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여러분 역세권이란 무엇일까요?
역세권은 간단하게 설명하자면 역 중앙에서 500m 반경 생활권을 뜻합니다
더 자세한 내용을 아래 글에 정리했으니 한번 보시고 오시는 걸 추천드려요
해당 시리즈에 대한 기준도 같이 적어뒀습니다.
[역세권아파트 시리즈] 역세권, 우리가 이해하기 쉬운 역세권, 역세권 아파트 시리즈 기준
신도림역 500M 반경 내에 위치한 아파트 목록
서울 1호선 경부선 신도림역 근처에는 어떤 아파트들이 있을까요?
이제 서울 1호선 경부선 신도림역 500m에 위치한 역세권 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
바쁜 여러분들을 위해서 신도림역 500m 반경 내 아파트 정보를 정리했으니
주변 부동산에 관심 있는 분들은 구독하여 누구보다 빠르게 정보를 얻으시길 바랍니다.
여러분에게 제공하는 데이터는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기반으로 작성한 글입니다.
AI로 작성된 글이 아니고 제가 실제로 발췌하고 검토한 데이터들입니다.
각 아파트마다 좌표의 기준이 다르게 나오더라구요.
500m 반경에 걸친 아파트도 있고, 반경 내에 들어오는 아파트들이 있어서 목록이 많은 경우가 있습니다.
최대한 누락이 되지 않도록 보정을 하고 있으니 누락된 아파트는 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다!
그리고 저도 사람인지라 잘못된 정보가 있으면 바로 수정할테니 꼭 알려주시면 감사하겠습니다!
자 이제 출발!
아파트 리스트(총 10개)
세대가 많은 순으로 정렬하였으니 참고하세요
- 신도림태영타운 아파트
- 신도림4차e-편한세상 아파트
- 디큐브시티(주상복합) 아파트
- 대림코오롱 아파트
- 남성맨션 아파트
- 신도림SK뷰(주상복합) 아파트
- 도림청구 아파트
- 신성은하수 아파트
- 리버뷰신안인스빌2단지 아파트
- 신도림푸르지오2차(주상복합) 아파트
신도림태영타운 아파트
주소 : 서울시 구로구 구로동 1267
세대수 : 1252세대
준공일자 : 2000년 12월 22일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 81㎡, 108㎡, 126㎡, 167㎡, 205㎡
층수(최저/최고) : 16/27층
용적률 : 316%
건폐율 : 20%
주차수 : 1990대(세대당 1.58)
난방 : 중앙난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)태영
전용 59
매매가 : 9억 4500만 원(2024-08-10)
전세가 : 4억 3396만 원(2024-09-09)
전용 84
매매가 : 10억 6000만 원(2024-07-27)
전세가 : 7억(2024-09-23)
전용 101
매매가 : 12억 2500만 원(2024-06-27)
전세가 : 8억(2024-09-24)
전용 134
매매가 : 13억 5000만 원(2021-04-02)
전세가 : 8억(2024-04-26)
전용 171
매매가 : 18억(2021-09-12)
전세가 : 7억 8000만 원(2024-09-20)
장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 대규모 단지 : 1252세대의 대단지입니다.
- 낮은 건폐율 : 20%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 교통 : 동부간선도로 진출입이 용이합니다.
