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여러분 역세권이란 무엇일까요?
역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.
[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준
남영역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록
서울 1호선 경부선 남영역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 1호선 경부선 남영역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 남영역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.
여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.
각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!
자 이제 출발!
아파트 리스트(총 12개)
세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요
- 용산더프라임(주상복합) 아파트
- 용산파크자이(주상복합) 아파트
- 용산이안1차(주상복합) 아파트
- 리첸시아용산(주상복합) 아파트
- 용산KCC웰츠타워(주상복합) 아파트
- 용산아크로타워(주상복합) 아파트
- 용산이안프리미어(주상복합) 아파트
- 용산대우월드마크(주상복합) 아파트
- 삼라마이다스빌(주상복합) 아파트
- 지오베르크(주상복합) 아파트
- 용산이안3차(주상복합) 아파트
- 로얄카운티 아파트
용산더프라임(주상복합) 아파트
주소 : 서울시 용산구 원효로1가 41
세대 수 : 559세대
준공일자 : 2014년 2월 17일
단지 내 보유 평면 : 38㎡, 46㎡, 47㎡, 52㎡, 55㎡, 56㎡, 57㎡, 58㎡, 59㎡, 84㎡, 114㎡, 123㎡, 142㎡, 239㎡, 241㎡, 243㎡, 244㎡
층수(최저/최고) : 36/38층
용적률 : 831%
건폐율 : 39%
주차수 : 1049대(세대당 1.87)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 동아건설산업(주)
전용 38
매매가 : 6억 8000만원(2020-07-04)
전세가 : 4억 2000만원(2024-08-17)
전용 46
매매가 : 10억 1000만원(2020-12-14)
전세가 : 6억 3000만원(2024-07-01)
전용 47
매매가 : 5억 8000만원(2017-12-16)
전세가 : 4억 9300만원(2021-10-09)
전용 52
매매가 : 6억 4000만원(2020-04-27)
전세가 : 6억(2024-01-21)
전용 55
매매가 : 9억 8000만원(2019-11-14)
전세가 : 6억 8000만원(2024-08-14)
전용 56
매매가 : 11억 5000만원(2024-04-27)
전세가 : 6억 5000만원(2023-11-24)
전용 57
매매가 : 9억 7500만원(2019-11-14)
전세가 : 6억 6000만원(2024-02-22)
전용 58
매매가 : 6억 8000만원(2017-11-09)
전세가 : 6억 5000만원(2023-12-16)
전용 59
매매가 : 11억(2024-07-30)
전세가 : 6억 6000만원(2024-02-04)
전용 84
매매가 : 16억 1000만원(2024-07-26)
전세가 : 8억 8000만원(2024-09-20)
전용 114
매매가 : 18억 2500만원(2023-05-27)
전세가 : 12억(2024-07-22)
전용 123
매매가 : 19억(2024-07-18)
전세가 : 11억 5000만원(2024-08-28)
전용 142
매매가 : 21억(2022-05-26)
전세가 : 12억 6000만원(2024-08-31)
전용 239
매매가 : 32억(2021-04-22)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)
전용 241
매매가 : 28억(2021-05-07)
전세가 : 19억 8450만원(2022-03-08)
전용 243
매매가 : 18억 7639만원(2016-11-11)
전세가 : 16억(2019-09-18)
전용 244
매매가 : 22억 2744만원(2017-05-24)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)
장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 대규모 단지 : 559세대의 대단지
- 연식 : 2014년 2월 17일 준공으로 남영역 역세권에서는 준신축 아파트입니다.
- 주차 : 1049대(세대당 1.87)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 롯데슈퍼가 위치합니다.
- 자연환경 : 용산공원 인접하여 산책 용이하고, 남산뷰 한강뷰가 보이는 세대가 있습니다.
