서울 2호선 종합운동장역 500m 반경 더블 역세권 주변 아파트 총정리

2호선 역세권 종합운동장역

 

여러분 역세권이란 무엇일까요?

역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.

[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준

 

종합운동장역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록

서울 2호선 종합운동장역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 2호선 종합운동장역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 종합운동장역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.

 

 

여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.

각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!


자 이제 출발!

아파트 리스트(총 3개)

세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요

- 우성1,2,3차 아파트
- 아시아선수촌 아파트
- 잠실월드메르디앙(주상복합) 아파트

우성1,2,3차 아파트

서울 2호선 종합운동장역 역세권 우성1,2,3차 아파트

주소 : 서울시 송파구 잠실동 101-1
세대수 : 1842세대
준공일자 : 1981년 12월 8일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 86A㎡, 86B㎡, 86D㎡, 86C㎡, 87E㎡, 88F㎡, 102B1㎡, 102B2㎡, 104A㎡, 104B㎡, 141㎡, 144㎡, 173㎡
층수(최저/최고) : 12/15층
용적률 : 정보 없음
건폐율 : 정보 없음
주차수 : 1842대(세대당 1.0)
난방 : 지역난방, 연료 정보 없음
시공사 : 우성건설

전용 80
매매가 : 17억 9000만 원(2024-07-06)
전세가 : 5억 1500만 원(2024-10-05)

전용 82
매매가 : 18억 3000만 원(2024-07-05)
전세가 : 5억 2000만 원(2024-08-31)

전용 84
매매가 : 10억 5500만 원(2017-01-21)
전세가 : 5억 6000만 원(2016-09-28)

전용 86
매매가 : 8억 3000만 원(2016-05-27)
전세가 : 3억 1000만 원(2014-05-21)

전용 96
매매가 : 22억(2024-08-01)
전세가 : 6억 7000만 원(2024-08-31)

전용 131
매매가 : 27억(2024-07-27)
전세가 : 9억 1000만 원(2024-10-05)

전용 136
매매가 : 27억 5000만 원(2024-07-22)
전세가 : 8억 5000만 원(2024-04-23)

전용 160
매매가 : 26억 3000만 원(2020-12-05)
전세가 : 10억 5000만 원(2024-07-29)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 대규모 단지 : 1842세대의 대단지입니다.
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 1842대(세대당 1.0)로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 : 탄천강, 한강 인접하여 산책 용이하며 탄천강 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 아주초, 아주중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1981년 12월 8일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다. -> 조합설립인가 완료

아시아선수촌 아파트

서울 2호선 종합운동장역 역세권 아시아선수촌 아파트

주소 : 서울시 송파구 잠실동 86
세대수 : 1356세대
준공일자 : 1986년 6월 14일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 124A㎡, 154B㎡, 168B㎡, 171C㎡, 185C㎡, 213D㎡
층수(최저/최고) : 9/18층
용적률 : 152%
건폐율 : 정보없음
주차수 : 1492대(세대당 1.1)
난방 : 지역난방, 연료 정보 없음
시공사 : 우성건설,신성건설

전용 99
매매가 : 30억(2023-11-07)
전세가 : 11억(2024-08-27)

전용 122
매매가 : 29억 5000만 원(2021-04-05)
전세가 : 10억 5000만 원(2021-11-26)

전용 134
매매가 : 38억 3000만 원(2024-08-05)
전세가 : 9억 8000만 원(2024-06-06)

전용 139
매매가 : 31억(2021-01-04)
전세가 : 11억(2024-05-25)

전용 151
매매가 : 41억 8000만 원(2024-07-19)
전세가 : 11억(2024-10-04)

전용 178
매매가 : 49억(2024-07-12)
전세가 : 18억(2024-08-26)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 대규모 단지 : 1356세대의 대단지입니다.
- 낮은 용적률 : 152%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 1492대(세대당 1.1)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 탄천강, 아시아공원 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 아주초, 아주중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.

아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1986년 6월 14일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다. -> 안전진단등급 통과

잠실월드메르디앙(주상복합) 아파트

서울 2호선 종합운동장역 역세권 잠실월드메르디앙(주상복합) 아파트

주소 : 서울시 송파구 잠실동 175-4
세대수 : 96세대
준공일자 : 2005년 8월 29일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 72㎡, 88㎡, 99A㎡, 100B㎡, 101C㎡
층수(최저/최고) : 14/15층
용적률 : 549%
건폐율 : 53%
주차수 : 110대(세대당 1.14)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)월드종합건설

전용 59
매매가 : 8억 9000만 원(2023-06-03)
전세가 : 6억 9000만 원(2024-04-19)

전용 72
매매가 : 8억(2018-02-10)
전세가 : 9억 5000만 원(2023-12-27)

전용 81
매매가 : 13억 7500만 원(2021-05-01)
전세가 : 7억(2023-04-24)

전용 82
매매가 : 13억 9000만 원(2023-09-27)
전세가 : 6억 1700만 원(2022-09-18)

장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 연식 : 2005년 8월 29일 준공으로 종합운동장역 역세권에서는 제일 젊은 연식입니다.
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 110대(세대당 1.14)로 충분한 주차자리입니다.
- 자연환경 : 한강 인접하여 산책 용이합니다.

아쉬운 점
- 높은 용적률 : 549%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 53%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.

 

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종합운동장역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?

주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다

주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세요.

GBD(삼성역) : 약 2분(환승 없음)
CBD(종각역) : 약 39분(환승 없음)
YBD(여의도) : 약 26분(환승 없음)
판교역 : 약 25분(환승 1번)

학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.

교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.

종합 운동장역은 대한민국 학원가의 탑이라고 불리는 대치동 학원가 이용 가능한 것으로 보입니다.

청년들도 역세권의 수요는 높은데요

역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.

아쉽게도 종합운동장역에는 역세권 청년 안심 주택이 없습니다.

총 정리

종합운동장역은 2호선, 9호선 옆에 위치하고 있으며, 탄천강과 한강 인근에 위치하고 있습니다.
위와 같은 더블 역세권으로써 왠만한 업무지구에 대한 접근성이 상당히 좋습니다.

현재 우성아파트와 아시아선수촌 아파트는 연식이 오래되어 재건축이 필요한 상태인데 진행 중인 것으로 확인됩니다.
주변에 종합운동장이 위치하고 있어 해당 위치 허물고 건물이 지어지지 않는 이상 영구 조망권이 가능합니다.

학원가도 대치동 학원가를 이용 가능한 것으로 보입니다.

다만 주변에 도보로 이동 가능한 대형마트가 없는 것이 아쉽습니다.

그래도 장점이 더 많은 입지이기에 상쇄가 됩니다.

바로 인접역인 삼성역에 GTX - A , C 노선이 계획되어 있습니다.
삼성역 주변에 아파트 단지가 없지만, 접근성에 대한 수요 증가로 인해 주변 역들의 수요가 높아질 것으로 예상이 됩니다.
그래서 종합운동장역은 앞으로 가치가 더더욱 높아질 것으로 예상이 됩니다.

지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 켜고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
그리고 부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.

검색창에 역세권리뷰어 + 역이름으로 검색하시면 바로 확인이 가능합니다.
감사합니다.

추천) 주변 역 정보 총정리

2024.10.23 - [서울지하철/2호선] - 서울 2호선 잠실새내역 500m 반경 역세권 주변 아파트 총정리

이 글을 작성할 수 있도록 도움이 받은 출처입니다

지도 관련 : 카카오맵, 네이버지도
아파트 데이터 : 국토교통부, 네이버부동산, 호갱노노