서울 1호선 서울역 500m 반경 쿼드 역세권 주변 아파트 총정리

1호선 역세권 서울역

 

여러분 역세권이란 무엇일까요?

역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.

[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

 

서울역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록

서울 1호선 서울역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 1호선 서울역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 서울역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.

서울역 500m 반경 역세권 아파트 출처 : 카카오맵

여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.

각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!


자 이제 출발!

아파트 리스트(총 4 개)

세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요

- LIG서울역리가 아파트
- 순화더샵(주상복합) 아파트
- 남산트라팰리스(주상복합) 아파트
- 서울역디오빌(주상복합) 아파트

LIG서울역리가 아파트

서울 1호선 서울역 역세권 LIG서울역리가 아파트

주소 : 서울시 중구 만리동1가 231
세대 수 : 181세대
준공일자 : 2012년 1월 31일
단지 내 보유 평면 : 110B㎡, 111D㎡, 111E㎡, 112A㎡, 112C㎡
층수(최저/최고) : 6/15층
용적률 : 229%
건폐율 : 26%
주차수 : 221대(세대당 1.22)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 엘아이지건설주식회사

전용 84
매매가 : 12억(2024-08-06)
전세가 : 7억 3000만원(2024-08-03)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 연식 : 2012년 1월 31일 준공으로 서울역 역세권에서는 제일 젊은 연식.
- 낮은 용적률 : 229%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 221대(세대당 1.22)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 손기정 체육공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 봉래초, 환일초, 환일중, 서울의료보건고 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 26%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

순화더샵(주상복합) 아파트

순화더샵(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 중구 순화동 151
세대 수 : 137세대
준공일자 : 2007년 5월 25일
단지 내 보유 평면 : 35㎡, 36㎡, 49㎡, 52㎡, 57㎡, 60㎡, 64㎡, 77㎡, 84㎡
층수(최저/최고) : 13/27층
용적률 : 809%
건폐율 : 50%
주차수 : 379대(세대당 2.76)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)포스코건설

전용 35
매매가 : 3억 4000만원(2017-08-03)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)

전용 36
매매가 : 3억 9600만원(2020-03-13)
전세가 : 2억 5000만원(2017-02-28)

전용 49
매매가 : 4억 9000만원(2020-05-14)
전세가 : 2억 5000만원(2016-08-13)

전용 52
매매가 : 3억 5000만원(2015-05-16)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)

전용 57
매매가 : 6억 4000만원(2020-06-21)
전세가 : 4억 5000만원(2023-04-03)

전용 60
매매가 : 6억 7000만원(2023-12-21)
전세가 : 4억 5000만원(2024-02-23)

전용 64
매매가 : 7억 4000만원(2023-05-19)
전세가 : 4억 5000만원(2023-10-11)

전용 77
매매가 : 5억 4000만원(2014-01-22)
전세가 : 4억 7000만원(2016-02-20)

전용 84
매매가 : 9억 9000만원(2023-04-06)
전세가 : 7억(2024-04-18)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 주차 : 379대(세대당 2.76)으로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 서소문 역사공원 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 높은 용적율 : 809%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 50%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 다소 멉니다.

남산트라팰리스(주상복합) 아파트

서울 1호선 서울역 역세권 남산트라팰리스(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 중구 남대문로5가 827
세대 수 : 136세대
준공일자 : 2010년 5월 19일
단지 내 보유 평면 : 116㎡, 126㎡, 142㎡, 148㎡, 190㎡
층수(최저/최고) : 36/37층
용적률 : 999%
건폐율 : 47%
주차수 : 587대(세대당 4.31)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 :

전용 116
매매가 : 21억 5000만원(2023-08-23)
전세가 : 10억 7000만원(2023-12-26)

전용 126
매매가 : 16억 2000만원(2021-08-07)
전세가 : 12억(2023-12-04)

전용 142
매매가 : 24억 8000만원(2023-11-13)
전세가 : 13억 5000만원(2024-02-26)

전용 148
매매가 : 21억(2024-02-13)
전세가 : 16억(2022-08-23)

전용 190
매매가 : 12억 7334만원(2011-03-15)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 주차 : 587대(세대당 4.31)으로 매우 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 백범광장공원 인접하여 산책 용이하며 남산 뷰 세대가 있습니다.

아쉬운 점
- 높은 용적율 : 999%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 47%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.

서울역디오빌(주상복합) 아파트

서울 1호선 서울역 역세권 서울역디오빌(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 중구 만리동1가 62-7
세대 수 : 72세대
준공일자 : 2005년 4월 19일
단지 내 보유 평면 : 70㎡, 92㎡
층수(최저/최고) : 15/15층
용적률 : 815%
건폐율 : 59%
주차수 : 189대(세대당 2.62)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)대우건설

전용 56
매매가 : 6억 5000만원(2020-11-09)
전세가 : 4억(2023-01-07)

전용 73
매매가 : 9억(2024-05-02)
전세가 : 5억 3000만원(2024-04-28)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 매우 인접한 곳에 위치합니다.
- 주차 : 189대(세대당 2.62)으로 매우 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 손기정 체육 공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 봉래초, 환일초, 환일중, 서울의료보건고 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 용적율 : 815%인데 용적율이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 59%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

서울역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?

주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다

주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세용.

GBD(삼성역) : 약 40분(환승 1번)
CBD(종각역) : 약    4분(환승 없음)
YBD(여의도) : 약 15분(환승 1번)
판교역 : 약 45분(환승 0번)

학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.

교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.

충정로쪽 방향은 아현뉴타운으로 학교들이 서울역에서 반대 방향보단 많이 있습니다.
회사도 많이 있지만 뉴타운이라서 세대수가 많아 학원가가 있을 것으로 예측이 됩니다.
관련 기사 혹은 맘카페 내용을 보면 학원가가 형성되있을 확률이 높습니다.

가족 뿐만 아니라 청년들에게도 역세권의 수요는 높은데요

역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.

아쉽게도 서울역에는 역세권 청년 안심 주택이 없네요.

총 정리

서울역은 교통의 허브로써 대한민국의 주요 철도역 중 하나입니다.
1호선, 4호선, 인천국제공항철도, 경의-중앙선, KTX, ITX가 서울역에 정차하고 있으며
수도권 광역급행철도(GTX) A,B 노선이 정차할 예정입니다.

서울역 좌측으로는 아현뉴타운과 인접하여 학교도 있으며, 학원가도 형성이 되어있습니다.

CBD 업무지구 내에 위치하고 있지만, 다른 업무지구와의 접근성도 매우 좋아서 직주근접이 좋습니다.
그리고 서울역 내에 롯데마트, 롯데아울렛 등 많은 인프라가 위치하고 있어서 실거주에 좋습니다.

서울역은 인프라와 교통을 모두 갖춘 입지입니다.
더군다나 고층의 매물은 남산뷰까지 겸비하고 있습니다.

지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 키고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
그리고 부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.

검색창에 역세권리뷰어 + 역이름으로 검색하시면 바로 확인이 가능합니다.
감사합니다.

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