할 것으로 보이며

그 중 방배 우성, 방배 래미안은 서초구 방배동의 위치라서 역세권 내에서 제일 큰 영향을 받지 않을까 싶습니다

전반적으로 업무지구에 대해 접근성이 뛰어난데 다소 저평가된 상태이지 않나 싶습니다
아마 저평가된 이유 중 하나는 세대 수가 많은 단지가 부족한 것도 이유가 될 것 같습니다

지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 켜고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
그리고 부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.

검색창에 역세권리뷰어 + 역이름으로 검색하시면 바로 확인이 가능합니다.
감사합니다.

추천) 주변 역 정보 총정리

2024.11.03 - [서울지하철/2호선] - 서울 2호선 방배역 500m 반경 역세권 주변 아파트 총정리

이 글을 작성할 수 있도록 도움이 받은 출처입니다

지도 관련 : 카카오맵, 네이버지도
아파트 데이터 : 국토교통부, 네이버부동산, 호갱노노