서울 2호선 까치산역 500m 반경 더블 역세권 주변 아파트 총정리

2호선 역세권 까치산역

 

여러분 역세권이란 무엇일까요?

역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.

[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

 

까치산역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록

서울 2호선 까치산역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 2호선 까치산역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 까치산역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.

 

여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.

각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!


자 이제 출발!

아파트 리스트(총 84개 중 5개만 진행)

세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요

까치산에는 84개가 있는데 너무 방대하여 세대 수 많은 순서로 5개만 포스팅하겠습니다!

- 유림노르웨이숲 아파트
- 리치(주상복합) 아파트
- 일성스카이빌(주상복합) 아파트
- 디아인스(주상복합) 아파트
- 탑건진선미(1155) 아파트

유림노르웨이숲 아파트

서울 2호선 까치산역 역세권 유림노르웨이숲 아파트

주소 : 서울시 강서구 화곡동 919-1
세대수 : 225세대
준공일자 : 2004년 9월 16일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 82㎡, 98㎡
층수(최저/최고) : 12/13층
용적률 : 518%
건폐율 : 59%
주차수 : 265대(세대당 1.17)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 유림종합건설(주)

전용 64
매매가 : 5억 9000만 원(2022-02-19)
전세가 : 3억 7500만 원(2024-08-27)

전용 76
매매가 : 6억(2024-07-23)
전세가 : 4억 5000만 원(2024-07-22)

장점
- 주차 : 265대(세대당 1.17)로 충분한 주차자리입니다.

아쉬운 점
- 평면 : 전용 98㎡를 넘는 세대가 없어서 신혼부부까지가 적합합니다.
- 높은 용적률 : 518%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 59%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

리치(주상복합) 아파트

서울 2호선 까치산역 역세권 리치(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 강서구 화곡동 924-1
세대수 : 160세대
준공일자 : 2018년 12월 21일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 26C㎡, 27A㎡, 27B㎡, 28A㎡, 28B㎡, 28C㎡, 28D㎡, 29F㎡, 31E㎡, 32㎡
층수(최저/최고) : 11/12층
용적률 : 444%
건폐율 : 56%
주차수 : 80대(세대당 0.5)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)부광산업개발

전용 19
매매가 : 2억 1200만 원(2024-05-30)
전세가 : 1억 9000만 원(2023-08-29)

전용 20
매매가 : 2억 2000만 원(2023-08-29)
전세가 : 1억 9000만 원(2022-12-28)

장점
- 연식 : 2018년 12월 21일 준공으로 까치산역 역세권에서 준신축 아파트입니다.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 80대(세대당 0.5)로 단지 특성상 주차 공간이 협소합니다.
- 평면 : 전용 32㎡를 넘는 세대가 없어서 신혼부부까지가 적합합니다.
- 높은 용적률 : 444%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 56%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

일성스카이빌(주상복합) 아파트

서울 2호선 까치산역 역세권 일성스카이빌(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 강서구 화곡동 914-3
세대수 : 120세대
준공일자 : 2001년 11월 29일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 73㎡, 75㎡, 90㎡, 95㎡, 99㎡, 143B㎡, 145A㎡
층수(최저/최고) : 14/14층
용적률 : 604%
건폐율 : 59%
주차수 : 164대(세대당 1.36)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 일성건설(주

전용 58
매매가 : 1억 6500만 원(2016-03-26)
전세가 : 1억 3000만 원(2012-08-23)

전용 59
매매가 : 2억 9000만 원(2024-04-27)
전세가 : 2억 4000만 원(2023-10-05)

전용 72
매매가 : 4억 1500만 원(2022-06-25)
전세가 : 1억 8000만 원(2016-02-05)

전용 76
매매가 : 4억 8000만 원(2023-07-31)
전세가 : 3억 3000만 원(2024-04-20)

전용 79
매매가 : 2억 8800만 원(2018-02-27)
전세가 : 2억 3000만 원(2023-04-18)

전용 114
매매가 : 5억 9000만 원(2023-05-02)
전세가 : 4억 7000만 원(2022-04-02)

전용 116
매매가 : 4억(2020-05-11)
전세가 : 4억 3000만 원(2024-05-16)

장점
- 주차 : 164대(세대당 1.36)로 충분한 주차자리입니다.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 164대(세대당 1.36)로 단지 특성상 주차 공간이 협소합니다.
- 높은 용적률 : 604%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 59%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

