서울 1호선 경부선 독산역 500m 반경 역세권 주변 아파트 총정리

1호선 경부선 역세권 독산역

 

여러분 역세권이란 무엇일까요?

역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.

[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

 

독산역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록

서울 1호선 경부선 독산역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 1호선 경부선 독산역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 독산역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.

독산역 500m 반경 역세권 아파트 출처 : 카카오맵

여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.

각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!


자 이제 출발!

아파트 리스트(총 9개)

세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요

- 금천현대 아파트
- 독산중앙하이츠빌 아파트
- 진도3차 아파트
- 계룡 아파트
- 진도 아파트
- 태영 아파트
- 삼환 아파트
- 한아마인드 아파트
- 백운 아파트

금천현대 아파트

서울 1호선 경부선 독산역 역세권 금천현대 아파트

주소 : 서울시 금천구 독산동 711-2
세대수 : 996세대
준공일자 : 2002년 9월 5일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 80㎡, 108㎡
층수(최저/최고) : 19/24층
용적률 : 280%
건폐율 : 20%
주차수 : 853대(세대당 0.85)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 현대건설(주)

전용 59
매매가 : 5억(2024-08-13)
전세가 : 3억 7000만 원(2024-09-10)

전용 84
매매가 : 6억 6000만 원(2024-08-09)
전세가 : 4억 4000만 원(2024-09-26)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 대규모 단지 : 996세대의 대단지입니다.
- 낮은 건폐율 : 20%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 교통 : 서부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 안양천 인접하여 산책 용이하며 안양천 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 두산초, 금나래초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 853대(세대당 0.85)로 오래된 단지 특성상 주차 공간이 협소합니다.
- 높은 용적률 : 280%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.

독산중앙하이츠빌 아파트

서울 1호선 경부선 독산역 역세권 독산중앙하이츠빌 아파트

주소 : 서울시 금천구 독산동 1140
세대수 : 554세대
준공일자 : 2004년 10월 27일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 110㎡
층수(최저/최고) : 20/22층
용적률 : 253%
건폐율 : 16%
주차수 : 648대(세대당 1.16)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)중앙건설

전용 84
매매가 : 6억 9500만 원(2024-07-30)
전세가 : 5억(2024-09-27)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 대규모 단지 : 554세대의 대단지입니다.
- 낮은 건폐율 : 16%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 교통 : 서부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 648대(세대당 1.16)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 안양천 인접하여 산책 용이하며 안양천 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 두산초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.

진도3차 아파트

서울 1호선 경부선 독산역 역세권 진도3차 아파트

주소 : 서울시 금천구 독산동 1136
세대수 : 245세대
준공일자 : 1999년 12월 17일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 80㎡, 107㎡
층수(최저/최고) : 6/19층
용적률 : 316%
건폐율 : 29%
주차수 : 244대(세대당 0.99)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)진도

전용 59
매매가 : 5억 1000만 원(2024-06-22)
전세가 : 3억 6500만 원(2024-09-20)

전용 79
매매가 : 5억 7300만 원(2024-06-07)
전세가 : 4억 3000만 원(2024-08-15)

장점
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 교육 : 두산초, 가산중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 244대(세대당 0.99)로 오래된 단지 특성상 주차 공간이 협소합니다.
- 오래된 연식 : 1999년 12월 17일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적률 : 316%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 29%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

계룡 아파트

서울 1호선 경부선 독산역 역세권 계룡 아파트

주소 : 서울시 금천구 독산동 332-14
세대수 : 154세대
준공일자 : 1998년 9월 24일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 87㎡, 110㎡
층수(최저/최고) : 12/21층
용적률 : 362%
건폐율 : 24%
주차수 : 151대(세대당 0.98)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 계룡건설산업(주)

전용 59
매매가 : 5억 3000만 원(2024-07-14)
전세가 : 3억 2000만 원(2024-06-12)

전용 84
매매가 : 6억 7000만 원(2021-07-29)
전세가 : 4억 4000만 원(2024-09-01)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 교통 : 서부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 교육 : 두산초, 가산중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 151대(세대당 0.98)로 오래된 단지 특성상 주차 공간이 협소합니다.
- 오래된 연식 : 1998년 9월 24일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적률 : 362%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 24%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

진도 아파트

서울 1호선 경부선 독산역 역세권 진도 아파트

주소 : 서울시 금천구 독산동 1002
세대수 : 98세대
준공일자 : 1996년 6월 25일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 80㎡, 113㎡
층수(최저/최고) : 8/10층
용적률 : 264%
건폐율 : 35%
주차수 : 106대(세대당 1.08)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 진도종합건설(주)

전용 59
매매가 : 4억 5000만 원(2023-05-15)
전세가 : 2억 6000만 원(2024-07-29)

전용 84
매매가 : 5억 8000만 원(2024-07-06)
전세가 : 3억 5000만 원(2024-04-22)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 교통 : 서부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 106대(세대당 1.08)로 보통의 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 교육 : 두산초, 가산중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1996년 6월 25일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적률 : 264%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 35%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