- 교육 : 신광여중, 신광여고 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다
아쉬운 점
- 높은 용적율 : 831%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 39%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
용산파크자이(주상복합) 아파트
주소 : 서울시 용산구 한강로1가 50-1
세대 수 : 310세대
준공일자 : 2005년 12월 23일
단지 내 보유 평면 : 99㎡, 123㎡, 133㎡, 134㎡, 162㎡
층수(최저/최고) : 32/36층
용적률 : 789%
건폐율 : 53%
주차수 : 595대(세대당 1.91)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 지에스건설주식회사
전용 99
매매가 : 16억 6500만원(2024-04-11)
전세가 : 7억 5000만원(2023-10-04)
전용 123
매매가 : 16억 7400만원(2023-06-16)
전세가 : 10억 8000만원(2024-05-31)
전용 133
매매가 : 22억 6000만원(2022-06-01)
전세가 : 12억(2024-05-02)
전용 134
매매가 : 14억(2024-04-05)
전세가 : 9억 5000만원(2023-12-26)
전용 162
매매가 : 18억(2024-04-08)
전세가 : 11억 8000만원(2024-04-04)
장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 주차 : 595대(세대당 1.91)으로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 용산공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 용산초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다
아쉬운 점
- 높은 용적율 : 789%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 53%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
용산이안1차(주상복합) 아파트
주소 : 서울시 용산구 문배동 11-14
세대 수 : 266세대
준공일자 : 2005년 11월 30일
단지 내 보유 평면 : 56㎡, 68㎡, 76㎡, 79㎡, 84㎡, 97㎡, 105㎡, 107㎡, 131㎡, 137㎡
층수(최저/최고) : 7/15층
용적률 : 607%
건폐율 : 56%
주차수 : 450대(세대당 1.69)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)대우자동차판매/건설
전용 56
매매가 : 8억 9000만원(2024-03-12)
전세가 : 4억 9000만원(2024-06-29)
전용 68
매매가 : 9억 7000만원(2020-12-12)
전세가 : 5억 1000만원(2024-04-13)
전용 76
매매가 : 6억 4000만원(2017-10-14)
전세가 : 5억 9000만원(2024-05-31)
전용 79
매매가 : 10억 2600만원(2023-10-27)
전세가 : 6억 8000만원(2024-07-14)
전용 84
매매가 : 11억 7300만원(2024-04-22)
전세가 : 6억 8000만원(2024-09-21)
전용 97
매매가 : 7억 9900만원(2018-03-13)
전세가 : 5억 4600만원(2022-05-01)
전용 105
매매가 : 10억 5000만원(2019-12-26)
전세가 : 5억 3000만원(2018-12-14)
전용 107
매매가 : 12억 1600만원(2023-01-26)
전세가 : 8억 (2024-08-26)
전용 131
매매가 : 거래내역 없음
전세가 : 거래내역 없음
전용 137
매매가 : 7억 5000만원(2015-06-05)
전세가 : 거래내역 없음
장점
- 주차 : 450대(세대당 1.69)으로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 용산공원 인접하여 산책 용이하며 용산공원뷰인 세대가 있습니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 롯데슈퍼가 위치합니다.
- 교육 : 용산초, 남정초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다
아쉬운 점
- 오래된 연식 : 2005년 11월 30일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적율 : 607%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 56%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
리첸시아용산(주상복합) 아파트
주소 : 서울시 용산구 원효로1가 133-3
세대 수 : 260세대
준공일자 : 2010년 4월 29일
단지 내 보유 평면 : 84㎡, 107㎡, , 122㎡, 187㎡, 198㎡
층수(최저/최고) : 21/24층
용적률 : 622%
건폐율 : 56%
주차수 : 635대(세대당 2.44)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 금호산업(주)
전용 84
매매가 : 거래내역 없음
전세가 : 거래내역 없음
전용 107
매매가 : 15억(2021-07-10)
전세가 : 9억 1000만원(2024-05-13)
전용 122
매매가 : 15억 7000만원(2023-05-25)
전세가 : 10억 5000만원(2024-01-16)
전용 187
매매가 : 18억(2023-05-26)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)
전용 198
매매가 : 45억(2022-05-31)
전세가 : 18억(2020-12-19)
장점
- 주차 : 635대(세대당 2.44)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 롯데슈퍼가 위치합니다.
