서울 2호선 양천구청역 500m 반경 역세권 주변 아파트 총정리

2호선 역세권 양천구청역

 

여러분 역세권이란 무엇일까요?

역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.

[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

 

양천구청역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록

서울 2호선 양천구청역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 2호선 양천구청역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 양천구청역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.

 

여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.

각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!


자 이제 출발!

아파트 리스트(총 6개)

세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요

- 목동신시가지13단지 아파트
- 목동신시가지12단지 아파트
- 목동파크자이 아파트
- 목동삼성래미안2차 아파트
- 목동우성3차 아파트
- 세양청마루2차(주상복합) 아파트

목동신시가지13단지 아파트

서울 2호선 양천구청역 역세권 목동신시가지13단지 아파트

주소 : 서울시 양천구 신정동 327
세대수 : 2280세대
준공일자 : 1987년 7월 30일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 66㎡, 89B㎡, 92A㎡, 99㎡, 115A㎡, 122B㎡, 125㎡, 149C㎡, 149B㎡, 155㎡, 181C㎡, 181A㎡, 181B㎡
층수(최저/최고) : 5/15층
용적률 : 159%
건폐율 : 15%
주차수 : 1625대(세대당 0.71)
난방 : 지역난방, 연료 정보 없음
시공사 : 선경건설(주)

전용 53
매매가 : 11억 6000만 원(2024-07-15)
전세가 : 3억 8000만 원(2024-08-23)

전용 70
매매가 : 16억(2024-08-18)
전세가 : 5억 2000만 원(2024-08-13)

전용 84
매매가 : 17억 1000만 원(2023-09-20)
전세가 : 7억 5000만 원(2024-07-02)

전용 98
매매가 : 19억 3000만 원(2024-08-08)
전세가 : 8억 3000만 원(2024-08-31)

전용 99
매매가 : 18억 9000만 원(2024-08-16)
전세가 : 2억 7000만 원(2024-08-28)

전용 103
매매가 : 16억(2023-02-06)
전세가 : 7억(2024-01-19)

전용 122
매매가 : 21억(2023-10-24)
전세가 : 9억 2000만 원(2024-08-28)

전용 124
매매가 : 20억 9000만 원(2023-11-16)
전세가 : 8억 5000만 원(2024-08-08)

전용 151
매매가 : 25억 5000만 원(2024-07-25)
전세가 : 8억 7000만 원(2024-08-23)

전용 154
매매가 : 23억 1000만 원(2020-12-12)
전세가 : 7억 3000만 원(2019-08-05)

전용 156
매매가 : 18억(2019-07-31)
전세가 : 8억 7700만 원(2024-02-29)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 대규모 단지 : 2280세대의 대단지입니다.
- 낮은 용적률 : 159%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 낮은 건폐율 : 15%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 교통 : 서부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 자연환경 : 양천공원 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 1625대(세대당 0.71)로 오래된 단지 특성상 주차 공간이 협소합니다.
- 오래된 연식 : 1987년 7월 30일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.

목동신시가지12단지 아파트

서울 2호선 양천구청역 역세권 목동신시가지12단지 아파트

주소 : 서울시 양천구 신정동 326
세대수 : 1860세대
준공일자 : 1988년 10월 6일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 63D1㎡, 65B1㎡, 68C㎡, 68D㎡, 70A㎡, 75B㎡, 80B㎡, 82D1㎡, 88C㎡, 88D㎡, 90A㎡
층수(최저/최고) : 5/15층
용적률 : 119%
건폐율 : 12%
주차수 : 873대(세대당 0.46)
난방 : 지역난방, 연료 정보 없음
시공사 : 금강개발

전용 49
매매가 : 10억 5000만 원(2023-10-06)
전세가 : 3억(2024-08-06)

전용 53
매매가 : 12억 3000만 원(2024-08-14)
전세가 : 4억 3000만 원(2024-08-28)

전용 56
매매가 : 11억 9200만 원(2024-09-30)
전세가 : 3억 2000만 원(2024-08-28)

전용 60
매매가 : 8억 1000만 원(2023-12-18)
전세가 : 4억(2023-11-18)

전용 64
매매가 : 13억 3500만 원(2024-07-08)
전세가 : 4억 5500만 원(2024-08-13)

전용 66
매매가 : 13억 5000만 원(2024-07-30)
전세가 : 4억 2000만 원(2024-02-21)

전용 71
매매가 : 14억 5800만 원(2024-08-16)
전세가 : 4억(2024-08-26)

전용 71
매매가 : 14억 5800만 원(2024-08-16)
전세가 : 4억 2950만 원(2024-08-26)

전용 72
매매가 : 15억 3000만 원(2024-07-26)
전세가 : 4억 9000만 원(2024-08-30)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 대규모 단지 : 1860세대의 대단지입니다.
- 낮은 용적률 : 119%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 낮은 건폐율 : 12%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 교통 : 서부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 자연환경 : 계남근린공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 계남초, 목동고 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 873대(세대당 0.46)로 오래된 단지 특성상 주차 공간이 협소합니다.
- 오래된 연식 : 1988년 10월 6일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.

