반응형
여러분 역세권이란 무엇일까요?
역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.
[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준
신대방역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록
서울 2호선 신대방역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 2호선 신대방역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 신대방역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.
여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.
각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!
자 이제 출발!
아파트 리스트(총 7개)
세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요
- 경남 아파트
- 신림신도브래뉴 아파트
- 현대(201동) 아파트
- 제창그로힐 아파트
- 동훈씨디아이 아파트
- 신림이모르젠 아파트
- 기풍홈타워 아파트
경남 아파트
주소 : 서울시 동작구 신대방동 712
세대수 : 427세대
준공일자 : 2003년 2월 28일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 79㎡, 97㎡, 134㎡, 142㎡, 154㎡, 168㎡
층수(최저/최고) : 16/20층
용적률 : 289%
건폐율 : 18%
주차수 : 499대(세대당 1.16)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 경남기업(주)
전용 56
매매가 : 7억 7000만 원(2024-07-24)
전세가 : 4억 3200만 원(2024-07-05)
전용 78
매매가 : 9억 8000만 원(2024-05-25)
전세가 : 4억 2000만 원(2024-08-09)
전용 109
매매가 : 8억 6300만 원(2020-02-04)
전세가 : 5억(2020-12-26)
전용 112
매매가 : 8억 9800만 원(2020-02-01)
전세가 : 5억 5650만 원(2022-02-12)
전용 124
매매가 : 7억 4000만 원(2019-07-08)
전세가 : 6억 5000만 원(2023-11-06)
전용 137
매매가 : 11억 9000만 원(2021-01-30)
전세가 : 6억 6500만 원(2024-01-19)
장점
- 낮은 건폐율 : 18%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 주차 : 499대(세대당 1.16)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대림성모병원 위치합니다.
아쉬운 점
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
신림신도브래뉴 아파트
주소 : 서울시 관악구 신림동 1723
세대수 : 304세대
준공일자 : 2003년 4월 1일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 103㎡, 106B㎡, 108A㎡, 139B㎡, 140A㎡
층수(최저/최고) : 7/19층
용적률 : 297%
건폐율 : 22%
주차수 : 383대(세대당 1.25)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)신도종합건설
전용 81
매매가 : 6억 9000만 원(2024-02-03)
전세가 : 4억 7000만 원(2024-05-25)
전용 84
매매가 : 7억 9500만 원(2024-07-15)
전세가 : 5억(2024-10-14)
전용 115
매매가 : 8억 5000만 원(2024-07-01)
전세가 : 5억 4000만 원(2023-09-04)
장점
- 주차 : 383대(세대당 1.25)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 도림천 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 조원초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
현대(201동) 아파트
주소 : 서울시 관악구 신림동 551-9
세대수 : 112세대
준공일자 : 1996년 12월 20일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 86㎡, 106㎡, 140㎡
층수(최저/최고) : 16/16층
용적률 : 324%
건폐율 : 27%
주차수 : 112대(세대당 1.0)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 현대건설(주)
전용 59
매매가 : 5억 5000만 원(2024-06-22)
전세가 : 4억 4000만 원(2024-04-10)
전용 84
매매가 : 6억 4000만 원(2024-03-30)
전세가 : 5억(2024-06-15)
전용 113
매매가 : 4억 3200만 원(2016-07-21)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)
장점
- 주차 : 112대(세대당 1.0)로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 : 도림천 인접하여 산책 용이하며 도림천 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 조원초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1996년 12월 20일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적률 : 324%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 27%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
제창그로힐 아파트
주소 : 서울시 관악구 신림동 1728
세대수 : 91세대
준공일자 : 2004년 1월 12일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 71A㎡, 73B㎡, 97㎡, 103A㎡, 104B㎡, 106㎡
층수(최저/최고) : 5/13층
용적률 : 248%
건폐율 : 26%
주차수 : 95대(세대당 1.04)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 재창종합건설(주)
전용 57
매매가 : 2억 4500만 원(2008-03-31)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)
전용 59
매매가 : 5억 4900만 원(2020-06-18)
전세가 : 3억 4500만 원(2022-11-26)
전용 72
매매가 : 6억 6000만 원(2020-11-16)
전세가 : 4억 2000만 원(2024-06-19)
전용 79
매매가 : 6억 7500만 원(2024-06-10)
전세가 : 3억 9900만 원(2022-12-13)
전용 84
매매가 : 7억 3000만 원(2024-07-24)
전세가 : 5억(2024-01-04)
장점
- 낮은 용적률 : 248%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 95대(세대당 1.04)로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 : 도림천 인접하여 산책 용이하며 도림천 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 조원초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 26%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
동훈씨디아이 아파트
주소 : 서울시 관악구 신림동 551-42
세대수 : 36세대
준공일자 : 2010년 4월 28일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 82㎡, 89㎡, 102A㎡, 105C㎡, 105B㎡, 106A㎡, 107B㎡
층수(최저/최고) : 6/9층
용적률 : 240%
건폐율 : 44%
주차수 : 40대(세대당 1.11)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 동훈씨디아이(주)
전용 65
매매가 : 3억 1000만 원(2014-07-08)
전세가 : 2억 1000만 원(2012-06-07)
전용 71
매매가 : 4억 5500만 원(2019-06-14)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)
전용 81
매매가 : 5억 2700만 원(2020-07-11)
전세가 : 4억 3000만 원(2023-07-10)
전용 83
매매가 : 3억 9400만 원(2014-03-04)
전세가 : 4억(2021-11-15)
전용 84
매매가 : 5억 5000만 원(2024-04-24)
전세가 : 4억 5000만 원(2024-03-27)
장점
- 연식 : 2010년 4월 28일 준공으로 신대방역 역세권에서는 준 신축 아파트입니다.