- 자연환경 : 용산공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 남정초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다
아쉬운 점
- 높은 용적율 : 622%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 56%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
용산KCC웰츠타워(주상복합) 아파트
주소 : 서울시 용산구 문배동 11-10
세대 수 : 232세대
준공일자 : 2015년 3월 27일
단지 내 보유 평면 : 84㎡, 97㎡
층수(최저/최고) : 39/39층
용적률 : 880%
건폐율 : 48%
주차수 : 289대(세대당 1.24)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)케이씨씨건설
전용 84
매매가 : 14억 2000만원(2024-03-27)
전세가 : 8억 5000만원(2024-08-09)
전용 97
매매가 : 16억 7000만원(2023-05-17)
전세가 : 13억(2024-06-15)
장점
- 연식 : 2015년 3월 27일 준공으로 남영역 역세권에서는 제일 젊은 연식.
- 주차 : 289대(세대당 1.24)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 롯데슈퍼가 위치합니다.
- 자연환경 : 용산공원 인접하여 산책 용이하며 한강 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 남정초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다
아쉬운 점
- 높은 용적율 : 880%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 48%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
용산아크로타워(주상복합) 아파트
주소 : 서울시 용산구 문배동 24-21
세대 수 : 208세대
준공일자 : 2007년 1월 22일
단지 내 보유 평면 : 84㎡, 126㎡
층수(최저/최고) : 30/32층
용적률 : 538%
건폐율 : 22%
주차수 : 392대(세대당 1.88)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 고려개발
전용 84
매매가 : 13억 3000만원(2023-09-05)
전세가 : 7억 5000만원(2024-08-31)
전용 126
매매가 : 15억 2000만원(2023-07-21)
전세가 : 8억 4000만원(2024-08-18)
장점
- 주차 : 392대(세대당 1.88)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 롯데슈퍼가 위치합니다.
- 자연환경 : 용산공원 인접하여 산책 용이하며 한강 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 남정초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다
아쉬운 점
- 높은 용적율 : 538%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 22%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
용산이안프리미어(주상복합) 아파트
주소 : 서울시 용산구 문배동 3-3
세대 수 : 188세대
준공일자 : 2007년 7월 24일
단지 내 보유 평면 : 84㎡, 109㎡, 110㎡
층수(최저/최고) : 29/34층
용적률 : 773%
건폐율 : 40%
주차수 : 433대(세대당 2.3)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 대우자동차판매/건설
전용 84
매매가 : 14억 4000만원(2021-08-07)
전세가 : 7억(2024-01-15)
전용 109
매매가 : 13억 8000만원(2023-11-03)
전세가 : 8억(2024-04-20)
전용 110
매매가 : 15억 4000만원(2021-06-11)
전세가 : 8억 5000만원(2024-08-19)
장점
- 주차 : 433대(세대당 2.3)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 롯데슈퍼가 위치합니다.
- 자연환경 : 용산공원 인접하여 산책 용이하며 남산 뷰 세대가 있습니다.
아쉬운 점
- 높은 용적율 : 773%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 40%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
용산대우월드마크(주상복합) 아파트
주소 : 서울시 용산구 한강로1가 64
세대 수 : 160세대
준공일자 : 2007년 10월 15일
단지 내 보유 평면 : 96㎡, 107㎡, 114㎡, 133㎡, 140㎡, 141㎡, 142㎡, 166㎡
층수(최저/최고) : 37/37층
용적률 : 975%
건폐율 : 39%
주차수 : 614대(세대당 3.83)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)대우건설
전용 96
매매가 : 13억(2023-05-27)
전세가 : 6억 6000만원(2022-03-15)
전용 107
매매가 : 16억(2021-05-06)
전세가 : 9억(2024-05-04)
전용 114
매매가 : 17억(2024-01-27)
전세가 : 8억 2000만원(2023-09-05)
전용 133
매매가 : 20억 6000만원(2021-10-02)
전세가 : 11억 5000만원(2024-09-07)
전용 140
매매가 : 16억 3000만원(2020-07-08)
전세가 : 9억(2020-07-28)
전용 141
매매가 : 18억 3000만원(2021-01-25)
전세가 : 11억(2024-06-25)
전용 142
매매가 : 12억 5000만원(2017-09-15)
전세가 : 5억 5000만원(2013-07-21)
전용 166
매매가 : 25억(2021-09-29)
전세가 : 12억 8000만원(2024-01-13)
장점
- 초역세권 : 출구가 단지 앞에 위치합니다.
