서울 2호선 합정역 500m 반경 더블 역세권 주변 아파트 총정리

2호선 역세권 합정역

 

여러분 역세권이란 무엇일까요?

역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.

[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

 

합정역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록

서울 2호선 합정역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 2호선 합정역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 합정역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.

 

여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.

각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!


자 이제 출발!

아파트 리스트(총 5개)

세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요

- 메세나폴리스(주상복합) 아파트
- 마포한강푸르지오2차(주상복합) 아파트
- 마포한강푸르지오(주상복합) 아파트
- KCC엠파이어리버(주상복합) 아파트
- 한국프라우드 아파트

메세나폴리스(주상복합) 아파트

서울 2호선 합정역 역세권 메세나폴리스(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 마포구 서교동 490
세대수 : 617세대
준공일자 : 2012년 7월 19일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 163㎡, 190㎡, 198㎡, 294㎡, 322㎡
층수(최저/최고) : 29/39층
용적률 : 593%
건폐율 : 58%
주차수 : 1591대(세대당 2.57)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 지에스건설(주)

전용 122
매매가 : 20억 5000만 원(2024-03-23)
전세가 : 12억 6000만 원(2024-05-07)

전용 142
매매가 : 22억 5000만 원(2023-11-16)
전세가 : 15억(2024-03-26)

전용 148
매매가 : 23억 5000만 원(2024-05-09)
전세가 : 17억 2000만 원(2024-04-12)

전용 223
매매가 : 51억(2022-09-30)
전세가 : 35억(2021-08-01)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 대규모 단지 : 617세대의 대단지입니다.
- 연식 : 2012년 7월 19일 준공으로 합정역 역세권에서 준신축 아파트입니다.
- 교통 : 강변북로, 올림픽대로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 1591대(세대당 2.57)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 주변에 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 한강 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 성산초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 용적률 : 593%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 58%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.

마포한강푸르지오2차(주상복합) 아파트

서울 2호선 합정역 역세권 마포한강푸르지오2차(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 마포구 합정동 473
세대수 : 198세대
준공일자 : 2016년 7월 14일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 111㎡, 148㎡
층수(최저/최고) : 36/36층
용적률 : 399%
건폐율 : 59%
주차수 : 301대(세대당 1.52)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)대우건설

전용 83
매매가 : 16억 9000만 원(2024-01-29)
전세가 : 10억 5000만 원(2024-06-29)

전용 110
매매가 : 18억(2024-01-12)
전세가 : 14억(2023-11-23)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 연식 : 2016년 7월 14일 준공으로 합정역 역세권에서 준신축 아파트입니다.
- 교통 : 강변북로, 올림픽대로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 301대(세대당 1.52)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 주변에 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 한강 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 성산초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 용적률 : 399%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 59%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

마포한강푸르지오(주상복합) 아파트

서울 2호선 합정역 역세권 마포한강푸르지오(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 마포구 합정동 472
세대수 : 198세대
준공일자 : 2015년 3월 31일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 111㎡, 156㎡, 179㎡
층수(최저/최고) : 37/37층
용적률 : 399%
건폐율 : 56%
주차수 : 362대(세대당 1.82)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)대우건설

전용 84
매매가 : 18억 7000만 원(2024-03-18)
전세가 : 8억 5000만 원(2023-08-17)

전용 119
매매가 : 23억(2024-01-09)
전세가 : 14억(2024-02-22)

전용 137
매매가 : 26억 5000만 원(2023-12-06)
전세가 : 15억(2024-04-25)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 연식 : 2015년 3월 31일 준공으로 합정역 역세권에서 준신축 아파트입니다.
- 교통 : 강변북로, 올림픽대로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 362대(세대당 1.82)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 주변에 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 한강 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 성산초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 높은 용적률 : 399%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 56%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

KCC엠파이어리버(주상복합) 아파트

서울 2호선 합정역 역세권 KCC엠파이어리버(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 마포구 합정동 381-16
세대수 : 70세대
준공일자 : 2006년 9월 8일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 163A㎡, 168B㎡, 168C㎡, 180D㎡
층수(최저/최고) : 25/25층
용적률 : 966%
건폐율 : 57%
주차수 : 105대(세대당 1.5)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)케이씨씨건설

전용 140
매매가 : 14억 3000만 원(2024-08-27)
전세가 : 11억 5000만 원(2024-06-27)

전용 145
매매가 : 16억 2000만 원(2023-08-28)
전세가 : 11억 7000만 원(2021-12-20)

전용 156
매매가 : 17억(2021-08-30)
전세가 : 10억 5000만 원(2021-10-01)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 교통 : 강변북로, 올림픽대로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 105대(세대당 1.5)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 주변에 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 한강 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 높은 용적률 : 966%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 57%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

한국프라우드 아파트

서울 2호선 합정역 역세권 한국프라우드 아파트

주소 : 서울시 마포구 합정동 469
세대수 : 38세대
준공일자 : 2005년 5월 23일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 113㎡
층수(최저/최고) : 12/13층
용적률 : 250%
건폐율 : 23%
주차수 : 44대(세대당 1.15)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 한국건설주식회사

전용 84
매매가 : 10억 5000만 원(2024-02-20)
전세가 : 4억 3000만 원(2022-05-19)

장점
- 낮은 용적률 : 250%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 교통 : 강변북로, 올림픽대로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 44대(세대당 1.15)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 주변에 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 한강 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 23%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

 

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합정역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?

주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다

주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세요.

GBD(삼성역) : 약 43분(환승 없음)
CBD(종각역) : 약 21분(환승 없음)
YBD(여의도) : 약 11분(환승 1번)
판교역 : 약 55분(환승 1번)

학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.

교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.

합정역은 인접해 있는 공덕역에 위치한 학원가를 이용 가능합니다.
그리고 목동 학원가 셔틀버스도 다니는 것으로 보입니다.

청년들도 역세권의 수요는 높은데요

역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.

합정역 서교 효성 해링턴타워

합정역에는 1개의 역세권 청년 주택이 존재하지만 공실이 없는 상태입니다.
관심있는 분들은 주기적으로 더 자세하게 알아보는 것이 좋겠습니다.

총 정리

합정역은 2호선과 6호선 옆에 위치하고 있으며, 한강 인근에 위치하고 있습니다.

마용성에 마포구에 해당하는 합정역.
메세나폴리스는 명실상부 엄청난 가격을 보여주고 있네요.
대형마트, 역세권에 한강뷰까지... 더군다나 아직 준신축 아파트입니다.

여의도와 종각역 인근에 위치한 업무지구에 대해 접근성이 좋습니다.
학원가는 목동과 공덕 중간이라 개인의 취향에 따라 할 수 있습니다.

지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 켜고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
그리고 부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.

검색창에 역세권리뷰어 + 역이름으로 검색하시면 바로 확인이 가능합니다.
감사합니다.

추천) 주변 역 정보 총정리

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서울 2호선 당산역 500m 반경 더블 역세권 주변 아파트 총정리

 

이 글을 작성할 수 있도록 도움이 받은 출처입니다

지도 관련 : 카카오맵, 네이버지도
아파트 데이터 : 국토교통부, 네이버부동산, 호갱노노