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여러분 역세권이란 무엇일까요?
역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.
[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준
선릉역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록
서울 2호선 선릉역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 2호선 선릉역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 선릉역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.
여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.
각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!
자 이제 출발!
아파트 리스트(총 8개)
세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요
- 강남센트럴아이파크 아파트
- 테헤란아이파크 아파트
- 래미안펜타빌 아파트
- 개나리SK뷰 아파트
- 동부센트레빌 아파트
- 현대까르띠에710 아파트
- 대치한신휴플러스 아파트
- 현대타워(주상복합) 아파트
강남센트럴아이파크 아파트
주소 : 서울시 강남구 역삼동 902
세대수 : 499세대
준공일자 : 2022년 0월 4일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 79A㎡, 79B㎡, 80C㎡, 110A㎡, 110B㎡, 148B㎡, 149A㎡, 159PH㎡, 160A㎡, 161B㎡, 170PH㎡, 198A㎡, 218PH㎡
층수(최저/최고) : 16/35층
용적률 : 299%
건폐율 : 20%
주차수 : 903대(세대당 1.8)
난방 : 지역난방, 연료 정보 없음
시공사 : 현대산업개발㈜
전용 59
매매가 : 24억 5000만 원(2024-06-27)
전세가 : 12억 2000만 원(2024-08-29)
전용 84
매매가 : 31억 3000만 원(2024-07-26)
전세가 : 15억(2024-06-19)
전용 125
매매가 : 43억 7000만 원(2023-10-24)
전세가 : 16억(2024-07-27)
장점
- 연식 : 2022년 4월 준공으로 선릉역 역세권에서는 신축 아파트입니다.
- 낮은 건폐율 : 20%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 주차 : 903대(세대당 1.8)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 교육 : 도성초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
테헤란아이파크 아파트
주소 : 서울시 강남구 역삼동 709-5
세대수 : 411세대
준공일자 : 2014년 1월 24일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 82A㎡, 82B㎡, 93B㎡, 94A㎡, 104㎡, 108㎡, 117㎡, 147㎡
층수(최저/최고) : 7/25층
용적률 : 255%
건폐율 : 20%
주차수 : 589대(세대당 1.43)
난방 : 지역난방, 연료 정보 없음
시공사 : 현대산업개발(주)
전용 70
매매가 : 25억(2024-07-12)
전세가 : 11억 1000만 원(2024-05-31)
전용 80
매매가 : 20억(2019-08-10)
전세가 : 9억 5000만 원(2023-02-18)
전용 84
매매가 : 24억(2024-04-10)
전세가 : 14억(2023-11-25)
전용 92
매매가 : 27억 2000만 원(2024-07-20)
전세가 : 12억 6000만 원(2024-08-17)
전용 118
매매가 : 32억(2024-01-10)
전세가 : 17억(2023-12-26)
장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 연식 : 2014년 1월 24일 준공으로 선릉역 역세권에서는 준신축 아파트입니다.
- 낮은 용적률 : 255%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 낮은 건폐율 : 20%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 주차 : 589대(세대당 1.43)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 교육 : 도성초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
래미안펜타빌 아파트
주소 : 서울시 강남구 역삼동 713-7
세대수 : 288세대
준공일자 : 2007년 11월 30일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 161A㎡, 161B㎡, 161D㎡, 161C㎡, 185A㎡, 185B㎡, 185D㎡, 185C㎡
층수(최저/최고) : 14/24층
용적률 : 273%
건폐율 : 18%
주차수 : 665대(세대당 2.3)
난방 : 지역난방, 연료 정보 없음
시공사 : 삼성물산(주)
전용 135
매매가 : 32억(2023-06-15)
전세가 : 16억 5000만 원(2024-01-18)
전용 136
매매가 : 34억(2024-06-13)
전세가 : 14억 7500만 원(2024-03-17)
전용 138
매매가 : 31억 4000만 원(2023-07-20)
전세가 : 13억(2024-01-10)
전용 157
매매가 : 36억(2022-08-29)
전세가 : 17억 8000만 원(2024-02-23)
전용 158
매매가 : 34억 3000만 원(2024-07-06)
전세가 : 16억 7000만 원(2024-07-26)
장점
- 낮은 건폐율 : 18%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 주차 : 665대(세대당 2.3)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 교육 : 도성초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
개나리SK뷰 아파트
주소 : 서울시 강남구 역삼동 716-3
세대수 : 240세대
준공일자 : 2012년 8월 17일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 112A㎡, 113B㎡, 160㎡
층수(최저/최고) : 25/25층
용적률 : 257%
건폐율 : 15%
주차수 : 397대(세대당 1.65)
난방 : 지역난방, 연료 정보 없음
시공사 : 에스케이건설(주)
전용 84
매매가 : 26억 8000만 원(2024-04-05)
전세가 : 15억 1000만 원(2024-08-31)
전용 127
매매가 : 35억 8000만 원(2024-04-06)
전세가 : 16억 8000만 원(2023-08-09)
장점
- 연식 : 2012년 8월 17일 준공으로 선릉역 역세권에서는 준신축 아파트입니다.
