서울 1호선 종로3가역 500m 반경 트리플 역세권 주변 아파트 총정리

1호선 역세권 종로3가역

 

여러분 역세권이란 무엇일까요?

역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.

[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

 

종로3가역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록

서울 1호선 종로3가역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 1호선 종로3가역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 종로3가역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.

종로3가역 500m 반경 역세권 아파트 출처 : 카카오맵

여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.

각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!


자 이제 출발!

아파트 리스트(총 2개)

세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요

- 힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합) 아파트
- 힐스테이트세운센트럴1단지(주상복합) 아파트

힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합) 아파트

서울 1호선 종로3가역 역세권 힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 중구 입정동 280
세대 수 : 329세대
준공일자 : 2023년 3월 7일
단지 내 보유 평면 : 42㎡, 45㎡, 49㎡, 59㎡
층수(최저/최고) : 27/27층
용적률 : 937%
건폐율 : 61%
주차수 : 282대(세대당 0.85)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 현대엔지니어링(주)

전용 39
매매가 : 분양가 6억 1990만원
전세가 : 3억 7000만원(2023-06-06)

전용 42
매매가 : 6억 6579만원(2023-04-30)
전세가 : 5억 (2023-10-28)

전용 45
매매가 : 8억 3000만원(2024-08-05)
전세가 : 5억 5000만원(2024-03-27)

전용 49
매매가 : 8억 1300만원(2023-05-17)
전세가 : 6억 7000만원(2024-08-23)

전용 56
매매가 : 분양가 9억 5260만원
전세가 : 5억 2000만원(2023-06-01)

전용 59
매매가 : 10억 1000만원(2023-08-21)
전세가 : 8억 5000만원(2024-07-18)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 연식 : 2023년 3월 7일 준공으로 종로3가역 역세권에서는 제일 젊은 연식의 신축 아파트입니다.
- 자연환경 :  청계천 인접하여 산책 용이하며 청계천 뷰 세대가 있습니다.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 282대(세대당 0.85)으로 주차 공간이 협소합니다.
- 높은 용적율 : 937%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 61%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

힐스테이트세운센트럴1단지(주상복합) 아파트

서울 1호선 종로3가역 역세권 힐스테이트세운센트럴1단지(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 중구 입정동 277
세대 수 : 206세대
준공일자 : 2023년 2월 24일
단지 내 보유 평면 :  41㎡, 46㎡, 49㎡, 59㎡
층수(최저/최고) : 27/27층
용적률 : 910%
건폐율 : 55%
주차수 : 197대(세대당 0.95)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 현대엔지니어링(주)

전용 41
매매가 : 7억 4500만원(2024-07-19)
전세가 : 5억(2023-10-12)

전용 46
매매가 : 8억 1000만원(2024-05-11)
전세가 : 5억(2024-05-11)

전용 49
매매가 : 9억 5000만원(2024-06-06)
전세가 : 6억 2000만원(2023-12-21)

전용 59
매매가 : 10억 6296만원(2023-04-28)
전세가 : 7억 5000만원(2024-02-01)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 연식 : 2023년 2월 24일 준공으로 종로3가역 역세권에서는 젊은 연식의 신축 아파트입니다.
- 자연환경 : 청계천 인접하여 산책 용이하며 청계천 뷰 세대가 있습니다.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 197대(세대당 0.95)으로 주차 공간이 협소합니다.
- 높은 용적율 : 910%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 55%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

종로3가역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?

주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다

주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세용.

GBD(삼성역) : 약 34분(환승 1번)
CBD(종각역) : 약   2분(환승 없음)
YBD(여의도) : 약 20분(환승 없음)
판교역 : 약 38분(환승 1번)

학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.

교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.

종로3가역은 주변에 시장이 많아서 학원가로 형성되지 않은 것으로 보입니다.
위 쪽으로 혜화에 대학교들이 있어서 과외는 있을 것으로 보입니다.
추가로 주변에 학교가 부족합니다.

가족 뿐만 아니라 청년들에게도 역세권의 수요는 높은데요

역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.

아쉽게도 종로3가역에는 역세권 청년 안심 주택이 없네요

총 정리

종로3가역은 트리플 역세권으로
1호선,  3호선, 5호선 옆에 위치하고 있으며, 청계천과 가깝게 위치하고 있습니다.
학교는 인접한 곳이 없습니다.
CBD에 매우 인접하며, 다른 업무지구에도 접근성이 좋습니다.
대형마트가 없어서 아쉽긴 하지만 장점이 월등히 많은 입지이기에 상쇄가 될 것으로 보입니다.

신축 아파트인 힐스테이트 세운 센트럴 1단지와 2단지가 있어서 앞으로도 많은 수요가 있을 것으로 예상됩니다.

지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 키고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
그리고 부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.

검색창에 역세권리뷰어 + 역이름으로 검색하시면 바로 확인이 가능합니다.
감사합니다.

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이 글을 작성할 수 있도록 도움이 받은 출처입니다

지도 관련 : 카카오맵, 네이버지도
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