디아인스(주상복합) 아파트

서울 2호선 까치산역 역세권 디아인스(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 강서구 화곡동 899-31
세대수 : 112세대
준공일자 : 2018년 5월 4일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 17㎡, 25㎡, 28㎡
층수(최저/최고) : 12/15층
용적률 : 503%
건폐율 : 58%
주차수 : 63대(세대당 0.56)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 하나그린건설 주식회사

전용 23
매매가 : 2억 7000만 원(2024-07-25)
전세가 : 2억 3625만 원(2024-06-25)

장점
- 연식 : 2018년 5월 4일 준공으로 까치산역 역세권에서 준신축 아파트입니다.

아쉬운 점
- 주차공간 부족 : 63대(세대당 0.56)로 단지 특성상 주차 공간이 협소합니다.
- 평면 : 전용 28㎡를 넘는 세대가 없어서 신혼부부까지가 적합합니다.
- 높은 용적률 : 503%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 58%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

탑건진선미(1155) 아파트

서울 2호선 까치산역 역세권 탑건진선미(1155) 아파트

주소 : 서울시 강서구 화곡동 1155
세대수 : 98세대
준공일자 : 2005년 8월 29일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 86㎡, 103㎡, 105A㎡, 105B㎡, 106D㎡, 106C㎡
층수(최저/최고) : 7/13층
용적률 : 249%
건폐율 : 26%
주차수 : 105대(세대당 1.07)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 탑건종합건설(주)

전용 69
매매가 : 6억(2024-02-18)
전세가 : 3억 6500만 원(2024-04-10)

전용 82
매매가 : 2억 9500만 원(2014-11-06)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)

전용 84
매매가 : 7억 9000만 원(2024-02-07)
전세가 : 4억 6000만 원(2024-07-17)

장점
- 낮은 용적률 : 249%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 105대(세대당 1.07)로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 : 까치산 근린공원 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 평면 : 전용 106C㎡를 넘는 세대가 없어서 신혼부부까지가 적합합니다.
- 높은 건폐율 : 26%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 대형마트가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

 

반응형

까치산역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?

주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다

주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세요.

GBD(삼성역) : 약 47분(환승 1번)
CBD(종각역) : 약 38분(환승 1번)
YBD(여의도) : 약 16분(환승 없음)
판교역 : 약 57분(환승 2번)

학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.

교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.

목동으로 가는 버스가 있어서 목동 학원가를 이용가능합니다.

청년들도 역세권의 수요는 높은데요

역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.

아쉽게도 까치산역에는 역세권 청년 안심 주택이 없습니다.

총 정리

까치산역은 2호선 및 5호선 옆에 위치하고 있습니다.
주요 업무지구는 여의도에 접근성이 좋습니다.
주변에 모텔, 술집, 성인오락실이 많아 주변 이미지는 다소 아쉽습니다.

그리고 까치산 역세권 내에는 세대가 적은 오피스텔 및 주상복합 형태의 건물이 많고 아파트 형태는 많이 없습니다.
제가 데이터를 통해서 포스팅을 하는데, 80여개가 넘는 경우는 처음이였습니다.

참고로 아파트가 있다는 것은 단지조성이 되어있어서 자산의 보호에 대해 이점이 있습니다.
세대기준으로 정렬하여도 아파트 형태의 건물이 부족한 것은 신혼부부정도까지만 참고해도 될 것 같습니다.

다시 정리하자면
더블 역세권이고, 여의도와 접근성이 매우 좋습니다.
학교, 대형마트, 세대 수, 아파트의 유무 등 전반적인 부분이 아쉬운 지역입니다.
역으로 생각하면 향후 개발 시 좋아질 부분이 더 많은 지역입니다.

지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 켜고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
그리고 부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.

검색창에 역세권리뷰어 + 역이름으로 검색하시면 바로 확인이 가능합니다.
감사합니다.

추천) 주변 역 정보 총정리

2024.11.17 - [서울지하철/2호선] - 서울 2호선 신정네거리역 500m 반경 역세권 주변 아파트 총정리

이 글을 작성할 수 있도록 도움이 받은 출처입니다

지도 관련 : 카카오맵, 네이버지도
아파트 데이터 : 국토교통부, 네이버부동산, 호갱노노