목동파크자이 아파트

서울 2호선 양천구청역 역세권 목동파크자이 아파트

주소 : 서울시 양천구 신정동 1325
세대수 : 356세대
준공일자 : 2019년 2월 7일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 109A1㎡, 109A2㎡, 109C1㎡, 109C2㎡, 109B1㎡, 109B2㎡, 123A㎡, 123B㎡
층수(최저/최고) : 13/15층
용적률 : 195%
건폐율 : 19%
주차수 : 471대(세대당 1.32)
난방 : 지역난방, 연료 정보 없음
시공사 : 지에스건설(주)

전용 84
매매가 : 18억 7000만 원(2024-08-13)
전세가 : 8억 5000만 원(2024-08-05)

장점
- 연식 : 2019년 2월 7일 준공으로 양천구청역 역세권에서 준신축 아파트입니다.
- 낮은 용적률 : 195%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 낮은 건폐율 : 19%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 교통 : 서부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 471대(세대당 1.32)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 갈산공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 갈산초, 은성초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

목동삼성래미안2차 아파트

서울 2호선 양천구청역 역세권 목동삼성래미안2차 아파트

주소 : 서울시 양천구 신정동 1295
세대수 : 353세대
준공일자 : 2001년 11월 6일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 79㎡, 82㎡, 90㎡, 108㎡, 113㎡, 141A㎡, 143B㎡
층수(최저/최고) : 10/16층
용적률 : 238%
건폐율 : 24%
주차수 : 409대(세대당 1.15)
난방 : 지역난방, 연료 정보 없음
시공사 : 삼성물산

전용 59
매매가 : 9억(2024-07-12)
전세가 : 4억 5000만 원(2024-07-03)

전용 84
매매가 : 11억 4000만 원(2024-05-27)
전세가 : 6억 3900만 원(2024-08-06)

전용 114
매매가 : 14억(2021-01-16)
전세가 : 8억 2000만 원(2024-06-15)

장점
- 낮은 용적률 : 238%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 교통 : 서부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 409대(세대당 1.15)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 갈산공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 은정초, 갈산초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 24%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

목동우성3차 아파트

서울 2호선 양천구청역 역세권 목동우성3차 아파트

주소 : 서울시 양천구 신정동 338
세대수 : 142세대
준공일자 : 1999년 7월 31일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 91㎡, 108㎡, 144㎡
층수(최저/최고) : 7/19층
용적률 : 정보 없음
건폐율 : 정보 없음
주차수 : 169대(세대당 1.19)
난방 : 지역난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)우성건설

전용 59
매매가 : 7억 1000만 원(2024-07-11)
전세가 : 4억 5000만 원(2024-07-29)

전용 84
매매가 : 7억 5000만 원(2024-02-29)
전세가 : 4억 9000만 원(2024-05-10)

전용 114
매매가 : 8억 8800만 원(2024-07-27)
전세가 : 5억 2000만 원(2023-09-02)

장점
- 주차 : 169대(세대당 1.19)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 갈산공원 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1999년 7월 31일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

세양청마루2차(주상복합) 아파트

서울 2호선 양천구청역 역세권 세양청마루2차(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 양천구 신정동 201-1
세대수 : 52세대
준공일자 : 2008년 4월 16일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 100㎡
층수(최저/최고) : 15/15층
용적률 : 351%
건폐율 : 59%
주차수 : 44대(세대당 0.84)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 세양건설산업

전용 84
매매가 : 7억(2024-06-15)
전세가 : 4억 5000만 원(2024-08-29)

장점
- 자연환경 : 갈산공원 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 44대(세대당 0.84)로 단지 특성상 주차 공간이 협소합니다.
- 높은 용적률 : 351%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 59%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

 

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양천구청역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?

주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다

주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세요.

GBD(삼성역) : 약 40분(환승 1번)
CBD(종각역) : 약 31분(환승 1번)
YBD(여의도) : 약 24분(환승 1번)
판교역 : 약 52분(환승 2번)

학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.

교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.

양천구청역은 유명한 목동학원가와 인접한 지역입니다.

청년들도 역세권의 수요는 높은데요

역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.

아쉽게도 양천구청역에는 역세권 청년 안심 주택이 없습니다.

총 정리

양천구청역은 2호선 옆에 위치하고 있습니다.

주요 업무지구는 판교를 제외하고 접근성 좋습니다.
특히 여의도 업무지구에 대해선 매우 접근성이 좋습니다.

그리고 양천구청역은 목동학원가와 매우 인접한 지역입니다.
역세권 내에 있는 아파트들은 학원가에 영향을 많이 받아 높은 가격으로 보입니다.

호갱노노에 보면 학원가 외엔 크게 없다고 해서 우스개 소리로 기숙아파트라는 표현을 합니다.
대체적으로 연식이 오래되어 재건축이 필요하며, 신축은 500세대가 넘는 단지가 없습니다.
약 400세대 안되는 자이도 높은 금액으로 거래되는 것으로 보아 신축에 대한 수요는 높아 보입니다.

지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 켜고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
그리고 부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.

검색창에 역세권리뷰어 + 역이름으로 검색하시면 바로 확인이 가능합니다.
감사합니다.

추천) 주변 역 정보 총정리

2024.11.15 - [서울지하철/2호선] - 서울 2호선 도림천역 500m 반경 역세권 주변 아파트 총정리

서울 2호선 도림천역 500m 반경 역세권 주변 아파트 총정리

 

이 글을 작성할 수 있도록 도움이 받은 출처입니다

지도 관련 : 카카오맵, 네이버지도
아파트 데이터 : 국토교통부, 네이버부동산, 호갱노노2호선 역세권 양천구청역