- 주차 : 614대(세대당 3.83)으로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 용산공원 인접하여 산책 용이하며 남산 뷰, 용산공원 세대가 있습니다.
- 교육 : 용산초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다
아쉬운 점
- 높은 용적율 : 975%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 39%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
삼라마이다스빌(주상복합) 아파트
주소 : 서울시 용산구 문배동 40-19
세대 수 : 95세대
준공일자 : 2004년 6월 14일
단지 내 보유 평면 : 49㎡, 62㎡, 63㎡, 65㎡, 66㎡, 70㎡, 72㎡, 75㎡, 76㎡, 78㎡, 81㎡, 83㎡, 84㎡
층수(최저/최고) : 7/15층
용적률 : 547%
건폐율 : 58%
주차수 : 145대(세대당 1.52)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)삼라건설
전용 49
매매가 : 1억 5200만원(2006-08-16)
전세가 : 4억(2023-06-15)
전용 62
매매가 : 3억 7750만원(2014-10-24)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)
전용 63
매매가 : 5억 2500만원(2017-07-29)
전세가 : 2억 5000만원(2012-10-16)
전용 65
매매가 : 2억 5300만원(2006-08-04)
전세가 : 4억 6305만원(2024-04-29)
전용 66
매매가 : 7억 7800만원(2020-01-15)
전세가 : 4억 4000만원(2024-08-30)
전용 70
매매가 : 4억 7200만원(2009-04-20)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)
전용 72
매매가 : 12억(2022-04-16)
전세가 : 4억 3000만원(2023-01-19)
전용 75
매매가 : 5억(2017-04-10)
전세가 : 3억 5000만원(2015-05-21)
전용 76
매매가 : 7억 8500만원(2019-08-03)
전세가 : 4억 6000만원(2021-08-06)
전용 78
매매가 : 5억 2000만원(2017-04-14)
전세가 : 3억 8000만원(2015-05-11)
전용 81
매매가 : 8억 2500만원(2019-07-27)
전세가 : 5억 100만원(2023-01-10)
전용 83
매매가 : 4억 6100만원(2015-07-11)
전세가 : 5억 9000만원(2024-02-06)
전용 84
매매가 : 10억 2000만원(2021-01-02)
전세가 : 5억 4000만원(2024-08-24)
장점
- 주차 : 145대(세대당 1.52)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 롯데슈퍼가 위치합니다.
- 자연환경 : 용산공원 인접하여 산책 용이합니다.
아쉬운 점
- 높은 용적율 : 547%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 58%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
지오베르크(주상복합) 아파트
주소 : 서울시 용산구 문배동 17-1
세대 수 : 72세대
준공일자 : 2004년 12월 30일
단지 내 보유 평면 : 76㎡, 84㎡
층수(최저/최고) : 15/15층
용적률 : 563%
건폐율 : 59%
주차수 : 112대(세대당 1.55)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 고려개발(주)
전용 76
매매가 : 11억 5000만원(2021-06-10)
전세가 : 5억 1700만원(2024-07-11)
전용 84
매매가 : 12억(2023-01-31)
전세가 : 5억 3500만원(2024-05-22)
장점
- 주차 : 112대(세대당 1.55)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 롯데슈퍼가 위치합니다.