- 낮은 용적률 : 240%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 40대(세대당 1.11)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 도림천 인접하여 산책 용이하며 중랑천 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 조원초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 44%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
신림이모르젠 아파트
주소 : 서울시 관악구 신림동 518-19
세대수 : 18세대
준공일자 : 2003년 12월 23일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 96㎡, 98㎡, 108㎡
층수(최저/최고) : 7/7층
용적률 : 266%
건폐율 : 47%
주차수 : 21대(세대당 1.16)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 신한종합건설 주식회사
전용 80
매매가 : 5억 7000만 원(2024-09-23)
전세가 : 3억 5000만 원(2018-12-14)
전용 83
매매가 : 5억 9500만 원(2020-07-11)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)
전용 84
매매가 : 3억(2015-03-30)
전세가 : 2억 6000만 원(2014-04-28)
장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 낮은 용적률 : 266%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 21대(세대당 1.16)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 도림천 인접하여 산책 용이하며 도림천 뷰 세대가 있습니다.
아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 47%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
기풍홈타워 아파트
주소 : 서울시 관악구 신림동 534-13
세대수 : 16세대
준공일자 : 1998년 6월 24일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 101㎡
층수(최저/최고) : 6/6층
용적률 : 229%
건폐율 : 52%
주차수 : 20대(세대당 1.25)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)기풍건설
전용 84
매매가 : 4억 9000만 원(2024-06-11)
전세가 : 1억 9000만 원(2014-08-25)
장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 낮은 용적률 : 229%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 20대(세대당 1.25)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 도림천 인접하여 산책 용이합니다.
아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1998년 6월 24일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 건폐율 : 52%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
반응형
신대방역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?
주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다
주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세요.
GBD(삼성역) : 약 27분(환승 없음)
CBD(종각역) : 약 32분(환승 1번)
YBD(여의도) : 약 21분(환승 1번)
판교역 : 약 39분(환승 1번)
학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.
교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.
신대방역 인근에는 학원에 대한 정보가 부족합니다.
정보가 부족한 것으로 보아 보낼 수 있는 학원 수가 한정적인 것으로 예상됩니다.
청년들도 역세권의 수요는 높은데요
역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.
아쉽게도 신대방역에는 역세권 청년 안심 주택이 없습니다.
총 정리
신대방역은 2호선 옆에 위치하고 있으며, 도림천 인근에 위치하고 있습니다.
도림천 기준으로 동작구와 관악구로 나뉘는 듯 합니다.
신림역에 비해 초등학교가 붙어있는 아파트가 있어서 가족단위에게는 선택지가 될 것 같습니다.
왠만한 업무지구에 대해서 접근성이 뛰어나서 여러 직장인들에게 수요가 있을 가능성이 높은 지역입니다.
다만 실거주에 도움이 되는 대형마트와 학원가가 부족하여 아쉽습니다.
추후 2027년 신안산선이 개통이 된다면 더 높은 수요가 생기지 않을까 싶습니다.
지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.
최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 켜고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
그리고 부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.
검색창에 역세권리뷰어 + 역이름으로 검색하시면 바로 확인이 가능합니다.
감사합니다.
추천) 주변 역 정보 총정리
2024.11.10 - [서울지하철/2호선] - 서울 2호선 신림역 500m 반경 더블 역세권 주변 아파트 총정리
이 글을 작성할 수 있도록 도움이 받은 출처입니다
지도 관련 : 카카오맵, 네이버지도
아파트 데이터 : 국토교통부, 네이버부동산, 호갱노노
반응형
'서울지하철 > 2호선' 카테고리의 다른 글
| 서울 2호선 대림역 500m 반경 더블 역세권 주변 아파트 총정리 (4) | 2024.11.13 |
|---|---|
| 서울 2호선 구로디지털단지역 500m 반경 역세권 주변 아파트 총정리 (4) | 2024.11.12 |
| 서울 2호선 신림역 500m 반경 더블 역세권 주변 아파트 총정리 (0) | 2024.11.10 |
| 서울 2호선 봉천역 500m 반경 역세권 주변 아파트 총정리 (3) | 2024.11.09 |
| 서울 2호선 서울대입구역 500m 반경 역세권 주변 아파트 총정리 (0) | 2024.11.08 |