- 주차 : 1990대(세대당 1.58)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 도림천 인접하여 산책 용이하며 도림천 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 미래초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 높은 용적률 : 316%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
신도림4차e-편한세상 아파트
주소 : 서울시 구로구 신도림동 646
세대수 : 853세대
준공일자 : 2003년 5월 27일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 114㎡, 152㎡, 161㎡, 181㎡, 191㎡, 210㎡
층수(최저/최고) : 16/25층
용적률 : 249%
건폐율 : 13%
주차수 : 1484대(세대당 1.73)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 대림산업(주)
전용 84
매매가 : 15억(2024-06-29)
전세가 : 8억(2024-09-13)
전용 117
매매가 : 17억 9000만 원(2024-07-24)
전세가 : 11억 5000만 원(2024-09-02)
전용 118
매매가 : 15억 4300만 원(2019-11-15)
전세가 : 7억 5000만 원(2016-10-07)
전용 140
매매가 : 15억 7000만 원(2024-06-17)
전세가 : 9억(2023-11-29)
전용 152
매매가 : 16억 8500만 원(2024-08-30)
전세가 : 9억 5000만 원(2024-06-25)
전용 161
매매가 : 21억 7500만 원(2023-03-28)
전세가 : 9억 7000만 원(2023-11-07)
장점
- 대규모 단지 : 853세대의 대단지입니다.
- 낮은 용적률 : 249%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 낮은 건폐율 : 13%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 주차 : 1484대(세대당 1.73)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 뒤로는 초안산 앞으로는 중랑천 인접하여 산책 용이하며 중랑천 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 신도림초, 신도림중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
디큐브시티(주상복합) 아파트
주소 : 서울시 구로구 신도림동 692
세대수 : 524세대
준공일자 : 2011년 7월 18일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 83A㎡, 84B1㎡, 85A㎡, 85C1㎡, 86B2㎡, 86C2㎡, 118㎡, 149㎡, 175㎡, 181㎡, 215㎡, 249㎡, 262㎡, 280㎡
층수(최저/최고) : 9/51층
용적률 : 746%
건폐율 : 56%
주차수 : 2447대(세대당 4.66)
난방 : 지역난방, 연료 정보 없음
시공사 : 대성산업 주식회사
전용 59
매매가 : 9억 4000만 원(2024-09-26)
전세가 : 6억(2024-07-08)
전용 84
매매가 : 13억 1000만 원(2024-07-22)
전세가 : 8억 8000만 원(2024-08-05)
전용 105
매매가 : 15억 8000만 원(2024-04-05)
전세가 : 10억 3000만 원(2024-07-27)
전용 125
매매가 : 15억 9000만 원(2024-04-16)
전세가 : 10억 5000만 원(2023-12-29)
전용 128
매매가 : 15억 7000만 원(2024-07-13)
전세가 : 11억 7000만 원(2024-06-29)
전용 152
매매가 : 16억 5000만 원(2020-08-21)
전세가 : 9억(2021-04-13)
전용 176
매매가 : 20억(2024-04-18)
전세가 : 11억 7000만 원(2023-01-31)
전용 199
매매가 : 26억 5000만 원(2019-04-01)
전세가 : 보증금 정보 없음(전세 거래 일자 없음)
장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 대규모 단지 : 524세대의 대단지입니다.
- 연식 : 2011년 7월 18일 준공으로 신도림역 역세권에서는 제일 젊은 연식입니다.
- 주차 : 2447대(세대당 4.66)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 현대백화점, 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 도림천 인접하여 산책 용이하며 도림천 뷰 세대가 있습니다.
- 교육 : 미래초, 신도림중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 높은 용적률 : 746%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 56%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
대림코오롱 아파트
주소 : 서울시 영등포구 대림동 607-1
세대수 : 481세대
준공일자 : 1998년 10월 16일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 80㎡, 108㎡, 166㎡
층수(최저/최고) : 21/25층
용적률 : 352%
건폐율 : 21%
주차수 : 571대(세대당 1.18)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 코오롱건설(주)
전용 59
매매가 : 7억 8000만 원(2024-06-17)
전세가 : 4억(2024-08-14)
전용 84
매매가 : 8억 4500만 원(2024-07-15)
전세가 : 5억 7500만 원(2024-08-24)
전용 134
매매가 : 10억 8500만 원(2024-06-07)
전세가 : 6억 4000만 원(2023-01-28)
장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 주차 : 571대(세대당 1.18)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 도림천, 영등포 생태공원 인접하여 산책 용이합니다.