- 자연환경 : 용산공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 남정초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다
아쉬운 점
- 높은 용적율 : 563%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 59%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
용산이안3차(주상복합) 아파트
주소 : 서울시 용산구 문배동 40-39
세대 수 : 47세대
준공일자 : 2006년 5월 30일
단지 내 보유 평면 : 63㎡, 73㎡, 84㎡, 89㎡, 96㎡, 107㎡, 111㎡
층수(최저/최고) : 7/13층
용적률 : 403%
건폐율 : 57%
주차수 : 52대(세대당 1.1)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 대우자동차판매(주)
전용 63
매매가 : 8억 8000만원(2020-06-05)
전세가 : 4억 5000만원(2022-06-13)
전용 73
매매가 : 4억 6300만원(2016-04-19)
전세가 : 5억(2023-09-22)
전용 84
매매가 : 11억 5500만원(2020-12-10)
전세가 : 6억 7000만원(2024-03-23)
전용 89
매매가 : 4억 6000만원(2006-10-19)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)
전용 96
매매가 : 10억 1500만원(2020-11-23)
전세가 : 4억 8000만원(2019-03-15)
전용 107
매매가 : 12억 4250만원(2020-06-29)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)
전용 111
매매가 : 14억 5000만원(2021-05-27)
전세가 : 5억 8000만원(2018-05-09)
장점
- 주차 : 52대(세대당 1.1)으로 보통의 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 롯데슈퍼가 위치합니다.
- 자연환경 : 용산공원 인접하여 산책 용이합니다.
아쉬운 점
- 높은 용적율 : 403%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 57%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
로얄카운티 아파트
주소 : 서울시 용산구 원효로1가 17-5
세대 수 : 32세대
준공일자 : 2006년 7월 5일
단지 내 보유 평면 : 133㎡, 134㎡
층수(최저/최고) : 7/7층
용적률 : 199%
건폐율 : 30%
주차수 : 65대(세대당 2.03)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 유현개발주식회사
전용 133
매매가 : 10억 2500만원(2020-11-09)
전세가 : 5억 9000만원(2023-09-18)
전용 134
매매가 : 14억(2024-06-06)
전세가 : 5억 9000만원(2023-08-18)
장점
- 낮은 용적률 : 199%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 65대(세대당 2.03)으로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 뒤로는 초안산 앞으로는 중랑천 인접하여 산책 용이하며 중랑천 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 선린중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다
아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 30%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
남영역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?
주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다
주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세용.
GBD(삼성역) : 약 41분(환승 1번)
CBD(종각역) : 약 7분(환승 없음)
YBD(여의도) : 약 12분(환승 1번)
판교역 : 약 43분(환승 2번)
학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.
교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.
학원가가 부족하지만 아현뉴타운쪽인 염리동쪽 학원가에서 셔틀버스 다닌다는 의견이 있습니다.
가족 뿐만 아니라 청년들에게도 역세권의 수요는 높은데요
역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.
남영역에는 용산 원효 루미니 라는 청년주택이 있습니다.
현재는 공급이 없는 상태인데 지속적으로 확인해보면 좋을 것 같습니다.
총 정리
남영역은 1호선 경부선 옆에 위치하고 있으며, 용산공원 인근에 위치하고 있습니다.
학교는 남정초, 용산초 등 다른 중고등학교가 있습니다.
학원은 아현뉴타운에서 셔틀버스도 가능하다고 합니다.
대체적으로 주상복합인 아파트가 많아서 고층이 많고 서울역과 용산역 사이에 위치하고 있어서 가격대도 높습니다.
종로와 여의도 업무지구에 대해 접근성이 좋습니다.
고층인 아파트들은 여의도불꽃축제도 가능한 세대가 있어서 매우 부럽습니다.
남영역 인근의 아파트 매수를 하려면 최소 12억 이상을 생각해야 할 것 같습니다.
지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.
최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 키고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
그리고 부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.
검색창에 역세권리뷰어 + 역이름으로 검색하시면 바로 확인이 가능합니다.
감사합니다.
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지도 관련 : 카카오맵, 네이버지도
아파트 데이터 : 국토교통부, 네이버부동산, 호갱노노
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