- 낮은 용적률 : 257%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 낮은 건폐율 : 15%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 주차 : 397대(세대당 1.65)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 교육 : 도성초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
동부센트레빌 아파트
주소 : 서울시 강남구 역삼동 716
세대수 : 206세대
준공일자 : 1998년 4월 21일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 77A㎡, 78B㎡, 110㎡
층수(최저/최고) : 19/21층
용적률 : 350%
건폐율 : 22%
주차수 : 208대(세대당 1.0)
난방 : 중앙난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)동부건설
전용 59
매매가 : 19억 3000만 원(2024-07-24)
전세가 : 6억 3000만 원(2024-07-11)
전용 84
매매가 : 20억 4000만 원(2024-07-06)
전세가 : 10억(2024-08-24)
장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 주차 : 208대(세대당 1.0)로 보통의 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 교육 : 도성초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1998년 4월 21일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적률 : 350%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 22%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
현대까르띠에710 아파트
주소 : 서울시 강남구 역삼동 710
세대수 : 137세대
준공일자 : 2001년 11월 9일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 199㎡, 220㎡, 266㎡, 295㎡
층수(최저/최고) : 10/25층
용적률 : 298%
건폐율 : 20%
주차수 : 340대(세대당 2.48)
난방 : 중앙난방, 연료 정보 없음
시공사 : 현대건설(주)
전용 149
매매가 : 32억 2000만 원(2024-01-12)
전세가 : 15억 5000만 원(2024-04-27)
전용 171
매매가 : 33억 5000만 원(2024-06-06)
전세가 : 18억(2021-01-27)
전용 200
매매가 : 43억 5000만 원(2021-10-11)
전세가 : 7억(2015-02-21)
전용 230
매매가 : 19억 5000만 원(2016-06-29)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)
장점
- 낮은 건폐율 : 20%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 주차 : 340대(세대당 2.48)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 교육 : 도성초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
대치한신휴플러스 아파트
주소 : 서울시 강남구 대치동 907-2
세대수 : 66세대
준공일자 : 2005년 4월 26일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 85㎡, 92㎡, 101㎡, 105㎡
층수(최저/최고) : 8/9층
용적률 : 248%
건폐율 : 33%
주차수 : 74대(세대당 1.12)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 한신공영(주)
전용 68
매매가 : 6억 9000만 원(2015-04-18)
전세가 : 7억 2000만 원(2023-09-04)
전용 74
매매가 : 9억 5000만 원(2018-01-11)
전세가 : 6억 8000만 원(2024-02-23)
전용 81
매매가 : 7억 7500만 원(2015-10-05)
전세가 : 7억 4900만 원(2023-05-31)
전용 84
매매가 : 15억 7000만 원(2021-06-09)
전세가 : 8억(2024-05-06)
장점
- 낮은 용적률 : 248%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 74대(세대당 1.12)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 교육 : 도성초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 높은 건폐율 : 33%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
현대타워(주상복합) 아파트
주소 : 서울시 강남구 삼성동 143-37
세대수 : 30세대
준공일자 : 1998년 7월 1일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 187㎡
층수(최저/최고) : 27/27층
용적률 : 1046%
건폐율 : 58%
주차수 : 151대(세대당 5.03)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 현대건설(주)
전용 149
매매가 : 22억 5000만 원(2022-02-15)
전세가 : 14억 7000만 원(2024-07-27)
장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 주차 : 151대(세대당 5.03)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 현대백화점이 위치합니다.
- 자연환경 : 선릉과정릉 인접하여 산책 용이하며 선릉과정릉 뷰 세대가 있습니다.
아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1998년 7월 1일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적률 : 1046%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 58%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
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선릉역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?
주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다
주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세요.
GBD(삼성역) : 약 1분(환승 없음)
CBD(종각역) : 약 33분(환승 1번)
YBD(여의도) : 약 23분(환승 1번)
판교역 : 약 21분(환승 1번)
학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.
교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.
선릉역은 대한민국 학원가 탑인 대치동 학원가를 이용가능합니다.
청년들도 역세권의 수요는 높은데요
역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.
선릉역 마에스트로
선릉역에는 1개의 역세권 청년 주택이 존재하지만 공실이 없는 상태입니다.
관심있는 분들은 주기적으로 더 자세하게 알아보는 것이 좋겠습니다.
총 정리
선릉역은 2호선과 수인분당선 옆에 위치하고 있습니다.
학교는 역세권 내에서는 도성초등학교 하나로 다른 학교는 인접한 곳이 없습니다.
그리고 대치동 학원가를 이용할 수 있습니다.
주요 업무지구에 대해 접근성이 모두 좋은 편이며 특히 강남 업무지구와는 매우 인접합니다.
주요 아파트들이 세대수는 적지만 대체적으로 연식이 짧아 높은 가격대가 형성이 되어있습니다.
강남 업무지구, 대치동 학원가, 더블 역세권, 이마트 및 현대백화점까지 모든 편의성을 갖춘 지역이라서
높은 가격대가 형성이 되어있습니다.
추가로 삼성역에 GTX - A , C 노선이 계획되어 있습니다.
주변에 아파트 단지가 없지만, 접근성에 대한 수요 증가로 인해 주변 역들의 수요가 높아질 것으로 예상이 됩니다.
그래서 선릉역은 거의 직접 수혜로 앞으로 가치는 더더욱 높아질 것으로 보입니다.
지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.
최대한 간결하고 도움이 되는 정보만 제공하려고 노력하고 있습니다.
실제 해당 지하철역 주변 임장할 때 역세권 아파트 목록을 켜고 보시면 상당한 도움이 되실 겁니다.
그리고 부동산에 대한 데이터 위주의 글들을 작성하고 있으니 구독하여 빠른 정보를 받으시길 바랍니다.
검색창에 역세권리뷰어 + 역이름으로 검색하시면 바로 확인이 가능합니다.
감사합니다.
추천) 주변 역 정보 총정리
2024.10.26 - [서울지하철/2호선] - 서울 2호선 삼성역 500m 반경 역세권 주변 아파트 총정리
이 글을 작성할 수 있도록 도움이 받은 출처입니다
지도 관련 : 카카오맵, 네이버지도
아파트 데이터 : 국토교통부, 네이버부동산, 호갱노노
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