아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1998년 10월 16일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적률 : 352%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 21%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
남성맨션 아파트
주소 : 서울시 영등포구 문래동2가 35
세대수 : 390세대
준공일자 : 1983년 5월 31일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 67㎡, 82㎡, 100㎡
층수(최저/최고) : 15/15층
용적률 : 184%
건폐율 : 정보없음
주차수 : 390대(세대당 1.0)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 라이프주택
전용 47
매매가 : 5억 4000만 원(2024-06-12)
전세가 : 1억 4000만 원(2024-09-05)
전용 58
매매가 : 9억 3000만 원(2021-10-23)
전세가 : 2억(2024-05-25)
전용 72
매매가 : 8억 5000만 원(2023-12-25)
전세가 : 3억(2024-09-07)
장점
- 낮은 용적률 : 184%의 낮은 용적률로 잠재적 투자 가치가 높습니다.
- 주차 : 390대(세대당 1.0)로 보통의 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 도림천 인접하여 산책 용이합니다.
아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1983년 5월 31일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
신도림SK뷰(주상복합) 아파트
주소 : 서울시 구로구 신도림동 432-1
세대수 : 304세대
준공일자 : 2006년 4월 24일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 106B㎡, 106A㎡, 106C㎡
층수(최저/최고) : 29/29층
용적률 : 564%
건폐율 : 33%
주차수 : 643대(세대당 2.11)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : 에스케이건설(주)
전용 84
매매가 : 9억 4500만 원(2024-07-19)
전세가 : 6억 8000만 원(2024-08-10)
장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 주차 : 643대(세대당 2.11)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 도림천 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 미래초 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 높은 용적률 : 564%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 33%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
도림청구 아파트
주소 : 서울시 영등포구 도림동 221-1
세대수 : 200세대
준공일자 : 1997년 11월 28일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 58B㎡, 58A㎡, 108㎡, 160㎡
층수(최저/최고) : 12/19층
용적률 : 279%
건폐율 : 27%
주차수 : 207대(세대당 1.03)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)청구주택(주)호진제강
전용 37
매매가 : 4억(2024-07-12)
전세가 : 2억 2000만 원(2024-07-19)
전용 84
매매가 : 8억(2020-11-13)
전세가 : 5억 5000만 원(2024-06-29)
전용 126
매매가 : 7억 4500만 원(2020-06-23)
전세가 : 3억(2023-08-25)
장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 주차 : 207대(세대당 1.03)로 보통의 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 도림천 인접하여 산책 용이합니다.
아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1997년 11월 28일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 건폐율 : 27%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
신성은하수 아파트
주소 : 서울시 구로구 신도림동 640
세대수 : 120세대
준공일자 : 1997년 7월 1일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 90㎡, 127B㎡, 128A㎡
층수(최저/최고) : 9/17층
용적률 : 290%
건폐율 : 25%
주차수 : 123대(세대당 1.02)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)신성
전용 59
매매가 : 6억 9000만 원(2024-06-24)
전세가 : 4억 7000만 원(2024-08-20)
전용 84
매매가 : 10억 9500만 원(2021-08-26)
전세가 : 4억 3470만 원(2024-02-28)
장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 주차 : 123대(세대당 1.02)로 보통의 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 도림천 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 미래초, 신도림중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 오래된 연식 : 1997년 7월 1일 준공된 아파트로 리모델링 및 재건축이 필요합니다.
- 높은 용적률 : 290%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 25%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
리버뷰신안인스빌2단지 아파트
주소 : 서울시 영등포구 문래동4가 68
세대수 : 91세대
준공일자 : 2008년 5월 6일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 107㎡
층수(최저/최고) : 15/16층
용적률 : 245%
건폐율 : 18%
주차수 : 104대(세대당 1.14)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)신안
전용 84
매매가 : 8억 3000만 원(2024-05-15)
전세가 : 5억 8000만 원(2024-08-20)
장점
- 낮은 건폐율 : 18%의 낮은 건폐율로 동 간 거리가 멀어 단지가 쾌적하고 넓게 느껴집니다.