태영 아파트

서울 1호선 경부선 독산역 역세권 태영 아파트

주소 : 서울시 금천구 독산동 1003-21
세대수 : 90세대
준공일자 : 2001년 4월 27일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 72㎡, 76㎡, 108㎡, 141㎡
층수(최저/최고) : 19/19층
용적률 : 365%
건폐율 : 31%
주차수 : 119대(세대당 1.32)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 태영주식회사

전용 56
매매가 : 3억 8500만 원(2023-08-05)
전세가 : 2억 8000만 원(2024-06-10)

전용 59
매매가 : 3억 9000만 원(2024-04-23)
전세가 : 2억 5200만 원(2022-09-08)

전용 84
매매가 : 5억 5500만 원(2023-07-08)
전세가 : 3억 5000만 원(2023-01-07)

전용 111
매매가 : 3억 7500만 원(2017-06-01)
전세가 : 4억 2000만 원(2024-01-29)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 교통 : 서부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 119대(세대당 1.32)로 충분한 주차자리입니다.
- 교육 : 두산초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 용적률 : 365%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 31%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

삼환 아파트

서울 1호선 경부선 독산역 역세권 삼환 아파트

주소 : 서울시 금천구 독산동 1006-132
세대수 : 49세대
준공일자 : 1998년 5월 12일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 85㎡, 113㎡, 120㎡, 153㎡
층수(최저/최고) : 10/12층
용적률 : 244%
건폐율 : 30%
주차수 : 43대(세대당 0.87)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)삼환까뮤

전용 59
매매가 : 5억 300만 원(2021-11-01)
전세가 : 3억(2024-04-18)

전용 84
매매가 : 6억(2021-11-01)
전세가 : 2억 6000만 원(2024-09-07)

전용 114
매매가 : 2억 7000만 원(2010-12-03)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 교통 : 서부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 교육 : 두산초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 43대(세대당 0.87)로 오래된 단지 특성상 주차 공간이 협소합니다.
- 오래된 연식 : 1998년 5월 12일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 건폐율 : 30%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

한아마인드 아파트

서울 1호선 경부선 독산역 역세권 한아마인드 아파트

주소 : 서울시 금천구 독산동 1142
세대수 : 49세대
준공일자 : 2005년 11월 24일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 96㎡, 107㎡
층수(최저/최고) : 7/11층
용적률 : 251%
건폐율 : 34%
주차수 : 48대(세대당 0.97)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 한아종합건설(주)

전용 73
매매가 : 4억 8000만 원(2020-11-24)
전세가 : 3억 5000만 원(2023-12-19)

전용 82
매매가 : 2억 9500만 원(2016-07-25)
전세가 : 1억 9000만 원(2014-08-01)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 연식 : 2005년 11월 24일 준공으로 독산역 역세권에서는 제일 젊은 연식입니다.
- 교통 : 서부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 교육 : 두산초, 가산중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 48대(세대당 0.97)로 주차 공간이 협소합니다.
- 높은 용적률 : 251%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 34%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

백운 아파트

서울 1호선 경부선 독산역 역세권 백운 아파트

주소 : 서울시 금천구 독산동 1135
세대수 : 48세대
준공일자 : 1998년 9월 7일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 77㎡, 102㎡
층수(최저/최고) : 8/8층
용적률 : 250%
건폐율 : 36%
주차수 : 49대(세대당 1.02)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 백운건설(주)

전용 59
매매가 : 3억 7200만 원(2021-05-29)
전세가 : 1억 8390만 원(2023-12-22)

전용 83
매매가 : 2억 9800만 원(2018-11-03)
전세가 : 2억 8000만 원(2023-10-02)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 교통 : 서부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 49대(세대당 1.02)로 보통의 주차자리입니다.
- 교육 : 두산초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1998년 9월 7일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 건폐율 : 36%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

독산역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?

주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다

주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세요.

GBD(삼성역) : 약 45분(환승 1번)
CBD(종각역) : 약 32분(환승 없음)
YBD(여의도) : 약 21분(환승 1번)
판교역 : 약 59분(환승 2번)

학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.

교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.

대부분의 단지가 학교가 인접합니다.
학원은 광명시 하안동이나 금천구청에 인접한 롯데캐슬 상가 내 학원을 이용하는 것으로 보입니다.

청년들도 역세권의 수요는 높은데요

역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.

아쉽게도 독산역에는 역세권 청년 안심 주택이 없습니다.

총 정리

독산역은 1호선 경부선 옆에 위치하고 있으며, 안양천 인근에 위치하고 있습니다.
역세권 내에 학교는 두산초등학교와 가산중 하나로 다른 학교는 인접한 곳이 없습니다.

대체적으로 아파트의 연식이 많은 편이며, 단독 아파트가 많습니다.
독산 현대아파트, 중앙하이츠가 세대가 많은 편치곤 가격이 서울 내에선 저렴한 편으로 보입니다.
아마 연식의 영향이 있는 것으로 보입니다.

종로와 여의도 업무지구에 대해서 직주근접이 좋은 편이라 해당 지역 근무하는 분에게는 선택지가 될 것 같습니다.

지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 켜고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
그리고 부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.

검색창에 역세권리뷰어 + 역이름으로 검색하시면 바로 확인이 가능합니다.
감사합니다.

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