- 주차 : 104대(세대당 1.14)로 보통의 주차자리입니다.
- 자연환경 : 안양천, 도림천 인접하여 산책 용이합니다.
아쉬운 점
- 교육 : 단지와 학교 간의 거리가 멉니다.
- 인프라 : 도보로 가능한 주변 인프라가 없습니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
신도림푸르지오2차(주상복합) 아파트
주소 : 서울시 구로구 신도림동 338
세대수 : 90세대
준공일자 : 2008년 9월 26일
단지 내 보유 평면(공급면적) : 103㎡, 145A㎡, 147B㎡
층수(최저/최고) : 19/19층
용적률 : 439%
건폐율 : 59%
주차수 : 235대(세대당 2.61)
난방 : 개별난방, 연료 정보 없음
시공사 : (주)대우건설
전용 84
매매가 : 14억 3000만 원(2021-11-25)
전세가 : 6억 7000만 원(2024-01-12)
전용 121
매매가 : 14억 8000만 원(2020-12-17)
전세가 : 9억 8000만 원(2024-04-17)
전용 122
매매가 : 13억 800만 원(2019-12-04)
전세가 : 10억 5000만 원(2023-07-10)
장점
- 초역세권 : 출구가 단지와 인접한 곳에 위치합니다.
- 주차 : 235대(세대당 2.61)로 충분한 주차자리입니다.
- 인프라 : 도보로 이용가능한 현대백화점, 대형마트가 위치합니다.
- 자연환경 : 도림천 인접하여 산책 용이합니다.
- 교육 : 신도림중 인접하여 학부모들에게 선호도가 높습니다.
아쉬운 점
- 높은 용적률 : 439%인데 용적률이 높으면 재건축 시 추가되는 층 수가 적습니다.
- 높은 건폐율 : 59%인데 건폐율이 높으면 동간 거리가 좁아 다소 답답합니다.
- 세대 수 : 500세대 이상일 경우 거래량도 높고 관리비 및 유지보수 측면에 좋습니다.
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신도림역의 주요 특징에 대해서 알아볼까요?
주요 업무지구로 대중교통을 통한 출근시간에 대해서 알아보겠습니다
주요 업무지구의 도착역은 제가 임의로 설정하였으며, 출발 시간은 08시 기준입니다.
이 부분도 정보가 다르다면 댓글로 남겨주세요.
GBD(삼성역) : 약 35분(환승 없음)
CBD(종각역) : 약 23분(환승 없음)
YBD(여의도) : 약 13분(환승 1번)
판교역 : 약 47분(환승 1번)
학원가 기준으로 알아보도록 하겠습니다.
교육 관련은 부동산에서도 매우 중요한 요소 중 하나입니다.
일부 단지는 초등학교, 중학교와 매우 가까이 있는 일명 초품아, 중품아? 가 있습니다.
주변에 학원이 많지는 않은 것 같고 목동 학원가 셔틀버스가 있는 것으로 확인이 됩니다.
청년들도 역세권의 수요는 높은데요
역세권 청년 안심 주택 유무도 같이 알아보겠습니다.
아쉽게도 신도림역에는 역세권 청년 안심 주택이 없습니다.
총 정리
신도림역은 1호선 경부선과 2호선 옆에 위치하고 있으며, 도림천 인근에 위치하고 있습니다.
학교를 품은 단지들이 있으며, 목동 학원가 셔틀이 이용이 가능합니다.
역 근처에 현대백화점, 홈플러스, 이마트 등 인프라가 위치하고 있어서 매우 큰 장점입니다.
업무지구에 대해 전반적으로 좋은 입지입니다.
80년도 수 많은 인파가 있어서 푸쉬맨이 있었을 정도로 매우 혼잡한 곳이기도 합니다.
추후 GTX-B 노선이 추가가 되면 더 큰 가치가 생길 것으로 보입니다.
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